2024版二手房購房合同全款樣本

編號：__________2024版二手房購房合同全款樣本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房購房合同全款樣本合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款賬戶信息第四章：房屋交付及辦理過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶費用承擔4.4過戶手續(xù)辦理時間及流程第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理方式5.3保修期限及保修范圍第六章：物業(yè)服務及相關(guān)費用6.1物業(yè)管理公司信息6.2物業(yè)服務費6.3水電煤等公共事業(yè)費用第七章：交易過程中的費用及稅費7.1交易稅費承擔7.2其它相關(guān)費用第八章：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九章：違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3見證人違約責任第十章：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中雙方的權(quán)利義務11.2雙方約定的其他事項第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三章：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四章：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方式14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方式合同編號二手房購房合同全款樣本第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系方式：________1.1.4所有權(quán)人證明：附件11.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系方式：________1.2.4付款憑證：附件21.3見證人信息1.3.1姓名：________1.3.2身份證號碼：________1.3.3聯(lián)系方式：________1.3.4見證人聲明：附件3第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：________2.2房屋坐落地址：________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1結(jié)構(gòu)：________2.3.2面積：________平方米2.4房屋規(guī)劃用途：________2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元3.2付款方式：________3.3付款時間：________3.4付款賬戶信息3.4.1開戶銀行：________3.4.2賬戶名稱：________3.4.3賬號：________第四章：房屋交付及辦理過戶手續(xù)4.1房屋交付時間：________4.2房屋交付條件：________4.3過戶費用承擔：________4.4過戶手續(xù)辦理時間及流程：________第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，具體質(zhì)量保證事項詳見附件4。5.2質(zhì)量問題處理方式：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照附件4中的約定處理。5.3保修期限及保修范圍：________第六章：物業(yè)服務及相關(guān)費用6.1物業(yè)管理公司信息：________6.2物業(yè)服務費：________元/月6.3水電煤等公共事業(yè)費用：買受人承擔自過戶之日起的水電煤等公共事業(yè)費用。第七章：交易過程中的費用及稅費7.1交易稅費承擔：買受人承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費及承擔方式詳見附件5。7.2其它相關(guān)費用：交易過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照附件5中的約定處理。第八章：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九章：違約責任9.1出賣人違約責任：出賣人未按約定交付房屋或存在重大質(zhì)量問題的，應承擔違約責任，具體違約責任詳見附件6。9.2買受人違約責任：買受人未按約定支付購房款或存在其他違約行為的，應承擔違約責任，具體違約責任詳見附件6。9.3見證人違約責任：見證人未履行見證職責或存在其他違約行為的，應承擔違約責任，具體違約責任詳見附件6。第十章：爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中雙方的權(quán)利義務：雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務。11.2雙方約定的其他事項：________第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件：附件712.2買賣雙方身份證明復印件：附件812.3房屋現(xiàn)狀照片：附件9第十三章：合同簽署13.1合同簽署日期：________13.2合同簽署地點：________13.3合同簽署人：出賣人（簽名/蓋章）、買受人（簽名/蓋章）、見證人（簽名/蓋章）第十四章：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方式：正本一份，雙方各執(zhí)一份，其余副本由出賣人保管。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方式：副本一份，提交至房產(chǎn)交易中心備案。出賣人（簽名/蓋章）：________買受人（簽名/蓋章）：________見證人（簽名/蓋章）：________日期：________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時1.1甲方承諾條款甲方承諾所售房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等情況，且房屋所有權(quán)清晰。如因房屋權(quán)屬問題導致合同無效或糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方交付條款甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標準。如因甲方原因?qū)е路课萁桓哆t延或不符合質(zhì)量標準，甲方應承擔相應的違約責任。1.3甲方保證條款甲方保證房屋在交付時，符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和使用安全的相關(guān)標準。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔修復或賠償責任。二、當乙方為主導時2.1乙方支付條款乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，乙方應承擔逾期付款的違約責任，具體違約金計算方式詳見附件10。2.2乙方使用條款乙方應合理使用房屋，并遵守有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)。如乙方違反有關(guān)法律法規(guī)或合同約定，導致房屋損壞或其他問題，乙方應承擔相應的賠償責任。2.3乙方轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所購房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此約定轉(zhuǎn)讓房屋，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。三、當有第三方中介時3.1中介服務條款中介方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。如中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務，中介方應承擔相應的法律責任。3.2中介費用條款中介方應按照合同約定收取中介費。如中介方未按約定收取中介費，乙方應拒絕支付，并有權(quán)要求中介方退還已支付的中介費。3.3中介保密條款中介方應對在房屋交易過程中獲得的甲方、乙方個人信息和交易信息予以保密。如中介方泄露甲方、乙方信息，中介方應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋質(zhì)量保證聲明5.物業(yè)服務費收費標準6.水電煤等公共事業(yè)費用收費標準7.交易稅費明細及承擔方式8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表9.物業(yè)入住登記表10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.違約金計算方式說明13.房屋交易過程中的其他相關(guān)費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。2.甲方未履行合同約定的保證義務，導致房屋存在重大質(zhì)量問題。3.乙方未按約定時間、方式支付購房款。4.乙方未合理使用房屋，導致房屋損壞或其他問題。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將所購房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。6.中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務。7.中介方未按約定收取中介費，或未退還已支付的中介費。8.中介方泄露甲方、乙方信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指購買房屋并支付價款的個人或單位。3.出賣人：指出售房屋并收取價款的個人或單位。4.見證人：指在房屋交易過程中，對交易雙方及交易過程進行見證的第三方。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應支付給對方的金錢賠償。6.合同解除：指雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。7.物業(yè)服務費：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)服務，向業(yè)主收取的費用。8.交易稅費：指房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應負責修復或賠償。2.購房款支付發(fā)生爭議：雙方應提供支付憑證，協(xié)商解決。3.房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意：買賣雙方應重新協(xié)商，必要時可提