不動產(chǎn)代理委托書范本

不動產(chǎn)代理委托書范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：________________一、代理內(nèi)容1.1委托方同意授權(quán)代理方作為其唯一代理，代理其標(biāo)的物業(yè)的出售/出租事宜。1.2代理方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，積極開展標(biāo)的物業(yè)的銷售/出租工作，努力實現(xiàn)委托方的利益最大化。1.3代理方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的出售/出租過程符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，避免出現(xiàn)法律風(fēng)險。二、代理期限2.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽字之日起計算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。三、代理費用及支付方式3.1代理方應(yīng)按實際成交金額的____%作為代理費用，開具正規(guī)發(fā)票。3.2委托方應(yīng)在收到代理方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)，將代理費用支付至代理方指定的賬戶。3.3代理方應(yīng)在收到代理費用后，向委托方提供正式的收款憑證。四、權(quán)利義務(wù)4.1委托方應(yīng)向代理方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，確保資料的真實性、完整性和有效性。4.2委托方應(yīng)對代理方在代理過程中提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。4.3代理方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，維護委托方的合法權(quán)益，確保標(biāo)的物業(yè)的出售/出租過程順利進行。4.4代理方應(yīng)對在代理過程中獲取的委托方個人信息保密，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費用的兩倍。5.2如因法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明2.委托方和代理方的營業(yè)執(zhí)照副本3.委托方和代理方的法定代表人身份證明4.代理費用支付憑證5.標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)評估報告6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件7.雙方簽訂的續(xù)約協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，導(dǎo)致代理過程無法進行。2.委托方泄露代理方在代理過程中提供的相關(guān)信息。3.代理方未積極履行代理職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)的出售/出租過程不順利。4.代理方泄露委托方提供的個人信息。5.任何一方未按約定支付代理費用。6.雙方未按約定解決爭議，一方擅自提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.代理：指代理方在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，以委托方的名義進行的民事法律行為。3.代理費用：指代理方為履行代理職責(zé)，向委托方收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料不齊全。解決辦法：委托方應(yīng)盡快提供齊全的資料，否則代理方有權(quán)終止代理行為。2.問題：委托方泄露代理方提供的相關(guān)信息。解決辦法：雙方應(yīng)加強信息保密意識，簽訂保密協(xié)議，違反者承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：代理方未積極履行代理職責(zé)。解決辦法：委托方有權(quán)要求代理方說明原因，如原因不合理，有權(quán)解除合同。4.問題：代理方泄露委托方提供的個人信息。解決辦法：代理方應(yīng)加強個人信息保護意識，違反者承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：雙方對代理費用的支付時間產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間支付代理費用，如有分歧，可通過友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方擬出售/出租名下不動產(chǎn)，尋求專業(yè)代理服務(wù)。2.