山西省餐館租賃合同模板

山西省餐館租賃合同模板合同編號：__________山西省餐館租賃合同模板甲方（出租方）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有山西省__________（地址）的餐館經營權，乙方愿意租賃該餐館進行經營，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標的1.1甲方出租的餐館位于山西省__________（地址），占地面積__________平方米，甲方保證乙方租賃的餐館具備合法的經營資格。1.2乙方租賃的餐館經營范圍為：__________（具體經營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐館，并將餐館恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證餐館具備合法的經營資格，不得干涉乙方的正常經營活動。4.2甲方應保證餐館的水、電、燃氣等基礎設施正常運行，確保乙方順利開展經營活動。4.3甲方不得隨意提高租金，如因政策調整等原因導致租金變動，甲方應提前一個月通知乙方。4.4甲方應協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)，提供必要的經營便利。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營餐館。5.2乙方應合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3乙方應合理使用餐館設施，愛護公共財產，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。5.4乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離餐館，并將餐館恢復原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金。如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.3甲方未按約定提供餐館經營條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.餐館所有權或使用權證明文件4.餐館設施設備清單5.水、電、燃氣等基礎設施運行證明文件6.乙方經營范圍內所需的相關行業(yè)許可證明文件7.租賃合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經營活動2.甲方未按約定提供餐館經營條件3.甲方隨意提高租金4.乙方逾期支付租金5.乙方未合法經營，從事違法活動6.乙方未合理使用餐館設施，造成損壞7.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離餐館，未將餐館恢復原狀三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐館所有權或使用權，并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃餐館并按照約定進行經營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的使用費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.餐館設施設備損壞：及時聯(lián)系維修人員進行維修，維修費用由責任方承擔。2.水、電、燃氣等基礎設施故障：聯(lián)系相關部門進行維修，如因甲方原因導致，甲方承擔相應責任。3.租金調整：租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方協(xié)商確定新租金。4.經營許可問題：乙方應確保具備相關行業(yè)許可，如缺少許可，應及時辦理。5.合同解除：如有違約行為，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。五、所有應用場景：1.餐館租賃雙方為不同單位，需明確租賃及經營權責。2.餐館所在位置具備合法經營資格，符合當?shù)厣虡I(yè)環(huán)境。3.租賃雙方為自然人，且具備合法經營資格。4.