住宅租賃合同（實惠版）

PAGEPAGE1住宅租賃合同（實惠版）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條甲方出租的住宅基本情況1.1甲方出租的住宅位于：____________________（具體地址）。1.2住宅的基本情況如下：-結構：______層/共______層-建筑面積：______平方米-室內(nèi)設施：____________________（家具、電器等）-住宅用途：居住第二條乙方的承租用途2.1乙方承租甲方住宅僅限于居住用途，不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營或其他非法用途。2.2乙方在承租期間應合理使用住宅及室內(nèi)設施，不得損壞、破壞或改變其結構及用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第四條租金及支付方式4.1乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣______元（大寫：____________________元整）。4.2乙方應在每月的______日前將當月租金支付給甲方。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及室內(nèi)設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條住宅的維修與保養(yǎng)6.1甲方負責住宅及室內(nèi)設施的維修與保養(yǎng)，保證住宅及設施的安全、完好。6.2乙方在承租期間應合理使用住宅及設施，如因乙方原因導致住宅或設施損壞，乙方應承擔維修或更換費用。第七條合同的變更、解除與終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：-未按約定支付租金，逾期超過______日的；-將住宅用于非法用途或擅自改變住宅用途的；-擅自轉租、轉讓、抵押或以其他方式處分住宅的。7.3甲方有以下情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：-未按約定提供住宅或室內(nèi)設施，影響乙方正常使用的；-未按約定維修住宅或設施，影響乙方正常生活的。第八條違約責任8.1一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給守約方造成的損失。8.2甲方未按約定提供住宅或室內(nèi)設施，影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為應付租金的______%。8.3乙方未按約定支付租金，逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為應付租金的______%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方