咖啡館門面租賃合同范本

咖啡館門面租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的咖啡館門面房一間，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的上述門面房用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于[具體地址]的咖啡館門面房一間（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。1.2乙方租賃甲方租賃房屋用于開設(shè)咖啡館，并提供咖啡、茶飲、小吃等餐飲服務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[具體金額]元/月，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月10日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[具體比例]作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[具體金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日1.租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件[注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律人士的意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的咖啡館門面房一間，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的上述門面房用于經(jīng)營，并同意第三方作為擔(dān)保方對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保；經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于[具體地址]的咖啡館門面房一間（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。1.2乙方租賃甲方租賃房屋用于開設(shè)咖啡館，并提供咖啡、茶飲、小吃等餐飲服務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[具體金額]元/月，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月10日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[具體比例]作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[具體金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)益保障6.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按期支付租金等費(fèi)用。6.2如果乙方未能按期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)履行賠償責(zé)任。6.3甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方提供額外的擔(dān)保措施，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日第三方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日1.租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件4.第三方擔(dān)保資質(zhì)證明復(fù)印件[注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律人士的意見。]第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。第三方的主體地位和擔(dān)保責(zé)任，使得甲方在合同履行過程中具有更大的保障和安全感，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保也增加了合同的嚴(yán)肅性和可信度，有助于雙方更好地履行合同義務(wù)，促進(jìn)合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出租方，以甲方權(quán)益主導(dǎo)合同條款，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方在合同中設(shè)置了租金支付、押金退還、維修責(zé)任等方面的優(yōu)先權(quán)利，以確保甲方的利益不受損害。同時(shí)，通過引入第三方擔(dān)保，甲方在合同履行第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的咖啡館門面房一間，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的上述門面房用于經(jīng)營，并同意第三方作為擔(dān)保方對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保；經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于[具體地址]的咖啡館門面房一間（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。1.2乙方租賃甲方租賃房屋用于開設(shè)咖啡館，并提供咖啡、茶飲、小吃等餐飲服務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[具體金額]元/月，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月10日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[具體比例]作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[具體金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、乙方權(quán)益保障6.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方按期交付租賃房屋。6.2如果甲方未能按期交付租賃房屋或違反合同其他約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)履行賠償責(zé)任。6.3乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方提供額外的擔(dān)保措施，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日第三方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日1.租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件4.第三方擔(dān)保資質(zhì)證明復(fù)印件[注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律人士的意見。]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為承租方，以乙方權(quán)