底商租賃合同格式范本

底商租賃合同格式范本一、附件列表：1.底商物業(yè)所有權證明文件2.底商物業(yè)使用權證明文件3.乙方經營范圍及相關許可證4.租賃合同簽訂授權委托書（如有）5.租金支付證明文件6.物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄7.水電費用繳納證明文件8.物業(yè)管理費用繳納證明文件9.合同變更或解除的書面通知10.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用底商物業(yè)，或擅自改變物業(yè)使用性質。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進行違法活動。4.甲方未按約定負責底商物業(yè)的結構安全及設備設施的正常運行。5.甲方未按約定承擔底商物業(yè)的水電費用。6.甲方未按約定承擔底商物業(yè)的物業(yè)管理費用。7.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有底商物業(yè)所有權或使用權，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃底商物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃底商物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營活動產生的噪音擾民。解決辦法：乙方應確保經營活動不會對周邊環(huán)境造成影響，如噪音擾民，應立即采取措施進行整改。2.問題：底商物業(yè)設備設施出現故障。解決辦法：甲方應及時安排維修，確保設備設施的正常運行。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權依法收回底商物業(yè)，并要求乙方支付逾期付款的違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)街底商租賃2.購物中心底商租賃3.小區(qū)底商租賃4.專業(yè)市場底商租賃5.寫字樓底商租賃6.臨街底商租賃7.綜合體底商租賃8.特色商業(yè)街底商租賃9.城市綜合體底商租賃10.各類型商業(yè)用途底商租賃一、附件列表：1.底商租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)所有權證明文件5.租賃物現狀照片6.租賃用途經營許可證7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，認定為違約。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，導致租賃物不符合租賃用途，認定為違約。3.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約。4.乙方未按約定使用租賃物，從事違法活動，認定為違約。5.雙方未協商一致變更或解除合同，單方面提出變更或解除，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應與甲方協商，要求甲方盡快交付租賃物，并有權要求甲方支付遲延交付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方支付租金，乙方在規(guī)定時間內仍未支付的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物不符合租賃用途。解決辦法：乙方應要求甲方按照約定維修保養(yǎng)租賃物，確保租賃物符合租賃用途。4.問題：甲方收回租賃物。解決辦法：乙方應與甲方協商，要求甲方繼續(xù)履行合同，如協商無果，乙方有權要求甲方支付違約金。5.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)用途底商租賃。2.辦公用途底商租賃。3.零售用途底商租賃。4.餐飲用途底商租賃。5.其他合法經營用途底商租賃。合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋結構及設施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。因維修造成乙方損失的，甲方應予以賠償。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。5.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.3如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.房屋附屬設施清單4.乙方經營許可證5.乙方身份證明6.租賃押金收據7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約：提前解除合同提供不符合租賃條件的房屋隨意提高租金2.乙方違約：未按約定支付租金損壞房屋及附屬設施利用出租房屋從事違法犯罪活動3.違約行為的認定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件。解決辦法：乙方有權拒絕入住，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權按逾期付款的違約金比例收取滯納金，直至解除合同。3.問題：房屋及附屬