購房交房委托書

購房交房委托書合同編號：__________購房交房委托書甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、委托事項1.1乙方代甲方辦理房產(chǎn)的購買事宜，包括但不限于簽訂購房合同、支付房款、辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。1.2乙方代甲方辦理房產(chǎn)的交房事宜，包括但不限于驗收房產(chǎn)、辦理物業(yè)入住手續(xù)、領(lǐng)取相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照等。二、委托權(quán)限2.1乙方在辦理本委托事項過程中，有權(quán)以甲方的名義與第三方進行協(xié)商、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2乙方在辦理本委托事項過程中，有權(quán)代表甲方處理與房產(chǎn)購買及交房相關(guān)的各類事宜。三、委托期限3.1本委托書的有效期限為購房合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止。3.2若房產(chǎn)交付日期延后，本委托書的有效期限相應(yīng)順延。四、委托費用4.1乙方在辦理本委托事項過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通、通訊、住宿等費用，由甲方承擔(dān)。4.2乙方代甲方支付的房款、稅費等費用，甲方應(yīng)按照乙方的通知及時予以支付。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致委托事項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方在辦理本委托事項過程中，若因故意或者重大過失造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本委托書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本委托書的規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2若本委托書簽訂后，甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.物業(yè)入住手續(xù)相關(guān)文件5.產(chǎn)權(quán)證照復(fù)印件6.交通、通訊、住宿費用報銷單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付房款、稅費等費用，視為違約。2.乙方未按約定時間辦理購房、交房相關(guān)事宜，視為違約。3.乙方在辦理委托事項過程中，因故意或者重大過失造成甲方損失的，視為違約。4.任何一方違反本委托書規(guī)定，導(dǎo)致委托事項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，本合同中的委托方。2.乙方：指受托人，本合同中的受托方。3.購房合同：指甲方與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議。4.交房：指開發(fā)商將房產(chǎn)交付給甲方使用的行為。5.違約責(zé)任：指一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付房款、稅費等費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方支付相關(guān)費用，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)按合同約定追究甲方責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間辦理購房、交房相關(guān)事宜。解決辦法：甲方有權(quán)催促乙方加快辦理進度，如乙方逾期不辦理，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方責(zé)任。3.問題：乙方在辦理委托事項過程中，因故意或者重大過失造成甲方損失。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)履行賠償義務(wù)。4.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買房產(chǎn)，但無法親自辦理購房及交房事宜。