2024版房地產(chǎn)項目營銷合同書協(xié)議書書

編號：__________2024版房地產(chǎn)項目營銷合同書協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)項目營銷合同書協(xié)議書書合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（營銷代理公司）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（相關(guān)政府部門）名稱及聯(lián)系方式第二章：項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型（如住宅、商業(yè)、綜合體等）2.4項目規(guī)模（如占地面積、建筑面積等）第三章：合作目標3.1甲方目標3.2乙方目標3.3合作共贏原則第四章：營銷策略4.1市場調(diào)研與分析4.2營銷策略制定4.3營銷渠道選擇4.4營銷活動策劃第五章：營銷費用5.1乙方營銷費用構(gòu)成5.2甲方支付乙方營銷費用的時間和方式5.3營銷費用的調(diào)整和結(jié)算第六章：營銷成果評估6.1營銷業(yè)績指標6.2營銷效果評估方法6.3營銷成果的獎勵與懲罰第七章：合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)約條款第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）9.2仲裁機構(gòu)名稱及仲裁地點9.3訴訟管轄法院第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償責(zé)任第十二章：附則12.1合同附件12.2合同的生效條件12.3合同的份數(shù)及保管第十三章：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2補充條款第十四章：合同簽署14.1甲方授權(quán)代表簽字14.2乙方授權(quán)代表簽字14.3丙方授權(quán)代表簽字14.4合同蓋章合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：_________聯(lián)系方式：_________1.2乙方（營銷代理公司）名稱：_________聯(lián)系方式：_________1.3丙方（相關(guān)政府部門）名稱：_________聯(lián)系方式：_________第二章：項目概述2.1項目名稱：_________2.2項目地址：_________2.3項目類型：_________2.4項目規(guī)模：_________第三章：合作目標3.1甲方目標：_________3.2乙方目標：_________3.3合作共贏原則：_________第四章：營銷策略4.1市場調(diào)研與分析：_________4.2營銷策略制定：_________4.3營銷渠道選擇：_________4.4營銷活動策劃：_________第五章：營銷費用5.1乙方營銷費用構(gòu)成：_________5.2甲方支付乙方營銷費用的時間和方式：_________5.3營銷費用的調(diào)整和結(jié)算：_________第六章：營銷成果評估6.1營銷業(yè)績指標：_________6.2營銷效果評估方法：_________6.3營銷成果的獎勵與懲罰：_________第七章：合同期限7.1合同生效日期：_________7.2合同終止日期：_________7.3合同續(xù)約條款：_________第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。8.3違約賠償金額及方式：違約賠償金額根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定，賠償方式為支付現(xiàn)金或其他雙方同意的方式。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁解決。9.2仲裁機構(gòu)名稱及仲裁地點：仲裁機構(gòu)名稱為_________，仲裁地點為_________。9.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟解決，雙方同意_________法院為管轄法院。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止條件：合同執(zhí)行期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的賠償責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十二章：附則12.1合同附件：本合同附件包括但不限于合同草案、補充協(xié)議、相關(guān)文件等。12.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：_________13.2補充條款：_________第十四章：合同簽署14.1甲方授權(quán)代表簽字：甲方（蓋章）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________14.2乙方授權(quán)代表簽字：乙方（蓋章）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________14.3丙方授權(quán)代表簽字：丙方（蓋章）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________14.4合同蓋章：本合同自甲、乙、丙三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外義務(wù)(1)提供項目相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的項目相關(guān)資料，包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃許可證、施工許可證等。(2)配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的市場調(diào)研、廣告策劃等工作，提供必要的協(xié)助和支持。(3)確保項目進度：甲方應(yīng)確保項目按照約定的進度順利進行，如因甲方原因?qū)е马椖窟M度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方權(quán)利(1)監(jiān)督乙方工作：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方的營銷活動符合合同約定和法律法規(guī)要求。(2)調(diào)整營銷策略：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和項目需求，調(diào)整營銷策略，并要求乙方及時執(zhí)行。(3)終止合同：如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方額外義務(wù)(1)專業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)提供專業(yè)的營銷服務(wù)，包括市場調(diào)研、廣告策劃、銷售管理等，確保項目的營銷效果。(2)信息披露：乙方應(yīng)及時向甲方披露項目的營銷情況和成果，包括但不限于銷售業(yè)績、客戶反饋等。(3)合規(guī)經(jīng)營：乙方應(yīng)確保其營銷活動符合法律法規(guī)要求，避免因違規(guī)行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.2乙方權(quán)利(1)獲取營銷費用：乙方有權(quán)按照合同約定，獲取甲方支付的營銷費用。(2)提出建議：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和項目需求，向甲方提出營銷策略調(diào)整的建議。(3)解除合同：如甲方嚴重違反合同約定，乙方有權(quán)立即解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的義務(wù)(1)公正中立：第三方中介應(yīng)保持公正中立，不偏袒任何一方合同方。(2)保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。(3)協(xié)助履行合同：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、處理爭議等。3.2第三方中介的權(quán)利(1)獲取報酬：第三方中介有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報酬。(2)解除合同：如甲方、乙方嚴重違反合同約定，第三方中介有權(quán)解除合同。(3)追究違約責(zé)任：第三方中介有權(quán)追究甲方、乙方的違約責(zé)任，包括但不限于索賠損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目相關(guān)資料項目可行性研究報告規(guī)劃許可證施工許可證2.營銷策略方案市場調(diào)研報告廣告策劃方案銷售管理計劃3.合同草案補充協(xié)議相關(guān)文件4.保密協(xié)議保密內(nèi)容清單保密期限說明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議第三方中介資質(zhì)證明服務(wù)費用明細二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供項目資料未積極配合乙方工作項目進度延誤2.乙方違約行為未提供專業(yè)營銷服務(wù)未及時披露營銷情況和成果營銷活動不符合法律法規(guī)3.第三方中介違約行為偏袒任何一方合同方未保密商業(yè)秘密和技術(shù)秘密未協(xié)助履行合同三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法成立并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個人。2.營銷代理公司：指依法成立并具有市場營銷資質(zhì)的企業(yè)，負責(zé)房地產(chǎn)項目的營銷活動。3.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.保密期限：指合同雙方約定中對保密信息保護的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目資料不完整或不符合實際情況解決辦法：甲方應(yīng)提供真實、完整的項目資料，必要時進行補充和修正。2.問題：營銷活動效果不佳解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)市場反饋調(diào)整營銷策略，加強