發(fā)包方解除施工合同的程序和條件

發(fā)包方解除施工合同的程序和條件合同編號：__________合同各方：1.發(fā)包方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________2.承包方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________第一條解除合同的條件（1）承包方嚴重違約，違反本合同的約定，影響發(fā)包方利益；（2）承包方因自身原因無法繼續(xù)履行或履行本合同義務；（3）法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行；（4）發(fā)包方因國家利益、社會公共利益等原因需要解除本合同；（5）其他雙方約定的解除合同條件。（1）發(fā)包方應當向承包方發(fā)出解除合同的通知；（2）發(fā)包方應當在本合同解除通知中說明解除合同的理由及依據(jù)；（3）發(fā)包方應當在本合同解除通知中明確解除合同的生效日期；（4）發(fā)包方應當在本合同解除通知中要求承包方按照本合同約定承擔相應的違約責任。第二條解除合同的通知2.1發(fā)包方應當在本合同解除條件成就之日起______日內向承包方發(fā)出解除合同的通知。2.2發(fā)包方發(fā)出解除合同的通知后，本合同即告解除，雙方的權利義務終止。第三條解除后的處理3.1本合同解除后，承包方應當立即停止施工，妥善保管施工場地，配合發(fā)包方完成交接工作。3.3本合同解除后，雙方應當依法辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于辦理工程驗收、結算、退還保證金等事宜。3.4本合同解除后，雙方互不承擔對方的損失賠償責任，但承包方應當承擔因其違約行為給發(fā)包方造成的損失。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以嚴格保密。4.2雙方同意，違反本保密條款的，應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，訴訟過程中，本合同的履行不受影響，除法律另有規(guī)定外，雙方應當繼續(xù)履行本合同。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同解除事項，按照本合同約定執(zhí)行，如本合同與相關法律法規(guī)沖突，以相關法律法規(guī)為準。甲方（發(fā)包方）：____________________乙方（承包方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《____________________施工合同》2.合同解除通知書3.損失賠償計算書4.工程驗收報告5.保證金退還證明6.雙方公司資質證明文件7.商業(yè)秘密、技術秘密及市場信息資料二、違約行為及認定：1.承包方嚴重違約，違反合同約定的行為，影響發(fā)包方利益；2.承包方因自身原因無法繼續(xù)履行或履行合同義務；3.發(fā)包方、承包方未能遵守相關法律法規(guī)、政策導致合同無法繼續(xù)履行；4.發(fā)包方因國家利益、社會公共利益等原因需要解除合同；5.其他雙方約定的解除合同條件未能滿足。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指承擔合同義務，按照約定向承包方支付價款的一方。2.承包方：指承擔合同義務，按照約定完成施工任務的一方。3.違約行為：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任。5.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：解決辦法：按照合同約定，按照延誤天數(shù)計算違約金，或者雙方協(xié)商一致，制定合理的趕工計劃。2.工程質量問題：解決辦法：立即停工，由承包方負責整改，直至符合合同約定的質量標準。3.合同爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.保密信息泄露：解決辦法：違約方承擔相應的違約責任，賠償損失，必要時，雙方可以簽訂補充協(xié)議，明確保