居民小區(qū)物業(yè)合同

居民小區(qū)物業(yè)合同第一篇范文：合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（物業(yè)公司）：____________________乙方（居民小區(qū)）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負責對乙方小區(qū)內(nèi)的住宅及公共設(shè)施進行物業(yè)管理，包括住宅的維修、養(yǎng)護、管理，公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理。1.2甲方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供安全、便捷、舒適的居住環(huán)境。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應保證小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境，定期修剪綠化植物，保持綠化區(qū)域的整潔美觀。2.2甲方應負責小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，包括道路、公共區(qū)域、公共設(shè)施的清潔，垃圾的分類、收集和清運。2.3甲方應負責小區(qū)內(nèi)的安保工作，制定和完善安保制度，配備專業(yè)的安保人員，確保小區(qū)內(nèi)的安全和秩序。2.4甲方應負責小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方應按照甲方的收費標準，按時足額支付物業(yè)管理費。3.2甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)明細。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方應定期向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)的情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2合同的解除不影響乙方已支付的物業(yè)管理費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部物業(yè)管理費用。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表物業(yè)管理費用收費標準小區(qū)管理制度安保制度設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（物業(yè)公司）：____________________乙方（居民小區(qū)）：____________________第三方（合作服務(wù)商）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為更好地提升乙方小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲方引入第三方合作服務(wù)商，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)及第三方合作服務(wù)商的相關(guān)服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方合作服務(wù)商的選定及服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應選定具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方合作服務(wù)商，并與乙方共同簽訂本合同。1.2第三方合作服務(wù)商的服務(wù)內(nèi)容應包括但不限于：綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)等。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費用。2.2甲方應監(jiān)督并協(xié)助第三方合作服務(wù)商履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3甲方應定期向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)及第三方合作服務(wù)商服務(wù)的情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。2.4甲方在第三方合作服務(wù)商無法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容時，有權(quán)要求第三方合作服務(wù)商及時整改或終止合作。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應按照甲方的收費標準，按時足額支付物業(yè)管理費用及第三方合作服務(wù)商的服務(wù)費用。3.2乙方有權(quán)要求甲方和第三方合作服務(wù)商按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。3.3乙方應遵守小區(qū)管理制度和安保制度，配合甲方和第三方合作服務(wù)商的工作，不得妨礙物業(yè)管理服務(wù)的正常進行。第四條第三方合作服務(wù)商的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方合作服務(wù)商應按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供高品質(zhì)的服務(wù)。4.2第三方合作服務(wù)商應接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查，對乙方提出的合理意見和建議進行及時整改。4.3第三方合作服務(wù)商在無法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容時，應立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施予以整改。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2第三方合作服務(wù)商未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求第三方合作服務(wù)商退還部分或全部服務(wù)費用。第六條爭議解決6.1甲乙雙方及第三方合作服務(wù)商在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方合作服務(wù)商執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表物業(yè)管理費用收費標準第三方合作服務(wù)商的服務(wù)內(nèi)容明細表小區(qū)管理制度安保制度設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于提升乙方小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，通過引入具備專業(yè)能力和良好信譽的第三方合作服務(wù)商，甲方能夠更好地履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提高物業(yè)管理水平，滿足乙方對高品質(zhì)居住環(huán)境的需求。同時，甲方作為主導方，通過本合同的約定，確保了自身的權(quán)益得到充分保障，乙方也需遵守合同約定，確保物業(yè)管理的順利進行。本合同的簽訂有利于維護甲乙雙方的合法權(quán)益，促進小區(qū)的和諧穩(wěn)定發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：_______合同簽訂日期：_______乙方（居民小區(qū)）：____________________甲方（物業(yè)公司）：____________________第三方（專業(yè)服務(wù)提供商）：____________________鑒于甲方作為物業(yè)公司，乙方作為居民小區(qū)，為提升小區(qū)管理與服務(wù)水平，甲方引入第三方專業(yè)服務(wù)提供商共同為乙方提供更高品質(zhì)的服務(wù)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下協(xié)議：第一條第三方專業(yè)服務(wù)提供商的選定及服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應選定具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方專業(yè)服務(wù)提供商，并與乙方共同簽訂本合同。1.2第三方專業(yè)服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容應包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安保服務(wù)等專業(yè)服務(wù)。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方和第三方專業(yè)服務(wù)提供商提供的服務(wù)。2.2乙方應按照甲方的收費標準，按時足額支付物業(yè)管理費用及第三方專業(yè)服務(wù)提供商的服務(wù)費用。2.3乙方有權(quán)對甲方和第三方專業(yè)服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，并有權(quán)要求甲方和第三方專業(yè)服務(wù)提供商及時整改。2.4乙方應遵守小區(qū)管理制度和安保制度，配合甲方和第三方專業(yè)服務(wù)提供商的工作，不得妨礙物業(yè)管理服務(wù)的正常進行。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應按照合同約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2甲方應協(xié)助并監(jiān)督第三方專業(yè)服務(wù)提供商履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3甲方應在第三方專業(yè)服務(wù)提供商無法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容時，及時采取措施予以整改或終止合作。3.4甲方應定期向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)及第三方專業(yè)服務(wù)提供商服務(wù)的情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。第四條第三方專業(yè)服務(wù)提供商的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方專業(yè)服務(wù)提供商應按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供高品質(zhì)的服務(wù)。4.2第三方專業(yè)服務(wù)提供商應接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查，對乙方提出的合理意見和建議進行及時整改。4.3第三方專業(yè)服務(wù)提供商在無法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容時，應立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施予以整改。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2第三方專業(yè)服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求第三方專業(yè)服務(wù)提供商退還部分或全部服務(wù)費用。第六條爭議解決6.1甲乙雙方及第三方專業(yè)服務(wù)提供商在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方專業(yè)服務(wù)提供商執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。乙方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________乙方代表（簽字）：______________甲方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表物業(yè)管理費用收費標準第三方專業(yè)服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容明細表小區(qū)管理