農業(yè)工作農民與土地的口頭契約

農業(yè)工作農民與土地的口頭契約合同編號：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的土地使用權，乙方愿意從事農業(yè)生產活動，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就土地使用事項達成如下協(xié)議：一、土地使用1.2乙方有權按照農業(yè)生產的需要，對該土地進行耕種、管理、收獲等操作。1.3甲方應保證乙方在合同期限內對該土地的合法使用權，不得干涉乙方的正常農業(yè)生產活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按年度向甲方支付租金，租金為每平方米每年__________元，總計__________元。3.2乙方應在每年的__________月__________日前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方出具相應的收款憑證。四、權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在合同期限內對該土地的合法使用權；（2）不得干涉乙方的正常農業(yè)生產活動；（3）在合同期限內，不得將該土地使用權轉讓給第三方；（4）負責對該土地進行基本的維修和養(yǎng)護。4.2乙方權利義務：（1）按照農業(yè)生產需要，合理使用該土地；（2）按期支付租金；（3）不得在該土地上進行非法活動；（4）負責對該土地的耕種、管理、收獲等操作。五、違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用該土地，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方的損失。5.2乙方未按期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證明2.乙方農業(yè)生產資質證明3.租賃合同簽訂授權書（如有）4.租金支付憑證5.收款憑證6.違約金計算公式（如有）7.農業(yè)生產計劃書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常農業(yè)生產活動。2.甲方未按約定保證乙方土地使用權，導致乙方損失。3.乙方未按期支付租金。4.乙方在該土地上進行非法活動。5.乙方未合理使用土地，導致土地資源浪費。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權和使用權相分離，土地使用者在一定期限內對土地進行使用、收益的權利。2.農業(yè)生產：指在土地上進行的農作物的種植、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農業(yè)活動。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權爭議：應及時與相關部門溝通，提供土地使用權證明，必要時尋求法律途徑解決。2.農業(yè)生產活動干擾：如遇到甲方干涉，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無果可依法維護自身權益。3.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇到支付困難，可與甲方協(xié)商延期或分期支付。4.土地資源浪費：乙方應合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)土地資源浪費，甲方有權要求乙方整改。五、所有應用場景：1.農民租賃土地從事農業(yè)生產。2.農業(yè)企業(yè)租賃