2024年煙臺(tái)商品房買賣合同

2024年煙臺(tái)商品房買賣合同甲方（出賣人）：煙臺(tái)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

地址：煙臺(tái)市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：XXX

聯(lián)系方式：電話：XXX-XXXXXXX

乙方（買受人）：XXX

地址：XX省XX市XX街道XX號(hào)

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系方式：電話：XXX-XXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.房屋坐落：煙臺(tái)市某區(qū)某路某號(hào)某棟XX層X(jué)X號(hào)房屋。

2.房屋面積：建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋權(quán)屬狀況：甲方對(duì)該商品房享有全部產(chǎn)權(quán)。

二、房?jī)r(jià)款及支付方式

1.本合同簽訂前，乙方需向甲方支付定金人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXXX萬(wàn)元）。

2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同前完成房?jī)r(jià)款的支付，房?jī)r(jià)款總額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元）。

3.乙方可以選擇一次性付款、分期付款、貸款等方式支付房?jī)r(jià)款。本合同簽訂后，雙方應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況協(xié)商確定房?jī)r(jià)款的支付方式。

4.如乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)款，則應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房?jī)r(jià)款支付。

三、交付條件及交付時(shí)間

1.甲方應(yīng)當(dāng)在XXXX年XX月XX日前將該商品房交付給乙方。

2.如遇不可抗力等不可歸責(zé)于甲方的因素，導(dǎo)致商品房交付時(shí)間延誤的，甲方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)告知乙方。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間接受該商品房，如有違約，則視為甲方不履行交付商品房義務(wù)，雙方可以協(xié)商解決。

四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任

1.甲方交付的商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合本合同約定的交付條件。如因甲方原因?qū)е路课莶环辖桓稑?biāo)準(zhǔn)或逾期交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付房?jī)r(jià)款，如有違約，則視為甲方不履行交付商品房義務(wù)，雙方可以協(xié)商解決。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨雌诮邮茉撋唐贩康?，雙方可以協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

五、其他條款

1.房屋平面圖、配套設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)權(quán)利等具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一至附件三。

2.雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋交付時(shí)間、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任等重要內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并約定相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。

5.本合同涉及到的所有金額均為人民幣（大寫(xiě)），支付方式等相關(guān)內(nèi)容均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行。

6.本合同中所述的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等情形。

7.其他約定：該商品房的水電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.本合同中所述的“定金”是指為確保雙方履行合同而設(shè)立的擔(dān)保，如乙方違約則定金不予退還；如甲方違約則應(yīng)雙倍返還定金。

9.本合同中所述的“不可歸責(zé)于甲方的因素”是指非甲方所能控制的因素，包括但不限于政策調(diào)整、政府行為等情形。

10.本合同中所述的“書(shū)面形式”包括但不限于紙質(zhì)文本、電子文本等。電子文本具有與紙質(zhì)文本相同的法律效力。

11.本合同中所述的“附件”包括但不限于房屋平面圖、配套設(shè)施清單等與該商品房買賣相關(guān)的文件。附件具有與本合同相同的法律效力。

12.本合同中所述的“違約責(zé)任”是指因一方違約而產(chǎn)生的違約金、賠償金等費(fèi)用。賠償金應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算和支付。

13.本合同中所述的“解除合同”是指因一方違約或違反本合同約定的情形而導(dǎo)致對(duì)方依法或依約解除本合同的情形。解除合同的程序和后果按照相關(guān)