物業(yè)費(fèi)合同協(xié)議書

物業(yè)費(fèi)合同協(xié)議書合同編號：__________物業(yè)費(fèi)合同協(xié)議書甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)費(fèi)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)，以及物業(yè)公共秩序的維護(hù)等。1.2甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。二、物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式2.1物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照__________元/平方米·月收取。物業(yè)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的面積和物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的__________日前將物業(yè)費(fèi)支付給甲方。2.3乙方支付物業(yè)費(fèi)時(shí)，可以使用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等多種方式。如乙方采用轉(zhuǎn)賬方式支付，請將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。三、物業(yè)服務(wù)的起始和終止時(shí)間3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或解除本協(xié)議，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3在協(xié)議有效期屆滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方支付違約金。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)加收滯納金。如乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)超過__________個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________代表（或授權(quán)代表））：__________代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明3.銀行賬戶信息確認(rèn)書4.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽申請表5.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明6.訴訟管轄法院確認(rèn)書7.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)加收滯納金。如乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方未按照約定時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定面積支付物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)，以及物業(yè)公共秩序的維護(hù)等服務(wù)。2.物業(yè)費(fèi)：指乙方為享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，或乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)，乙方要求甲方支付的賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方可以要求甲方改正，并可以要求甲方支付違約金。如甲方拒不改正，乙方可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。2.乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)，甲方可以加收滯納金。如乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.在物業(yè)服務(wù)過程中，如甲方需調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.