保定市健身中心租賃協(xié)議

保定市健身中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：保定市健身中心地址：保定市×××路×××號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及面積1.1甲方同意將位于保定市×××路×××號的健身中心物業(yè)出租給乙方。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為____平方米，具體區(qū)域詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場行情及物業(yè)狀況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃該物業(yè)用于經(jīng)營健身中心，不得擅自改變物業(yè)用途。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)期間所需的各類保險，包括但不限于火災(zāi)險、責(zé)任險等。6.2乙方在保險單上注明甲方為第一受益人。七、合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除/變更協(xié)議》并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件一：租賃物業(yè)區(qū)域示意圖附件二：甲方銀行賬戶信息一、附件列表：1.租賃物業(yè)區(qū)域示意圖2.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少支付或拒付。2.乙方未合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。3.乙方未辦理所需的各類保險，或未在保險單上注明甲方為第一受益人。4.甲乙雙方未經(jīng)書面簽署《解除/變更協(xié)議》即提前解除或變更本協(xié)議。5.甲乙雙方未嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，包括但不限于租賃用途、維修與保養(yǎng)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指保定市健身中心，擁有物業(yè)的出租權(quán)。2.承租方：指租賃保定市健身中心物業(yè)的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的租賃時間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照約定加收滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。2.乙方未合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用，并根據(jù)實際情況考慮是否解除本協(xié)議。3.乙方未辦理所需保險：甲方可以要求乙方辦理保險，并在保險單上注明甲方為第一受益人；如乙方未辦理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.甲乙雙方提前解除或變更協(xié)議未經(jīng)書面簽署：《解除/變更協(xié)議》需經(jīng)雙方書面簽署并蓋章確認(rèn)，否則無效。五、所有應(yīng)用場景：1.保定市健身中心作為出租方，希望將