科技企業(yè)基地租賃合同

科技企業(yè)基地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條基地基本情況1.1甲方出租的科技企業(yè)基地位于__________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的基地用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條基地使用及管理4.1乙方按照合同約定使用基地，不得擅自改變基地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將基地提供給第三方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用基地設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)基地設(shè)施的維修保養(yǎng)，確?；卦O(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；匾磺须U(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供基地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技企業(yè)基地租賃合同文本2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.基地設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單副本6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供基地，或不符合合同約定的基地用途。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方擅自改變基地用途，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將基地提供給第三方使用。4.乙方未按約定使用基地，造成基地設(shè)施損壞。5.乙方未按約定投?；匾磺须U(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.科技企業(yè)基地：指甲方提供的用于科技企業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、辦公的場(chǎng)地。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用基地的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的基地使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變基地用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)基地原用途，違約者按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：基地設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需賠償。4.問(wèn)題：乙方未按約定投保基地一切險(xiǎn)。解決辦法：要求乙方立即投保，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技企業(yè)尋找研發(fā)、生產(chǎn)、辦公場(chǎng)地。2.房東出租科技企業(yè)基地，獲取租金收益。3.