個人商鋪買賣合同范本

個人商鋪買賣合同范本合同編號：__________賣方：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.聯(lián)系人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________買方：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.聯(lián)系人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________鑒于賣方是商鋪的合法所有者，并有權出售該商鋪；買方愿意購買該商鋪，雙方達成如下協(xié)議：第一條商鋪描述1.1商鋪位置：______________________1.2商鋪面積：______________________1.3商鋪現(xiàn)狀：______________________1.4商鋪所有權：賣方保證商鋪的所有權清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述商鋪。2.2支付方式：2.2.1買方應在合同簽訂之日起__日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余款項：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2.3賣方在收到全部購房款后，應向買方出具合法有效的商鋪轉讓手續(xù)。第三條交付及過戶3.1商鋪交付時間：自合同簽訂之日起__日內，賣方將商鋪交付給買方。3.2過戶費用：買方應承擔過戶過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體費用雙方可協(xié)商確定。第四條附加條款4.1商鋪使用權：買方自交付之日起，享有商鋪使用權，并應遵守相關法律法規(guī)。4.2商鋪經營：買方有權在商鋪內進行合法經營活動，但不得違反國家法律法規(guī)和商鋪所在地的相關規(guī)定。4.3維修責任：買方應承擔商鋪的日常維修、保養(yǎng)、安全等責任。4.4合同變更：任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除，應簽訂書面協(xié)議。4.5違約責任：一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________賣方代表（簽名）：______________買方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪使用權證明3.商鋪現(xiàn)狀報告4.商鋪過戶相關稅費清單5.商鋪轉讓手續(xù)6.商鋪經營許可證7.買賣雙方的身份證明文件8.定金收據(jù)9.付款憑證10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付商鋪，或交付的商鋪與合同描述不符。2.賣方未能按照合同約定時間辦理商鋪所有權轉移手續(xù)。3.買方未能按照合同約定時間支付購房款。4.買方未能按照合同約定使用商鋪，違反相關法律法規(guī)。5.任何一方違反合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權：指賣方對商鋪的所有權，包括商鋪的土地使用權、建筑物的所有權等。2.商鋪使用權：指買方在支付購房款后，對商鋪的使用權，包括商鋪的經營權等。3.定金：指買方在合同簽訂后一定時間內，向賣方支付的一定金額，作為履行合同的保證金。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.過戶費用：指在商鋪所有權轉移過程中產生的相關稅費，包括契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：賣方應按照合同約定時間交付商鋪，如延遲交付，應承擔違約責任，向買方支付違約金。2.商鋪交付不符合約定：買方有權拒絕接受商鋪，并要求賣方承擔違約責任。3.買方未能支付購房款：賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。4.買方經營活動違反法律法規(guī)：買方應自行承擔由此產生的法律責任。5.商鋪所有權轉移手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合