工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理招標公告

PAGEPAGE1工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理招標公告一、招標條件本招標項目工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理已獲批準建設(shè)，項目業(yè)主為X工業(yè)園區(qū)管理委員會，建設(shè)資金來自政府投資，項目出資比例為100%，招標人為X工業(yè)園區(qū)管理委員會。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的物業(yè)管理進行公開招標。二、項目概況與招標范圍1.項目名稱：X工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理2.項目地點：X工業(yè)園區(qū)3.項目規(guī)模：占地面積約萬平方米，總建筑面積約萬平方米4.招標范圍：本次招標范圍為X工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護、垃圾清運等日常維護工作；（2）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維修、保養(yǎng)及更新改造；（3）園區(qū)內(nèi)消防安全、治安保衛(wèi)、交通秩序等安全保障工作；（4）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及辦公樓的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于會議服務(wù)、接待服務(wù)、郵件收發(fā)等；（5）園區(qū)內(nèi)業(yè)主及租戶的報修、投訴處理等服務(wù)；（6）園區(qū)內(nèi)文化活動、宣傳策劃等組織與實施；（7）園區(qū)內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。三、投標人資格要求1.投標人須具備獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；2.投標人須具備物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書；3.投標人須具備類似項目物業(yè)管理經(jīng)驗，提供近三年內(nèi)的類似項目業(yè)績證明；4.投標人擬派項目負責(zé)人須具備相關(guān)工作經(jīng)驗，提供相關(guān)證明材料；5.投標人須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，提供近三年內(nèi)的財務(wù)報表；6.投標人須具備依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供相關(guān)證明材料；7.投標人在近三年內(nèi)未發(fā)生過重大質(zhì)量問題，無不良記錄；8.投標人須具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；9.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。四、招標文件的獲取1.凡有意參加投標者，請于招標公告發(fā)布之日起至投標文件遞交截止時間前，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京時間，下同），在X工業(yè)園區(qū)管理委員會領(lǐng)取招標文件。2.招標文件每套售價人民幣元，售后不退。五、投標文件的遞交1.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為年月日時分，地點為X工業(yè)園區(qū)管理委員會。2.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。六、發(fā)布公告的媒介本次招標公告同時在X省招標投標公共服務(wù)平臺、中國招標投標公共服務(wù)平臺、X工業(yè)園區(qū)管理委員會官方網(wǎng)站上發(fā)布。七、聯(lián)系方式招標人：X工業(yè)園區(qū)管理委員會地質(zhì)：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系人：X方式：XX郵編：八、其他事項1.投標人在領(lǐng)取招標文件時，須攜帶以下資料：（1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；（3）類似項目業(yè)績證明材料；（4）項目負責(zé)人相關(guān)證明材料；（5）財務(wù)報表；（6）依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料；（7）近三年內(nèi)未發(fā)生過重大質(zhì)量問題的承諾書；（8）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；（9）其他相關(guān)證明材料。2.投標人應(yīng)按照招標文件的要求編制投標文件，并按照規(guī)定的時間和地點遞交。3.招標人將根據(jù)招標文件的要求，組織評標委員會對投標文件進行評審，確定中標人。4.招標人有權(quán)要求投標人對投標文件中不明確的內(nèi)容進行澄清或補充。5.招標人有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整招標文件的相關(guān)內(nèi)容，并以書面形式通知所有投標人。6.本次招標不接受聯(lián)合體投標。7.本次招標采用綜合評估法進行評標。8.投標人應(yīng)嚴格遵守招標文件的相關(guān)規(guī)定，如有違反，招標人有權(quán)取消其投標資格。9.本公告未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及招標文件執(zhí)行。招標人：X工業(yè)園區(qū)管理委員會日期：年月日在上述工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理招標公告中，需要特別關(guān)注的是“投標人資格要求”部分。這一部分詳細列出了參與投標的企業(yè)所需滿足的基本條件，對于確保招標過程的公平性和效率性，以及最終選擇出合適的服務(wù)供應(yīng)商至關(guān)重要。投標人資格要求詳細說明1.獨立法人資格與有效營業(yè)執(zhí)照：這一要求確保了投標人是在法律上合法注冊并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任的企業(yè)。營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)合法經(jīng)營的證明，也是投標人資格的基本門檻。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書是對物業(yè)服務(wù)企業(yè)能力和專業(yè)水平的認證。不同級別的資質(zhì)證書代表了企業(yè)承接不同規(guī)模和類型物業(yè)服務(wù)項目的能力。這一要求有助于篩選出具備專業(yè)服務(wù)能力的企業(yè)。3.類似項目物業(yè)管理經(jīng)驗：要求投標人提供近三年內(nèi)的類似項目業(yè)績證明，是為了確保投標人具有實際操作經(jīng)驗和處理相關(guān)問題的能力。這一要求可以幫助招標人評估投標人的實際服務(wù)能力和項目管理的專業(yè)性。4.項目負責(zé)人經(jīng)驗：項目負責(zé)人是項目成功的關(guān)鍵，其經(jīng)驗和能力直接影響到項目的執(zhí)行效果。因此，要求提供項目負責(zé)人的相關(guān)工作經(jīng)驗證明，有助于確保項目能夠得到有效和專業(yè)的管理。5.商業(yè)信譽與財務(wù)狀況：良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度是企業(yè)長期穩(wěn)定運營的基礎(chǔ)。提供近三年內(nèi)的財務(wù)報表，可以幫助招標人評估投標人的財務(wù)健康狀況和長期服務(wù)的可持續(xù)性。6.依法納稅和社會保障記錄：這是企業(yè)社會責(zé)任的體現(xiàn)，也是企業(yè)合法合規(guī)經(jīng)營的重要標志。提供相關(guān)證明材料，可以展示投標人的合規(guī)性和社會責(zé)任感。7.無重大質(zhì)量問題和不良記錄：這是對企業(yè)過去表現(xiàn)的考察，確保投標人沒有嚴重的質(zhì)量問題或不良行為記錄，以降低項目風(fēng)險。8.履行合同所需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：這是對投標人實際服務(wù)能力的直接要求，確保投標人具備提供物業(yè)管理服務(wù)所需的物質(zhì)和技能基礎(chǔ)。9.其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件：這是對投標人合法合規(guī)經(jīng)營的基本要求，確保投標人符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。補充說明業(yè)績證明材料的詳細要求：投標人應(yīng)提供具體的業(yè)績合同、服務(wù)案例或其他證明材料，以證實其在類似項目中的服務(wù)經(jīng)驗和效果。項目負責(zé)人經(jīng)驗的詳細說明：項目負責(zé)人應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和項目管理經(jīng)驗。投標人需要提供項目負責(zé)人的簡歷、項目管理經(jīng)歷及相關(guān)培訓(xùn)或認證證書。財務(wù)報表的分析：招標人應(yīng)對投標人所提供的財務(wù)報表進行詳細分析，包括收入、利潤、資產(chǎn)負債情況等，以評估其財務(wù)穩(wěn)定性和長期服務(wù)能力。納稅和社會保障記錄的核實：招標人應(yīng)核實投標人提供的納稅和社會保障記錄，確保其信息的真實性和合法性。質(zhì)量問題和不良記錄的查詢：招標人可以通過相關(guān)行業(yè)平臺或公開信息查詢系統(tǒng)，核實投標人是否存在重大質(zhì)量問題和不良行為記錄。設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的評估：招標人應(yīng)對投標人所擁有的設(shè)備和技術(shù)能力進行評估，確保其能夠滿足園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的需求。通過以上詳細說明，可以更全面地理解“投標人資格要求”的重要性，以及如何確保這些要求得到有效執(zhí)行，從而為工業(yè)園區(qū)選擇出最合適的物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商。招標文件獲取與投標文件遞交招標文件的獲取招標文件的獲取是投標人參與招標的第一步。招標人應(yīng)明確指定招標文件的發(fā)售時間和地點，以及招標文件的價格。通常，招標文件包括項目的詳細要求、合同條款、評標標準、投標文件格式等關(guān)鍵信息。投標人需要按照規(guī)定的時間和要求獲取招標文件，以便有足夠的時間準備投標文件。投標文件的遞交投標文件的遞交是整個招標過程中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一。招標人應(yīng)明確投標文件的遞交截止時間和地點。投標文件通常包括投標報價、服務(wù)方案、公司資質(zhì)證明、業(yè)績證明等。投標人必須確保在截止時間前遞交完整的投標文件，否則將視為無效投標。評標與中標評標過程評標是招標人對投標文件進行評審，以確定中標人的過程。評標通常由評標委員會負責(zé)，該委員會由招標人代表和專家組成。評標過程應(yīng)嚴格按照招標文件中規(guī)定的評標標準和程序進行，確保評標的公平、公正和透明。中標與合同簽訂中標人確定后，招標人應(yīng)向中標人發(fā)出中標通知書，并在規(guī)定時間內(nèi)與中標人簽訂合同。合同應(yīng)詳細規(guī)定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、違約責(zé)任等條款。合同簽訂后，中標人應(yīng)按照合同約定開始提供物業(yè)管理服務(wù)。招標公告的發(fā)布招標公告的發(fā)布是招標過程中的重要環(huán)節(jié)。招標人應(yīng)選擇合適的媒介發(fā)布招標公告，確保潛在的投標人能夠及時獲取招標信息。常見的發(fā)布媒介包括省級招標投標公共服務(wù)平臺、中國招標投標公共服務(wù)平臺、招標人官方網(wǎng)站等。招標人與投標人的聯(lián)系方式招標人和投標人的有效溝通對于招標過程的順利進行至關(guān)重要。招標人應(yīng)提供詳細的聯(lián)系方式，包括地質(zhì)、聯(lián)系人、方式、和郵編。這樣，投標人在需要時可以及時與招標人聯(lián)系，獲取相關(guān)信息或澄清疑問。其他注意事項招標文件的澄清與修改：招標人有權(quán)對招標文件進行澄清或修改。任何澄清或修改都應(yīng)以書面形式通知所有已獲取招標文件的投標人。投標保證金：招標人可能要求投標人提交投標保證金，以確保投標人的投標是認真的。投標保證金通常在投標文件遞交時提交，未中標的投標保證金應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還給投標人?，F(xiàn)場踏勘與投標預(yù)備會：招標人可能組織投標人進行現(xiàn)場踏勘和投標預(yù)備會，以便投標人更好地了解項目情況和招標要求。投標文件的密封與標識：投標人在遞交投標文件時，應(yīng)確保投標文件按照招標文件的要求進行密封和標識，以維護投標的保密性和公正性。投標文件的修改與撤回：投標人在遞交投