房屋委托說明書格式簽訂注意事項

房屋委托說明書格式簽訂注意事項合同編號：__________房屋委托說明書一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋用途：____________________3.4房屋所有權人：____________________四、委托事項4.1受托方同意在委托期限內，按照委托方的要求管理和維護上述房屋。4.2受托方同意在委托期限內，代表委托方處理與房屋相關的各類事務。五、委托期限5.1本合同的委托期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。5.2委托方同意在委托期限屆滿前__________個月內，與受托方協(xié)商續(xù)約事宜。六、報酬及支付方式6.1受托方同意在委托期限內，按照雙方約定的標準收取報酬。6.2報酬的支付方式為__________（月結/年結/一次性支付等）。6.3報酬的支付時間為__________（每月/每年/一次性等）。七、違約責任7.1雙方同意，如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約金的計算方式為__________。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方共同簽署。十、附件10.1房屋所有權證明及相關權屬文件。10.2委托方和受托方的營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件。10.3其他雙方認為需要附加的文件。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________注意事項：1、在簽訂本合同時，請確保雙方提供的信息真實、準確、完整。2、雙方應仔細閱讀本合同的每一條款，確保對本合同的內容充分理解。3、在本合同的履行過程中，雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權益。4、雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。5、本合同的附件請妥善保管，如有丟失或損壞，應及時通知對方并辦理補簽手續(xù)。6、本合同的簽訂地點為合同雙方約定的地點，請確保地點的合法性及便利性。7、本合同的簽訂日期為實際簽字（或蓋章）的日期，請雙方核實日期無誤。8、在簽訂本合同前，雙方應對房屋進行實地查看，確保房屋的實際情況與合同描述一致。9、本合同的違約金計算方式應根據雙方的實際損失及違約程度確定，確保公平合理。10、在履行本合同過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。一、附件列表：1.房屋所有權證明及相關權屬文件。2.委托方和受托方的營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件。3.房屋的詳細照片或其他圖像資料。4.房屋的裝修圖紙或設計方案。5.房屋的管理和維護手冊或其他相關文件。6.任何雙方認為需要附加的其它文件。二、違約行為及認定：1.違反合同的約定，不履行或不完全履行合同義務。2.延遲履行合同義務，超過雙方約定的期限。3.擅自變更或解除合同。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.不按照約定管理和維護房屋，導致房屋損失或損壞。6.未按時支付報酬或其他費用。7.違反合同中的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋的所有權人或管理人，有權委托他人管理和維護房屋。2.受托方：指被委托方委托管理和維護房屋的個人或機構。3.房屋：指合同中約定的具體地址和面積的物業(yè)。4.委托事項：指委托方要求受托方管理和維護房屋的事務。5.委托期限：指雙方約定的受托方管理和維護房屋的時間期限。6.報酬：指受托方因管理和維護房屋而應得的費用。7.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋損壞或損失的責任歸屬。解決辦法：雙方可約定房屋損壞或損失的責任歸屬及賠償方式。2.問題：報酬的支付時間或金額的爭議。解決辦法：雙方應明確約定報酬的支付時間及金額，如有爭議可協(xié)商解決。3.問題：受托方不履行管理義務。解決辦法：委托方有權要求受托方履行義務，嚴重者可解除合同。4.問題：房屋用途的變更。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，并修改合同相關條款。5.問題：合同的續(xù)約。解決辦法：雙方應在委托期限屆滿前協(xié)商續(xù)約事宜。五、所有應用場景：1.房屋所有