廣西物業(yè)管理條例知識競賽試題庫及答案

廣西物業(yè)管理條例知識競賽試題庫及答案

1.2021年《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第一條內(nèi)容，為了規(guī)范物業(yè)管理活

動，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)人以及物業(yè)管理各方的合法權(quán)益，保障物業(yè)的依法、安

全、合理使用，促進(jìn)社會和諧，根據(jù)()和國務(wù)院()等法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合

本自治區(qū)實際，制定本條例。［單選題］*

A、《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》1

B、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國憲法》

C、《中華人民共和國憲法》、《民法典》

D、《中華人民共和國憲法》、《物業(yè)管理條例》

2.2021年《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第二條內(nèi)容，本自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的

物業(yè)管理活動及其(),適用本條例。［單選題］*

A、監(jiān)督管理4

B、社區(qū)經(jīng)營

C、社區(qū)活動

D、多種經(jīng)營活動

3.2021年《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第二條內(nèi)容，經(jīng)()決定，可以委托

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他物業(yè)管理人進(jìn)行管理，也可以由業(yè)主自行管理。［單選題］*

A、業(yè)主

B、業(yè)主委員會

C、開發(fā)商

D、業(yè)主共同”

4.2021年《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第四條內(nèi)容，物業(yè)管理實行以（）為

領(lǐng)導(dǎo)，業(yè)主自治、專業(yè)服務(wù)、政府有關(guān)主管部門監(jiān)督管理和指導(dǎo)相結(jié)合的治理機(jī)

制，發(fā)揮街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及居（村）民委員會對物業(yè)管理的指導(dǎo)和監(jiān)督

作用，推動物業(yè)管理工作創(chuàng)新。［單選題］*

A、街道

B、鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨組織

C、街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨組織

D、中國共產(chǎn)黨

5.2021年《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第五條內(nèi)容，（）以上人民政府應(yīng)當(dāng)

將物業(yè)管理納入本級現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)和社區(qū)治理體系，建立物業(yè)管

理資金投入、考核激勵和綜合協(xié)調(diào)機(jī)制，部署、推進(jìn)和協(xié)調(diào)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理各項工

作。［單選題］*

A、地市級

B、地區(qū)級

C、縣級4

D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級

6.2021年《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第六條內(nèi)容，（）以上人民政府住房

城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作，指導(dǎo)和監(jiān)督街

道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府實施與物業(yè)管理相關(guān)的行政管理工作。［單選題］*

A、地市級

B、地區(qū)級

C、縣級

D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級

7.2021年《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第六條內(nèi)容，縣級以上人民政府發(fā)展

改革、財政、民政、公安、自然資源（城鄉(xiāng)規(guī)劃）、市場監(jiān)督管理、應(yīng)急管理及消防

救援、司法行政、生態(tài)環(huán)境、衛(wèi)生健康、人民防空、城市管理綜合行政執(zhí)法等有關(guān)

主管部門按照各自職責(zé)和本條例的規(guī)定共同做好對物業(yè)管理活動的相關(guān)（）工作。

［單選題］*

A、監(jiān)督

B、督辦

C、協(xié)助

D、監(jiān)督管理4

8.2021年《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第六條內(nèi)容，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民

政府按照規(guī)定職責(zé)，指導(dǎo)、監(jiān)督本轄區(qū)內(nèi)（）o［單選題］*

A、業(yè)主行為

B、物業(yè)工作

C、社區(qū)活動

D、物業(yè)管理活動4

9.2021年《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第六條內(nèi)容，居（村）民委員會依法（）

街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展物業(yè)管理相關(guān)工作。［單選題］*

A、配合

B、協(xié)助d

C、指導(dǎo)

D、建議

10.2021年《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第七條內(nèi)容，（）物業(yè)服務(wù)人加入物

業(yè)服務(wù)行業(yè)組織。［單選題］*

A、要求

B、督促

C、建議

D、鼓勵《正確答案）

11.2021年《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第八條內(nèi)容，本條例所稱業(yè)主，是指

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（）o［單選題］*

A、房產(chǎn)證記載的房屋的所有權(quán)人

B、房屋買賣合同記載的房屋的買受人

C、不動產(chǎn)登記簿記載的房屋的所有權(quán)人”

D、不動產(chǎn)登記簿記載的房屋的買受人

12.2021年《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第十條內(nèi)容，業(yè)主對建筑物專有部分

以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以（）為由不履行義務(wù)。［單選題］*

A、能力不足

B、未入住

C、放棄權(quán)利＜

D、已出租

13.2021年《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第十一條內(nèi)容，一個物業(yè)管理區(qū)域成

立一個業(yè)主大會，業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（）業(yè)主組成。［單選題］*

A、全體?正確答案）

B、90%

C、80%

D、70%

14.2021年《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第十一條內(nèi)容，業(yè)主大會自首次業(yè)主

大會會議審議通過管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則（）成立。［單選題］*

A、之日起q確答案）

B、三日內(nèi)

C、三日后

D、三日起

15.2021年《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第十二條內(nèi)容，物業(yè)管理區(qū)域的劃分

遵循（）、有利于實施物業(yè)管理的原則，綜合考慮建設(shè)用地宗地范圍、物業(yè)類型、

建筑物規(guī)模、共用設(shè)施設(shè)備、自然界限、社區(qū)建設(shè)等因素確定。［單選題］*

A、規(guī)劃在先

B、政府指導(dǎo)

C、地塊劃分

D、物業(yè)類型

16.2021年《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第十二條內(nèi)容，新建物業(yè)項目內(nèi)住宅

和非住宅等不同物業(yè)類型，具有獨立的配套設(shè)施設(shè)備并能夠獨立管理的，可以分別

劃分為（）的物業(yè)管理區(qū)域。［單選題］*

A、不同

B、獨立4（正確答案）

C、分級

D、分業(yè)態(tài)

17.2021年《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第十二條內(nèi)容，已經(jīng)投入使用且形成

二個以上獨立院落或者封閉區(qū)域的，在明確附屬設(shè)施設(shè)備管理、維護(hù)責(zé)任和不影響

使用功能的情況下，可以分別劃分為（）的物業(yè)管理區(qū)域。［單選題］*

A、不同

B、獨立4（正確答案）

C、分級

D、分業(yè)態(tài)

18.2021年《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第十三條內(nèi)容，新建物業(yè)項目的建設(shè)

單位在辦理銷售手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)向（）所在地的縣級人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門

提出劃分物業(yè)管理區(qū)域的書面申請。［單選題］*

A、地塊

B、項目

C、物業(yè)4

D、建設(shè)單位

19.2021年《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第十三條內(nèi)容，業(yè)主可以向縣級以上

人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門等有關(guān)主管部門申請查詢（）的資料。［單選題］*

A、地上地下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備名稱、位置和面積；

B、規(guī)劃車位數(shù)量和位置4

C、物業(yè)管理區(qū)域的四至范圍

D、物業(yè)服務(wù)用房的位置和面積

20.2021年《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第十四條內(nèi)容，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不動

產(chǎn)權(quán)屬登記已經(jīng)完成，涉及業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物

業(yè)服務(wù)用房調(diào)整的，（）應(yīng)當(dāng)辦理不動產(chǎn)權(quán)屬變更登記。［單選題］*

A、開發(fā)單位

B、物業(yè)管理單位

C、業(yè)主

D、相關(guān)權(quán)利人《正確答案）

21.2021年《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第十五條內(nèi)容，交付使用的專有部分

建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物總建筑面積（）以上，應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會

會議，成立業(yè)主大會。［單選題］*

A、三分之一

B、三分之二〈（正確答案）

C、百分之三十

D、百分之七十

22.2021年《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第十五條內(nèi)容，交付使用的專有部分

業(yè)主人數(shù)達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主總?cè)藬?shù)的（）以上，應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會

議，成立業(yè)主大會。［單選題］*

A、三分之一

B、三分之二U

C、百分之三十

D、百分之七十

23.2021年《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第十五條內(nèi)容，首套房屋交付使用滿

0,應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議，成立業(yè)主大會。［單選題］*

A、一年

B、兩年4（正確答案）

C、三年

D、四年

24.2021年《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第十五條內(nèi)容，物業(yè)管理區(qū)域符合條

件的，（）應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)書面向物業(yè)所在地的街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出

成立業(yè)大會的報告。［單選題］*

A、開發(fā)單位

B、建設(shè)單位4

C、物業(yè)管理單位

D、業(yè)主

25.2021年《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第十五條內(nèi)容，（）以上的業(yè)主聯(lián)

名，可以書面向物業(yè)所在地的街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會的申

請。［單選題］*

A、10人“

B、2（）人

C、30人

D、40人

26.2021年《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第十五條內(nèi)容，只有一個業(yè)主的，或

者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由（）履行業(yè)主

大會、業(yè)主委員會職責(zé)。［單選題］*

A、業(yè)主4

B、物業(yè)管理單位

C、當(dāng)?shù)鼐?村委會

D、當(dāng)?shù)亟值擂k

27.《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第十六條，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)

在收到建設(shè)單位書面報告或者業(yè)主聯(lián)名書面申請的（）個工作日內(nèi)在擬成立業(yè)主大

會的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置發(fā)布公告，開展宣傳工作。［單選題］*

A、三

B、五4

C、七

D、十五

28.《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第十七條，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)

自收到建設(shè)單位書面報告或者業(yè)主聯(lián)名書面申請的（）內(nèi)組建首次業(yè)主大會會議籌備

組，并將籌備組成員名單在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，公示期不少于（）日?；I備組發(fā)布

的通知或者公告，應(yīng)當(dāng)加蓋街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的公章。（）［單選題］*

A、六十、五

B、三十、七

C、六十、七4

D、六十、五

29.《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第十七條，籌備組由業(yè)主代表若干名、建設(shè)

單位代表一名、街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表一名、社區(qū)或者村黨組織代表一

名、轄區(qū)公安派出所代表一名以及居（村）民委員會代表一名組成，其中業(yè)主代表所

占比例不得低于籌備組總?cè)藬?shù)的（）,籌備組組長由街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

的在職在編人員擔(dān)任。［單選題］*

A、三分之一

B、二分之一4

C、三分之二

D、四分之三

30.《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第十七條，業(yè)主大會會議籌備組中的業(yè)主代

表應(yīng)當(dāng)符合本條例第三十一條的規(guī)定，由業(yè)主自薦或者業(yè)主推選、居（村）民委員會

推薦，經(jīng)街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府綜合考慮物業(yè)類型、組團(tuán)、樓棟、業(yè)主代表

性等因素確定并公示。業(yè)主代表人數(shù)超過預(yù)定人數(shù)的，可以采取分類后（）的方式

確定。業(yè)主對籌備組成員有異議的，由街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào)解決。

［單選題］*

A、隨機(jī)抽選M

B、比例分配

C、先后順序

D、適量分配

31.《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第十八條，新建物業(yè)的首次業(yè)主大會會議籌

備經(jīng)費由建設(shè)單位承擔(dān)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在0,將籌備經(jīng)費交至街道辦事處或者鄉(xiāng)

鎮(zhèn)人民政府設(shè)立的專用賬戶，供業(yè)主大會籌備組使用。［單選題］*

A、簽訂前期服務(wù)合同簽前

B、物業(yè)交付前

C、房屋出售前

D、辦理首棟物業(yè)銷售手續(xù)前4

32.《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第十八條，首次業(yè)主大會會議召開后，（）

應(yīng)當(dāng)將籌備經(jīng)費的使用情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置予以公布，接受業(yè)主的監(jiān)

督。剩余籌備經(jīng)費作為下一次業(yè)主委員會換屆經(jīng)費。［單選題］*

A、籌備組4

B、物業(yè)服務(wù)單位

C、業(yè)主大會

D、業(yè)主小組

33.《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第十九條，首次業(yè)主大會會議籌備組應(yīng)當(dāng)做

好以下籌備工作：［單選題］*

（-）公示首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、內(nèi)容和形式；

（-）參照人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制訂的有關(guān)示范文本擬訂管理規(guī)約、業(yè)

主大會議事規(guī)則草案；

（三）公示業(yè)主房號、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專有部分面積；

（四）公示業(yè)主委員會委員候選人基本信息以及候選人對本人符合本條例第三十一

條規(guī)定的書面承諾；

（五）公示首次業(yè)主大會會議的表決規(guī)則；

（六）需要公示的其他事項。

前款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會會議召開前十五日確定并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置

公示，公示期不少于（）日。業(yè)主對公示內(nèi)容提出異議的，首次業(yè)主大會會議籌

備組應(yīng)當(dāng)予以復(fù)核并將復(fù)核結(jié)果告知提出異議的業(yè)主。［單選題］*

A、三

B、五

C、七〈（正確答案）

D、十五

34.《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第二十條，首次業(yè)主大會會議籌備組應(yīng)當(dāng)自

成立之日起九十日內(nèi)組織召開首次業(yè)主大會會議，因特殊情況未在前款規(guī)定的期限

內(nèi)成立業(yè)主大會的，籌備工作期限可以延長不超過（）日。［單選題］*

A、三十

B、三十五

C、五十日

D、六十q

35.《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第二十條，籌備組在（）依法成立之日起自

行解散籌備組組織開展籌備工作后，業(yè)主大會未能在規(guī)定期限內(nèi)成立的，或者業(yè)主

大會成立后未能在規(guī)定期限內(nèi)選舉業(yè)主委員會的，籌備組自籌備工作期限屆滿之日

起自行解散。［單選題］*

A、業(yè)主委員Y（正確答案）

B、業(yè)主大會

C、業(yè)主代表大會

D、物業(yè)服務(wù)單位

36.《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第二十一條，下列事項由業(yè)主共同決定：

［單選題】*

（一）制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；

（二）選舉、更換、罷免業(yè)主委員會委員，決定業(yè)主委員會的任期；

（三）選聘、續(xù)聘、解聘物業(yè)服務(wù)人或者決定自行管理；

（四）確定或者調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費方案；

（五）使用物業(yè)專項維修資金；

（六）籌集物業(yè)專項維修資金；

（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；

（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動以及經(jīng)營收益的分配與使

用；

（九）業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經(jīng)費以及業(yè)主委員會委員工作津貼的籌集、管理和

使用；

（十）改變和撤銷業(yè)主委員會不適當(dāng)?shù)臎Q定；

（十一）成立業(yè)主監(jiān)督委員會，選舉、更換業(yè)主監(jiān)督委員會委員，決定業(yè)主監(jiān)督委員

會委員任期、職責(zé)、工作規(guī)則；

（十二）法律、法規(guī)或者管理規(guī)約確定應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同決定的其他事項。

決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積（）以上的業(yè)

主且參與表決人數(shù)（）以上的業(yè)主同意。［單選題］*

A、三分之二、四分之三

B、四分之三、四分之三q丁附答案）

C、四分之三、三分之二

D、三分之二、三分之二

37.《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第二十二條，業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主

大會會議。委托代理人參加業(yè)主大會會議的，代理人應(yīng)當(dāng)出具身份證和書面委托書

的原件以及委托人的身份證及（）的復(fù)制件；委托書應(yīng)當(dāng)載明委托事項、委托權(quán)限

以及期限。［單選題］*

A、戶口本

B、居住證明

C、不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4

D、工作證明

38.《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第二十三條，同一物業(yè)管理區(qū)域，有二棟以

上房屋的，可以以棟或者單元為單位成立業(yè)主小組，業(yè)主小組由該棟、單元的（）

業(yè)主組成。［單選題1*

A、全體/正確答案）

B、三分之二

C、四分之三

D、二分之一

39.《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第二十四條，業(yè)主大會會議采用記名投票方

式進(jìn)行表決。表決事項、表決結(jié)果、參與表決和未參與表決業(yè)主的房號及其專有部

分面積、委托表決的委托人和代理人房號、表決意見等情況按規(guī)定進(jìn)行公示，公示

期不少于（）日。［單選題］*

A、五

B、七

C、十

D、十五q（正確答案）

40.《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第二十四條，業(yè)主大會表決事項、表決結(jié)

果、參與表決和未參與表決業(yè)主的房號及其專有部分面積、委托表決的委托人和代

理人房號、表決意見等情況按規(guī)定進(jìn)行公示，公示期內(nèi)，業(yè)主對表決結(jié)果有異議

的，可以憑有效身份證明原件向街道辦事處、（）查詢本人的投票信息。委托他人

查詢的，代理人應(yīng)當(dāng)出具身份證明原件和書面委托書，委托書應(yīng)當(dāng)載明委托事

項、委托權(quán)限以及期限。［單選題］*

A、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府4:笞案）

B、房屋管理單位

C、物業(yè)協(xié)會

D、房產(chǎn)協(xié)會

41.《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第二十五條，業(yè)主大會會議可以采用集體討

論、書面征求意見或者互聯(lián)網(wǎng)方式召開。業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。

定期會議至少每年召開0次，具體時間由業(yè)主委員會按照業(yè)主大會議事規(guī)則執(zhí)

行。［單選題］*

A、一4（正確答案）

B、二

C、三

D、四

42.《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第二十五條，有下列情況之一的，業(yè)主委員

會應(yīng)當(dāng)及時組織召開（）會議：［單選題】*

（一）占總?cè)藬?shù)百分之二十以上的業(yè)主以書面形式提議；

（二）發(fā)生安全事故或者緊急情況需要業(yè)主大會決定；

（三）管理規(guī)約或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他情況。［單選題］*

A、業(yè)主大會

B、臨時業(yè)主大會q

C、臨時委員會

D、業(yè)主小組

43.《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第二十五條，除發(fā)生安全事故或者緊急情況

需要臨時召開業(yè)主大會會議外，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在會議召開前（）日將會議議題及

其具體內(nèi)容、時間、地點、方式等在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置予以公示，并書面告

知居（村）民委員會。居（村）民委員會應(yīng)當(dāng)派人進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。［單選題］*

A、七

B、十

C、十五”

D、十五

44.《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第二十六條，業(yè)主大會會議籌備組、業(yè)主委

員會提交的業(yè)主大會議事規(guī)則草案內(nèi)容與示范文本內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)在提請業(yè)主

大會會議表決前以醒目方式將不一致的內(nèi)容進(jìn)行（）。［單選題］*

A、公示和說明。

B、公示

C、說明

D、公示和宣傳

45.《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第二十七條，管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對物業(yè)的使用、

維護(hù)和管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)

任等事項依法作出約定；管理規(guī)約對（）具有約束力。［單選題］*

A、全體業(yè)主業(yè)正確答案）

B、業(yè)主大會

C、業(yè)主委員會

D、全體業(yè)主及物業(yè)服務(wù)

46.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第二十九條，業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議依法

選舉產(chǎn)生，對業(yè)主大會負(fù)責(zé)，受業(yè)主大會監(jiān)督，履行下列職責(zé)，其中錯誤的是：

（）［單選題1*

A、執(zhí)行業(yè)主大會的決定；

B、召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理實施情況、業(yè)主委員會履職情況；

C、與業(yè)主大會選聘、續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，與退出的物業(yè)服務(wù)人

進(jìn)行交接；

D、監(jiān)督管理規(guī)約的實施，對違反管理規(guī)約的行為進(jìn)行口頭勸阻；4

47.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第三十條，業(yè)主委員會人數(shù)為五至十一人單

數(shù)；每屆任期不超過（）年，可以連選連任。具體人數(shù)、任期由業(yè)主大會決定。

［單選題］*

A、54（正確答案）

B、7

C、9

D、15

48.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第三十一條，業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)是本物業(yè)管

理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主并符合相關(guān)條件，其中不符合的條件是：（）［單選題］*

A、具有完全民事行為能力；

B、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；

C、具有一定的組織能力和必要的工作時間，熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉

'/士口/?

D、未在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實際居住。NE倘答案I

49.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第三十二條業(yè)主大會可以根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域規(guī)

模、業(yè)主戶數(shù)等因素，選舉業(yè)主委員會候補(bǔ)委員。候補(bǔ)委員人數(shù)不超過業(yè)主委員會

委員人數(shù)的百分之（）。［單選題］*

A、三十

B、四十

C、五十業(yè)正確答案）

D、六十

50.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第三十四條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法刻制業(yè)主大

會、業(yè)主委員會印章。業(yè)主委員會印章的印文應(yīng)當(dāng)包含業(yè)主委員會（）業(yè)主委員會

應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)和印章管理使用制度管理和使用業(yè)主大會、業(yè)主委員

會印章。［單選題］*

A、名稱、年齡

B、年齡、屆別

c、名稱、屆別4

D、年齡、編碼

51.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第三十五條經(jīng)業(yè)主大會決定，下列不屬于籌集

經(jīng)費用于業(yè)主委員會開展工作的渠道是（）：［單選題］*

A、從業(yè)主共有部分經(jīng)營所得收益中提??；

B、業(yè)主自愿捐贈；

C、征收業(yè)主業(yè)委會專項經(jīng)費；“正確答案）

D、其他合法方式。

52.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第三十六條業(yè)主委員會會議分為定期會議和臨

時會議。業(yè)主委員會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)三分之一

以上業(yè)主委員會委員提議，應(yīng)當(dāng)及時召開業(yè)主委員會臨時會議。已經(jīng)成立業(yè)主小

組、業(yè)主監(jiān)督委員會的，應(yīng)當(dāng)在業(yè)主委員會會議召開前告知（）［單選題1*

A、業(yè)主小組代表、業(yè)主監(jiān)督委員會4

B、街道辦

C、派出所

D、物業(yè)代表

53.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第三十七條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)建立信息公開制

度，及時公開，下列信息錯誤的是（）：［單選題］*

A、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營收益及其分配、使用詳細(xì)情況；

B、物業(yè)專項維修資金的籌集、使用、收益情況；

C、物業(yè)服務(wù)中心管理人員家庭情況；V

D、業(yè)主大會決定利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地、架空層等業(yè)主共有部分劃定公

共車位停放車輛的位置及其處分情況。

54.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第三十八條業(yè)主委員會委員、候補(bǔ)委員應(yīng)當(dāng)遵

守法律、法規(guī)和管理規(guī)約，下列行為正確的是：（）［單選題］*

A、挪用、侵占物業(yè)專項維修資金、公共收益等業(yè)主共有財產(chǎn)，將業(yè)主共有財產(chǎn)借

貸給他人或者以業(yè)主共有財產(chǎn)為他人提供擔(dān)保；

B、索取、非法收受建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)人或者其他利害關(guān)系人提供的紅包禮金、

減免物業(yè)費、停車便利等利益或者報酬；

C、偽造或者指使他人偽造業(yè)主的選票、表決票、書面委托書或者業(yè)主簽名；

D、遵守業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章管理使用制度，按流程使用業(yè)主大會或者業(yè)主

委員會印章＜

55.2021年《廣西物業(yè)管理條例》第三十八條，（一）業(yè)主委員會委員、候補(bǔ)委員應(yīng)

當(dāng)遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約，不得挪用、侵占（）、公共收益等業(yè)主共有財產(chǎn)，

將業(yè)主共有財產(chǎn)借貸給他人或者以業(yè)主共有財產(chǎn)為他人提供擔(dān)保。［單選題］*

A、物業(yè)專項維修資金d

B、物業(yè)辦公室

C、公共設(shè)施設(shè)備

D、物業(yè)服務(wù)費

56.2021年《廣西物業(yè)管理條例》第三十八條，（九）業(yè)主委員會委員、候補(bǔ)委員應(yīng)

當(dāng)遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約，不得（）或者可能影響其公正履行職責(zé)的其他行為

［單選題］*

A、偽造業(yè)主的選票

B、損害業(yè)主利益4

C、限制人身自由

D、業(yè)主簽名

57.2021年《廣西物業(yè)管理條例》第四十條，業(yè)主委員會任期屆滿前（）日，應(yīng)當(dāng)

書面報告街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府；業(yè)主委員會未按照規(guī)定報告的，業(yè)主可以

向街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出書面申請。街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)

自收到書面報告或者書面申請之日起（）日內(nèi)組建換屆選舉籌備組?；I備組應(yīng)當(dāng)按照

籌備召開首次業(yè)主大會會議的有關(guān)規(guī)定，組織召開業(yè)主大會會議，在業(yè)主委員會任

期屆滿前，選舉新一屆業(yè)主委員會。［單選題］*

A、6030

B、903（）6E確答案）

C、12060

D、9090

58.2021年《廣西物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主委員會委員資格自行終止或者

被罷免，或者業(yè)主委員會換屆的，應(yīng)當(dāng)在（）日內(nèi)移交其保管的有關(guān)財務(wù)憑證、業(yè)

主名冊、會議紀(jì)要等檔案資料、印章及其他屬于全體業(yè)主共有的財物。［單選題］*

A、5

B、8

C、104

D、12

59.2021年《廣西物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主委員會換屆的，由上一屆業(yè)主

委員會向新一屆業(yè)主委員會移交。拒不移交本條第一款規(guī)定的檔案資料、印章和財

物的，新一屆業(yè)主委員會可以請求物業(yè)所在地的（）或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府督促移交，

并可以向轄區(qū)公安派出所請求協(xié)助。［單選題］*

A、人民法院

B、檢察院

C、紀(jì)檢

D、街道辦事處4

60.2021年《廣西物業(yè)管理條例》第四十三條，住宅小區(qū)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理預(yù)

售許可或者現(xiàn)房銷售備案前，通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)人，簽訂（）,制定臨

時管理規(guī)約［單選題］*

A、前期物業(yè)服務(wù)合同業(yè)正確答案）

B、物業(yè)服務(wù)合同

C、物業(yè)合同

D、管理合同

61.2021年《廣西物業(yè)管理條例》第四十三條，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中對物業(yè)

服務(wù)人的信用提出相應(yīng)要求；物業(yè)服務(wù)人在編制投標(biāo)文件時應(yīng)當(dāng)載明信用信息。投

標(biāo)人少于三人或者建筑面積在（）萬平方米以下的，經(jīng)物業(yè)所在地的縣級人民政府

住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)人；擬選聘物業(yè)服務(wù)

人應(yīng)當(dāng)注明其信用信息。［單選題］*

A、二

B、三4

C、四

D、五

62.2021年《廣西物業(yè)管理條例》第四十四條，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)參照人民政府住房城

鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定的前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約示范文本制定前期物業(yè)服

務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，并自簽訂和發(fā)布之日起（）日內(nèi)報物業(yè)所在地的縣級人民

政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約內(nèi)容與示范文

本內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)在備案時作出書面說明。［單選題］*

A、五

B、七

C、八

D、十五、（正口

63.2021年《廣西物業(yè)管理條例》第四十四條，前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約

作為建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同的附件。物業(yè)買受人在與建設(shè)單位

簽訂物業(yè)買賣合同時，應(yīng)當(dāng)對遵守臨時管理規(guī)約和履行依法簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合

同予以（）。［單選題】*

A、口頭承諾

B、函件確認(rèn)

C、書面承諾《正確答案）

D、電話確認(rèn)

64.2021年《廣西物業(yè)管理條例》第四十四條，前期物業(yè)服務(wù)合同的期限一般不超

過（）年。合同有效期內(nèi)，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合

同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。［單選題］*

A、三

B、四

C、五《正確答案）

D、六

65.2021年《廣西物業(yè)管理條例》第四十四條，前期物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿前（）

日，由業(yè)主依法共同決定是否續(xù)聘。［單選題］*

A、九十Y（正確答案）

B、六十

C、三十

D、十五

66.2021年《廣西物業(yè)管理條例》第四十五條，新建物業(yè)交付使用前，建設(shè)單位和

前期物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的縣級人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的指導(dǎo)、

監(jiān)督下，按照國家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同約定，共同對物業(yè)共用部位、共用

設(shè)施設(shè)備進(jìn)行（），確認(rèn)現(xiàn)場查驗結(jié)果，形成查驗記錄。未進(jìn)行承接查驗的，不得

交付使用。［單選題］*

A、維修

B、查看

C、驗收

D、查驗4

67.2021年《廣西物業(yè)管理條例》第四十七條，物業(yè)服務(wù)合同終止的，原物業(yè)服務(wù)

人應(yīng)當(dāng)及時將物業(yè)承接查驗檔案向（）移交。［單選題］*

A、業(yè)主委員會〈（正確答案）

B、業(yè)主

C、街道辦

D、城管部門

68.2021年《廣西物業(yè)管理條例》第四十八條，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定及合同

約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。建設(shè)單位委托物業(yè)服務(wù)人保修

的，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)人另行簽訂（）并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)向業(yè)主公示。［單選題］*

A、委托協(xié)議”」

B、管理合同

C、服務(wù)協(xié)議

D、物業(yè)服務(wù)合同

69.2021年《廣西物業(yè)管理條例》第四十九條，物業(yè)服務(wù)用房包括物業(yè)辦公用房和

業(yè)主委員會用房。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照不低于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)總建筑面積千分之二的

比例且不少于（）平方米的標(biāo)準(zhǔn)配置。業(yè)主委員會用房占物業(yè)服務(wù)用房比例不超過

百分之二十且面積不低于二十平方米。［單選題］*

A、80

B、90

C、［0嗡

D、120

70.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第五十條，分期建設(shè)的物業(yè)，前期未配置足額

物業(yè)服務(wù)用房的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同備案時按照本條例第四十九

條第二款規(guī)定劃出相應(yīng)面積的房屋，臨時替代物業(yè)服務(wù)用房。臨時替代物業(yè)服務(wù)用

房不能()。物業(yè)服務(wù)用房配置達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)后，解除對臨時替代物業(yè)服務(wù)用房的

()限制。［單選題］*

A、抵押、轉(zhuǎn)讓4正

B、損壞、拆除

C、抵押、銷售

D、銷售、轉(zhuǎn)讓

71.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第五十一條，前期物業(yè)費按照不同物業(yè)的使用

性質(zhì)和特點，實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。政府指導(dǎo)價由設(shè)區(qū)的市、縣級人民政

府發(fā)展改革主管部門會同同級人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，根據(jù)類型、物業(yè)服

務(wù)等級、服務(wù)成本和物價指數(shù)變動等情況，分類制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價和浮動幅度，每

()調(diào)整一次并向社會公布。［單選題］*

A、一年

B、兩年

C、三年4

D、四年

72.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第五十二條，業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)人因政府指導(dǎo)

價變動需要調(diào)整前期物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照前期物業(yè)服務(wù)合同約定，根據(jù)自治區(qū)

物業(yè)服務(wù)等級評定的有關(guān)規(guī)定先行核定物業(yè)服務(wù)等級后，按照核定的物業(yè)服務(wù)等級

在（）的范圍內(nèi)調(diào)整。［單選題］*

A、市場調(diào)節(jié)價

B、周邊小區(qū)定價

c、政府指導(dǎo)價N

D、公司定價

73.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第五十二條，自前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日至

物業(yè)交付使用之日發(fā)生的前期物業(yè)費，由建設(shè)單位承擔(dān)；自物業(yè)交付使用之日至前

期物業(yè)服務(wù)合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)費，由建設(shè)單位和買受人按照物業(yè)買賣合

同的約定承擔(dān)。物業(yè)交付使用時，除物業(yè)買賣合同另有約定外，（）不得向買受人

收取任何費用。［單選題］*

A、開發(fā)商

B、建設(shè)單位

C、社區(qū)

D、物業(yè)服務(wù)人Y（正確答案）

74.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第五十二條，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已竣工驗收但尚

未出售或者尚未交付給買受人的房屋、車位等物業(yè)，其前期物業(yè)費由（）按照該區(qū)

域同類物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)全額支付。［單選題］*

A、開發(fā)商

B、建設(shè)單位叱正確答案）

C、社區(qū)

D、物業(yè)服務(wù)人

75.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第五十三條，未達(dá)到成立業(yè)主大會條件，前期

物業(yè)服務(wù)人退出的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照選聘前期物業(yè)服務(wù)人的規(guī)定和物業(yè)買賣合

同中物業(yè)服務(wù)方面相關(guān)約定，通過招投標(biāo)重新選聘物業(yè)服務(wù)人，并報告物業(yè)所在地

的縣級人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，同時在物

業(yè)管理區(qū)域顯著位置公告。新物業(yè)服務(wù)人確定后的()，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將招投標(biāo)情

況書面告知全體業(yè)主。［單選題］*

A、十日內(nèi)

B、十五日內(nèi)4:

C、三十日內(nèi)

D、四十五日內(nèi)

76.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第五十四條，接受業(yè)主委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)

當(dāng)具有獨立法人資格，擁有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，具備為業(yè)主提供物業(yè)管理專業(yè)服

務(wù)的能力。電梯、消防等具有專業(yè)技術(shù)要求的設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)，應(yīng)當(dāng)委托具

有()的專業(yè)機(jī)構(gòu)或者人員實施。［單選題］*

A、資質(zhì)弋

B、證書

C、條件

D、意愿

77.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第五十五條，業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)人前，業(yè)

主委員會應(yīng)當(dāng)擬訂選聘方案并經(jīng)業(yè)主大會會議審議通過。選聘方案應(yīng)當(dāng)包括擬選聘

物業(yè)服務(wù)人的信用信息、服務(wù)實績要求、物業(yè)服務(wù)等級及收費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)合同

期限和選聘方式、評分標(biāo)準(zhǔn)、評委組成等內(nèi)容。除續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)外，鼓勵通過

招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。招投標(biāo)具體辦法由自治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主

管部門制定。業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)人的物業(yè)服務(wù)合同期限一般不超過(),具

體期限由業(yè)主依法共同決定。［單選題］*

A、一年

B、三年

C、五年小工

D、八年

78.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第五十六條，自治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主

管部門應(yīng)當(dāng)制定物業(yè)服務(wù)合同示范文本，并向社會公布。物業(yè)服務(wù)合同示范文本一

般包括服務(wù)事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、物業(yè)專項維修資金的使

用、物業(yè)服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。簽訂或者變更物業(yè)

服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)加蓋業(yè)主大會印章，并自簽訂或者變更之日起十五日內(nèi)，由物業(yè)服務(wù)

人將物業(yè)服務(wù)合同報物業(yè)所在地的縣級人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案?？h級

人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到之日起（）內(nèi)抄送物業(yè)所在地的街道辦

事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。提倡業(yè)主或者業(yè)主大會參照人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部

門制定的物業(yè)服務(wù)合同示范文本與物業(yè)服務(wù)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同。［單選題］*

A、十日內(nèi)

B、十五日內(nèi)〈（正確答案）

C、三十日內(nèi)

D、四十五日內(nèi)

79.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第五十七條，業(yè)主依照法定程序共同決定解聘

物業(yè)服務(wù)人的，可以解除物業(yè)服務(wù)合同。決定解聘的，應(yīng)當(dāng)提前（）書面通知物業(yè)

服務(wù)人，但是合同對通知期限另有約定的除外。［單選題］*

A、三十日

B、六十日4

C、九十日

D、一百二十日

80.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第五十七條，物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，物業(yè)服務(wù)

人要求提前解除物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)當(dāng)提前0書面通知業(yè)主或者業(yè)主委員會，

并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公告，但是合同對通知期限另有約定的除外。［單選

題］*

A、三十日

B、六十日

C、九十日4

D、一百二十日

81.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第五十七條，提前解除物業(yè)服務(wù)合同的，業(yè)主

委員會應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會作出決定或者接到物業(yè)服務(wù)人書面通知后的（）內(nèi)依照業(yè)主

大會議事規(guī)則，組織召開業(yè)主大會會議，選聘新的物業(yè)服務(wù)人。［單選題］*

A、三十日q

B、六十日

C、九十日

D、一百二十日

82.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第五十八條，物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿前九十

日，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法共同決定續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人。決定解聘原物業(yè)服務(wù)人的，

應(yīng)當(dāng)提前（）書面通知原物業(yè)服務(wù)人，但是合同對通知期限另有約定的除外。［單

選題］*

A、三十日

B、六十日4

C、九十日

D、一百二十日

83.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第五十八條，物業(yè)服務(wù)人決定在物業(yè)服務(wù)合同

期限屆滿后不再提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿前（）書面通知業(yè)

主或者業(yè)主委員會，但是合同對通知期限另有約定的除外。［單選題］*

A、三十日

B、六十日

c、九十日q

D、一百二十日

84.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第五十八條，物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿后，業(yè)主

沒有依法作出續(xù)聘或者另聘的決定，物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)的，原物業(yè)服務(wù)合同

繼續(xù)有效，但是服務(wù)期限為不定期。當(dāng)事人可以隨時解除不定期物業(yè)服務(wù)合同，但

是應(yīng)當(dāng)提前（）書面通知對方。［單選題］*

A、三十日

B、六十日4:

C、九十日

D、一百二十日

85.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第六十條，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)規(guī)

定和臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約、物業(yè)服務(wù)合同的約定以及有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，執(zhí)行業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時向

業(yè)主、物業(yè)使用人告知安全、合理使用物業(yè)的注意事項，及時對業(yè)主提出的意見和

建議進(jìn)行0并改進(jìn)和完善服務(wù)。［單選題］*

A、更正

B、推脫

C、記錄

D、答復(fù)〈（正確答案）

86.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第六十條，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)建立健全安全管理

制度，定期檢查物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項安全防范措施的落實情況，發(fā)現(xiàn)有安全隱患

的，及時設(shè)置警示標(biāo)志，采取措施消除安全隱患或者向相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位報告；發(fā)

生安全事故或者其他緊急情況時，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取應(yīng)急處置措施，并按

照規(guī)定向有關(guān)主管部門或者相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位報告。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)（）成立業(yè)

主大會、選舉業(yè)主委員會，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)為業(yè)主大會籌備組和業(yè)主大會、業(yè)主

委員會的活動提供相應(yīng)的人力、場地等支持。［單選題］*

A、阻止

B、反對

c、協(xié)助M廣

D、破壞

87.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第六十一條，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)建立、保存下列

檔案和資料：［單選題】*

（-）業(yè)主共有部分經(jīng)營管理檔案；

（二）小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、水泵、消防設(shè)施、消防器材、防盜門等物業(yè)共用部

位、共用設(shè)施設(shè)備檔案及其改造、維修、運行、保養(yǎng)、檢驗檢測的有關(guān)資料；

（三）水箱清洗記錄及水箱水質(zhì)檢測報告；

（四）住宅裝飾裝修管理資料；

㈤（）；

（六）簽訂的供電、供水、垃圾清運、通信網(wǎng)絡(luò)等書面協(xié)議；

（七）物業(yè)服務(wù)活動中形成的與業(yè)主利益相關(guān)的其他資料。［單選題］*

A、業(yè)主照片

B、業(yè)主證件

C、業(yè)主名冊4

D、業(yè)主合同

88.2021年《廣西物業(yè)管理條例》，第六十二條，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域

內(nèi)顯著位置如實公示并及時更新下列信息，同時通過其他便捷方式告知全體業(yè)主：

［單選題］*

（-）物業(yè)服務(wù)人的營業(yè)執(zhí)照、信用信息和服務(wù)咨詢投訴電話，項目負(fù)責(zé)人的基

本情況和聯(lián)系方式；

（-）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式等；

（三）物業(yè)承接查驗情況和物業(yè)承接查驗協(xié)議；

（四）電梯、消防、二次供水等專項設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)單位的名稱、資質(zhì)、

聯(lián)系方式和應(yīng)急處置方案等；

（五）物業(yè)專項維修資金使用情況，包括涉及維修、更新、改造項目的明細(xì)；

（六）水、電等公共能耗總量、明細(xì)及費用分?jǐn)偳闆r；

（七）物業(yè)管理區(qū)域公共收益收支情況，包括與公共收益相關(guān)的合同或者協(xié)議等；

（八）業(yè)主、物業(yè)使用人進(jìn)行房屋裝飾裝修活動的情況；

（九）法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同約定應(yīng)當(dāng)公示的其他信息。

前款第一項至第四項和第八項應(yīng)當(dāng)持續(xù)公示并及時更新，第五項至第七項至少每半

年公布一次，公示期不少于（）O

業(yè)主對公示內(nèi)容有異議的，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時解答。［單選題］*

A、三十日

B、六十日

c、九十日4

D、一百二十日

89.2021年《廣西物業(yè)管理條例》第64條，業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)人

結(jié)清物業(yè)費；未結(jié)清的，買賣雙方應(yīng)當(dāng)對物業(yè)費的結(jié)算作出約定，并告知物業(yè)服務(wù)

人；約定由買受方支付的，業(yè)主負(fù)有（）o［單選題］*

A、按份責(zé)任

B、連帶責(zé)任4

C、一般責(zé)任

D、全部責(zé)任

90.2021年《廣西物業(yè)管理條例》第65條，委托物業(yè)服務(wù)人代收費用和對相關(guān)設(shè)

施設(shè)備進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)當(dāng)（），明確委托事項、委托期限、委托費用及支

付方式等。未簽訂書面委托協(xié)議的，由相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位自行負(fù)責(zé)相關(guān)工作。［單

選題］*

A、簽訂書面協(xié)議”

B、達(dá)成口頭協(xié)議

C、簽訂書面約定

D、達(dá)成口頭約定

91.2021年《廣西物業(yè)管理條例》第65條，物業(yè)服務(wù)人接受相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位委

托代收相關(guān)費用時不得向業(yè)主收取額外手續(xù)費等費用，退出物業(yè)管理區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)

與（）進(jìn)行代收費用清算。［單選題1*

A、財政局4

B、業(yè)主

C、相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位

D、稅務(wù)局

92.2021年《廣西物業(yè)管理條例》第66條，物業(yè)服務(wù)人退出物業(yè)管理區(qū)域時應(yīng)當(dāng)

按照下列規(guī)定辦理：（）［單選題］*

①與業(yè)主或者業(yè)主大會選聘的新物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會辦理移交手續(xù)。

②沒有業(yè)主委員會或者業(yè)主委員會不能正常履行職責(zé)，且未選聘新物業(yè)服務(wù)人的，

與居（村）民委員會辦理移交手續(xù)。

③業(yè)主或者業(yè)主大會決定自行管理的，與自行管理的執(zhí)行人或者負(fù)責(zé)人辦理移交手

續(xù)。［單選題］*

A、①②

B、①③

C、②③

D、①②③V輔答案）

93.2021年《廣西物業(yè)管理條例》第67條，除物業(yè)服務(wù)合同另有約定期限外，物

業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同終止之日起（）日內(nèi)，進(jìn)行交接并退出物業(yè)管理區(qū)

域。（單選）［單選題1*

A、5日

B、10日M

C、15日

D、20日

94.2021年《廣西物業(yè)管理條例》第67條、原物業(yè)服務(wù)人有破壞設(shè)施設(shè)備、毀壞

賬冊等違法行為的，由（）依法處理。［單選題］*

A、業(yè)主大會

B、街道辦事處

C、公安機(jī)關(guān)〈（正確答案）

D、城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門

95.2021年《廣西物業(yè)管理條例》第68條、沒有業(yè)主委員會或者業(yè)主委員會不能

正常履行職責(zé)的，經(jīng)（）以上業(yè)主申請，由居（村）民委員會在街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)

人民政府監(jiān)督下，從應(yīng)急物業(yè)服務(wù)人備選庫中隨機(jī)抽選一家物業(yè)服務(wù)人提供應(yīng)急服

務(wù)。［單選題］*

A、10%

B、15%

C、20%-

D、25%

96.2021年《廣西物業(yè)管理條例》第68條、應(yīng)急物業(yè)服務(wù)合同費用由（）承擔(dān)。

［單選題】*

A、業(yè)主委員會

B、全體業(yè)主q

c、新物業(yè)服務(wù)人

D、居委會

97.2021年《廣西物業(yè)管理條例》第68條、應(yīng)急物業(yè)服務(wù)合同期限最長不超過

0o［單選題］*

A、3個月

B、六個月4

C、九個月

D、12個月

98.2021年《廣西物業(yè)管理條例》第69條、業(yè)主或者業(yè)主大會決定自行管理的住

宅小區(qū)，應(yīng)當(dāng)制定業(yè)主自行管理方案。方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）依法表決通過，并書面向街

道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。［單選題］*

A、全體業(yè)主?正確答案）

B、街道辦事處

C、居民委員會

D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

99.2021年《廣西物業(yè)管理條例》第71條、（）應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家和自治區(qū)有關(guān)老舊

小區(qū)整治改造規(guī)劃和年度計劃，加強(qiáng)對老舊小區(qū)的指導(dǎo)和管理，及時解決老舊小區(qū)

在物業(yè)管理方面的困難和問題。［單選題］*

A、街道辦事處

B、居民委員會

C、市級人民政府

D、縣級人民政府4

100.2021年《廣西物業(yè)管理條例》第71條、發(fā)生突發(fā)事件，縣級人民政府有關(guān)主

管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)組織、指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)人在（）內(nèi)落實各項

應(yīng)急處置措施和其他管理措施，并給予物資和資金支持［單選題］*

A、物業(yè)管理區(qū)域/正確答案）

B、業(yè)主管理區(qū)域

C、物業(yè)維護(hù)區(qū)域

D、業(yè)主委員會管轄

101.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足（）的需要。［單選

題］*

A.業(yè)主委員會

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主4（正確答案）

D.物業(yè)服務(wù)人

102.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生禁止行為時，物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會、業(yè)主、物業(yè)使用

人有權(quán)投訴、舉報、勸阻、制止；勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時向（）報告？［單選

題］*

A.業(yè)主委員會

B.業(yè)主大會代表

c.街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府4

D.物業(yè)服務(wù)單位

103.裝飾裝修施工損壞共用設(shè)施設(shè)備、污染共用部位的，由（）負(fù)責(zé)修復(fù)、清潔；

拒絕修復(fù)、清潔的，由。代為修復(fù)、清潔，所需費用由業(yè)主或者物業(yè)使用人承擔(dān)。

［單選題】*

A.業(yè)主、物業(yè)使用人；物業(yè)服務(wù)人4

B.業(yè)主；物業(yè)服務(wù)人

C.物業(yè)服務(wù)人；物業(yè)服務(wù)人

D.業(yè)主；物業(yè)使用人

104.在滿足本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的購買和承租需要并提前七日向業(yè)主公示后，可

以臨時按（）將剩余車位、車庫出租給本物業(yè)管理區(qū)域外的單位或者個人。［單選題］

*

A.周

B.月q（正確答案）

C.季

D泮年

105.利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備從事商業(yè)推廣、停車、廣告

等經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)按照前期物業(yè)服務(wù)合同約定或者經(jīng)（）決定。［單選題］*

A.業(yè)主大會M

B.業(yè)主委員會

C.物業(yè)服務(wù)單位

D.所有業(yè)主

106.利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營產(chǎn)生的商業(yè)推廣、停

車、廣告等公共收益，在業(yè)主大會成立前扣除的比例不得超過公共收入的（）,業(yè)

主大會成立后的扣除比例由業(yè)主大會決定。［單選題］*

A.30%?正確答案）

B.40%

C.45%

D.50%

107.工程保修期限屆滿后的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由業(yè)主按照專有部分建

筑面積分?jǐn)偩S修、更新、改造責(zé)任和費用，由()支付。未設(shè)立物業(yè)專項維修資金

或者專項維修資金不足的，由業(yè)主按照專有部分建筑面積承擔(dān)。屬于人為損壞的，

費用由責(zé)任人承擔(dān)。［單選題］*

A.物業(yè)專項維修資金4

B.業(yè)主委員會

C.業(yè)主大會

D.物業(yè)服務(wù)人

108.建筑物專有部分存在安全隱患，危及公共利益或者他人合法權(quán)益的，相關(guān)業(yè)主

應(yīng)當(dāng)及時維修、養(yǎng)護(hù)，其他業(yè)主應(yīng)當(dāng)予以配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，可

以由()報經(jīng)()同意，或者按照臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約的規(guī)定，代為維修、養(yǎng)

護(hù)，費用由責(zé)任人承擔(dān)。［單選題］*

A.業(yè)主;業(yè)主委員會

B.物業(yè)服務(wù)人;業(yè)主委員會4

C.物業(yè)服務(wù)人;業(yè)主大會

D.物業(yè)服務(wù)人；居委會

109.業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照國家和自治區(qū)、設(shè)區(qū)的市有關(guān)規(guī)定，將首期物業(yè)專項維修資金存

入()設(shè)立的物業(yè)專項維修資金專戶。［單選題］*

A.業(yè)主委員會

B.住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門4

C.物業(yè)服務(wù)人

D.居委會

110.物業(yè)專項維修資金余額不足首期籌集金額()的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定以及

業(yè)主大會的決定續(xù)籌。［單選題］*

A.20%

B.50%

C.40%

D.30%《正確答案）

111.0應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理信用信息監(jiān)管平臺，制定物業(yè)服務(wù)人信用等級評價體

系，建立業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)人、物業(yè)管理項目負(fù)責(zé)人等信用信息檔案，記錄業(yè)

主委員會履職情況、物業(yè)服務(wù)人合同履行、涉及物業(yè)管理的違法行為、行政處罰決

定等情況并向社