徐州市商鋪?zhàn)赓U合同

徐州市商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，建筑面積為________________平方米。1.2商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個半年的租金。第二條租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于____________________（經(jīng)營范圍），不得從事任何違法經(jīng)營活動。第三條租金支付3.1乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個半年的租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修，保證商鋪在租賃期間符合租賃用途的基本要求。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，保證商鋪內(nèi)部的安全和整潔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪?zhàn)赓U合同3.租金支付證明4.維修責(zé)任證明5.經(jīng)營許可證明6.雙方的公司證件7.雙方的代表身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照合同約定使用商鋪，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按照合同約定維修商鋪，導(dǎo)致商鋪不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。2.承租方：指租賃商鋪的乙方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃商鋪。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備維修問題：甲方應(yīng)及時聯(lián)系專業(yè)維修人員對商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，確保商鋪在租賃期限內(nèi)符合租賃用途的基本要求。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額按時支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。3.經(jīng)營許可問題：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證，確保經(jīng)營活動的合法性。4.合同變更和解除問題：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按照合同約定的方式進(jìn)行協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用