工業(yè)廠房銷售

工業(yè)廠房銷售合同編號：__________工業(yè)廠房銷售合同甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有工業(yè)廠房的銷售權(quán)，且乙方有意購買該工業(yè)廠房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就工業(yè)廠房的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1工業(yè)廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2工業(yè)廠房的性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3工業(yè)廠房的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述工業(yè)廠房，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為購買工業(yè)廠房的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款__________元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式及時間分期支付。2.4甲方在收到乙方支付的購房款全款后，應(yīng)及時為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將符合本合同約定的工業(yè)廠房交付給乙方。3.2交付時，乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。如不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項。3.3工業(yè)廠房交付后，甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的正常運行，如有故障，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對工業(yè)廠房的銷售權(quán)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或侵權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格及時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方未按約定時間交付工業(yè)廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的__________%。5.3如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明文件2.工業(yè)廠房土地使用權(quán)證明文件3.工業(yè)廠房及相關(guān)設(shè)施的驗收報告4.工業(yè)廠房平面圖及詳細(xì)建筑結(jié)構(gòu)圖5.甲方銷售授權(quán)書6.乙方身份證明文件7.定金支付憑證8.購房款支付憑證9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付工業(yè)廠房，或交付的工業(yè)廠房不符合本合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲等用途的建筑物。2.定金：指乙方為購買工業(yè)廠房而支付的一定金額，作為購買的誠意金。3.購房款：指乙方購買工業(yè)廠房應(yīng)支付的全部金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶手續(xù)：指將工業(yè)廠房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付的工業(yè)廠房不符合約定：乙方應(yīng)及時進(jìn)行驗收，不符合約定的部分，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項。2.甲方未按約定時間交付工業(yè)廠房：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。4.工業(yè)廠房及相關(guān)設(shè)施的正常運行問題：甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的正常運行，如有故障，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。5.遇到合同約定不明或爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、