房屋買賣交房授權(quán)委托書范本

房屋買賣交房授權(quán)委托書范本合同編號(hào)：__________房屋買賣交房授權(quán)委托書一、委托方：1.1名稱（或姓名）：__________1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________1.3住所地：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________1.6稅務(wù)登記證號(hào)：__________二、受托方：2.1名稱（或姓名）：__________2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________2.3住所地：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________2.6稅務(wù)登記證號(hào)：__________3.1接收買受人支付的房款；3.2辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.3辦理標(biāo)的房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)費(fèi)用的結(jié)算；3.4接收買受人支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.5辦理標(biāo)的房屋的交房手續(xù)，包括但不限于交付鑰匙、辦理水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)的過(guò)戶手續(xù)；3.6處理與標(biāo)的房屋交房相關(guān)的其他事宜。代理人應(yīng)嚴(yán)格遵守委托方的指示，包括但不限于辦理交房事宜的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等，并確保標(biāo)的房屋在交付買受人時(shí)符合主合同約定的交付條件。代理人應(yīng)妥善保管與交房事宜相關(guān)的所有文件、資料，包括但不限于主合同、房款收據(jù)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明等，并確保上述文件的完整、真實(shí)、有效。代理人應(yīng)在辦理完交房事宜后，向委托方報(bào)告辦理情況，并提交相關(guān)文件、資料。本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房屋交房完畢之日止。本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。特此證明。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.代理人身份證明復(fù)印件5.授權(quán)委托書6.房款支付憑證7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明8.物業(yè)服務(wù)合同9.公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)10.房屋交鑰匙記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未按照主合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋，視為違約。2.出賣人未能保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合主合同約定的交付條件，視為違約。3.代理人未按照委托方指示辦理交房事宜，視為違約。4.代理人未妥善保管交房相關(guān)文件、資料，導(dǎo)致文件、資料遺失、損壞，視為違約。5.買受人未按照主合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。6.買受人未按照主合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.買受人：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，本合同中的房屋所有權(quán)受讓人。3.代理人：指接受委托方委托，代表委托方辦理交房事宜的自然人或者法人。4.授權(quán)委托書：指委托方為代理人授權(quán)辦理交房事宜的書面文件。5.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，具體位置、面積、戶型等詳見(jiàn)主合同。6.主合同：指出賣人與買受人簽訂的《房屋買賣合同》。7.交房：指出賣人將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的占有、使用、收益、處分權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出賣人未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：買受人可以催告出賣人盡快交付標(biāo)的房屋，出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間交付。若出賣人延遲交付，買受人可以要求出賣人支付違約金。2.問(wèn)題：標(biāo)的房屋交付時(shí)不符合主合同約定的交付條件。解決辦法：買受人可以拒絕接收標(biāo)的房屋，并要求出賣人在符合交付條件后重新交付。若出賣人未能在合理期限內(nèi)重新交付，買受人可以要求出賣人支付違約金。3.問(wèn)題：代理人未按照委托方指示辦理交房事宜。解決辦法：委托方可以解除對(duì)代理人的委托，重新指定代理人。若因此給買受人造成損失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：代理人未妥善保管交房相關(guān)文件、資料。解決辦法：委托方可以解除對(duì)代理人的委托，重新指定代理人。若因此給買受人造成損失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：買受人未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：出賣人可以催告買受人盡快支付房款，買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付。若買受人延遲支付，出賣人可以要求買受人支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出賣人與買受人簽訂《房屋買賣合同》后，出賣人將標(biāo)的房屋交付給買受人。2.出賣人因故無(wú)法親自辦理交房事宜，需委托代理人辦理。3.買