二手房抵押貸款合同書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________二手房抵押貸款合同書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房抵押貸款合同書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4擔(dān)保人信息第二章：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2貸款金額2.3貸款用途第三章：貸款條件3.1貸款期限3.2貸款利率3.3還款方式3.4還款期限第四章：抵押物4.1抵押房產(chǎn)信息4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押權(quán)的設(shè)立第五章：擔(dān)保措施5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2擔(dān)保物信息5.3擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估第六章：合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七章：違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形7.3抵押人違約情形7.4擔(dān)保人違約情形第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九章：合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充第十章：合同的附則10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的有效期限10.3合同的保管第十一章：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證明復(fù)印件11.3抵押人身份證明復(fù)印件11.4擔(dān)保人身份證明復(fù)印件第十二章：其他約定12.1貸款人及借款人的權(quán)利與義務(wù)12.2抵押人與擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第十三章：法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四章：其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的保密14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4合同的解除合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系方式：__________1.2借款人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系方式：__________1.3抵押人信息1.3.1名稱：__________1.3.2地址：__________1.3.3聯(lián)系方式：__________1.4擔(dān)保人信息1.4.1名稱：__________1.4.2地址：__________1.4.3聯(lián)系方式：__________第二章：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：__________2.1.2房產(chǎn)面積：__________2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________2.2貸款金額2.2.1貸款總額：__________2.2.2首付款金額：__________2.2.3貸款期限內(nèi)還款金額：__________2.3貸款用途2.3.1貸款用途描述：__________2.3.2貸款用途證明文件：__________第三章：貸款條件3.1貸款期限3.1.1貸款開(kāi)始日期：__________3.1.2貸款結(jié)束日期：__________3.2貸款利率3.2.1貸款年利率：__________3.2.2利率調(diào)整方式：__________3.3還款方式3.3.1還款方式描述：__________3.3.2還款賬戶信息：__________3.4還款期限3.4.1還款期限：__________3.4.2寬限期：__________第四章：抵押物4.1抵押房產(chǎn)信息4.1.1房產(chǎn)地址：__________4.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________4.1.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：__________4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：__________4.2.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)：__________4.2.3評(píng)估日期：__________4.3抵押權(quán)的設(shè)立4.3.1抵押權(quán)設(shè)立方式：__________4.3.2抵押權(quán)設(shè)立日期：__________第五章：擔(dān)保措施5.1擔(dān)保人責(zé)任5.1.1擔(dān)保方式：__________5.1.2擔(dān)保范圍：__________5.1.3擔(dān)保期限：__________5.2擔(dān)保物信息5.2.1擔(dān)保物名稱：__________5.2.2擔(dān)保物價(jià)值：__________5.2.3擔(dān)保物權(quán)屬證明：__________第六章：合同的生效與終止6.1合同生效條件6.1.1生效條件描述：__________6.1.2生效日期：__________6.2合同終止條件6.2.1終止條件描述：__________6.2.2終止日期：__________第七章：違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.1.1違約行為描述：__________7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________7.2貸款人違約情形7.2.1違約行為描述：__________7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________7.3抵押人違約情形7.3.1違約行為描述：__________7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________7.4擔(dān)保人違約情形7.4.1違約行為描述：__________7.4.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1協(xié)商期限：__________8.1.2協(xié)商地點(diǎn)：__________8.2調(diào)解解決8.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱：__________8.2.2調(diào)解期限：__________8.3仲裁解決8.3.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：__________8.3.2仲裁地點(diǎn)：__________8.4訴訟解決8.4.1管轄法院：__________8.4.2訴訟期限：__________第九章：合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.1.1修改條件：__________9.1.2修改程序：__________9.2合同的補(bǔ)充9.2.1補(bǔ)充條件：__________9.2.2補(bǔ)充程序：__________第十章：合同的附則10.1合同的生效時(shí)間10.1.1生效時(shí)間：__________10.1.2生效條件：__________10.2合同的有效期限10.2.1有效期限：__________10.2.2期限延長(zhǎng)條件：__________10.3合同的保管10.3.1保管方：__________10.3.2保管地點(diǎn)：__________第十一章：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1附件編號(hào)：__________11.1.2附件日期：__________11.2借款人身份證明復(fù)印件11.2.1附件編號(hào)：__________11.2.2附件日期：__________11.3抵押人身份證明復(fù)印件11.3.1附件編號(hào)：__________11.3.2附件日期：__________11.4擔(dān)保人身份證明復(fù)印件11.4.1附件編號(hào)：__________11.4.2附件日期：__________第十二章：其他約定12.1貸款人及借款人的權(quán)利與義務(wù)12.1.1權(quán)利描述：__________12.1.2義務(wù)描述：__________12.2抵押人與擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)12.2.1權(quán)利描述：__________12.2.2義務(wù)描述：__________第十三章：法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1適用法律：__________13.1.2法律沖突解決：__________13.2管轄法院13.2.1管轄法院：__________13.2.2訴訟語(yǔ)言：__________第十四章：其他條款14.1合同的翻譯14.1.1翻譯語(yǔ)言：__________14.1.2翻譯責(zé)任：__________14.2合同的保密14.2.1保密信息：__________14.2.2保密期限：__________14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.3.1轉(zhuǎn)讓條件：__________14.3.2轉(zhuǎn)讓程序：__________14.4合同的解除14.4.1解除條件：__________14.4.2解除程序：__________借款人簽字：__________貸款人簽字：__________抵押人簽字：__________擔(dān)保人簽字：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)1.1.1甲方在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前還款的，貸款人應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。1.1.2獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式：提前還款金額×提前還款獎(jiǎng)勵(lì)利率。1.2甲方違約金計(jì)算方式1.2.1甲方未按合同約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付違約金。1.2.2違約金計(jì)算方式：逾期還款金額×違約金利率×逾期天數(shù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方貸款用途變更2.1.1乙方在貸款期間如需變更貸款用途，應(yīng)向貸款人提出申請(qǐng)。2.1.2貸款人審批通過(guò)后，乙方方可變更貸款用途。2.2乙方提前還款罰息2.2.1乙方在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)支付提前還款罰息。2.2.2提前還款罰息計(jì)算方式：提前還款金額×提前還款罰息利率。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方中介在合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，有權(quán)收取一定比例的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：貸款金額×服務(wù)費(fèi)率。3.2第三方中介的違約責(zé)任3.2.1第三方中介未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金×違約天數(shù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.抵押人身份證明復(fù)印件4.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.貸款申請(qǐng)表7.貸款合同副本8.擔(dān)保合同副本9.抵押合同副本10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)政策說(shuō)明12.違約金計(jì)算公式說(shuō)明13.提前還款罰息計(jì)算公式說(shuō)明14.第三方中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間還款2.甲方未按合同約定用途使用貸款3.乙方提前還款未支付罰息4.乙方未按合同約定時(shí)間償還貸款5.第三方中介未按合同約定提供服務(wù)6.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致抵押權(quán)失效7.借款人信息變更未通知貸款人8.抵押人未按合同約定履行抵押義務(wù)9.擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)10.貸款人未按合同約定提供貸款服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實(shí)現(xiàn)特定目的而達(dá)成的協(xié)議2.借款人：向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方3.貸款人：提供貸款并收取還款的一方4.抵押人：將其財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人作為擔(dān)保的一方5.擔(dān)保人：為借款人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的一方6.違約：合同一方未履行合同約定的義務(wù)7.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償8.提前還款：借款人在合同規(guī)定的還款期限前償還貸款9.提前還款罰息：借款人提前還款所需支付的額外利息10.抵押權(quán)：貸款人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間還款解決辦法：貸款人可與甲方協(xié)商延期還款或支付違約金2.問(wèn)題：甲方未按合同約定用途使用貸款解決辦法：貸款人可要求甲方改正或支付違約金3.問(wèn)題：乙方提前還款未支付罰息解決辦法：貸款人可要求乙方支付罰息及違約金4.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)