村產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓合同范本

村產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方：（村集體組織名稱）地址：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方：（購(gòu)房人名稱）地址：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______的村產(chǎn)房一套（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)為_______層_______室_______廳，建筑占地面積：_______平方米，建筑總面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（完好/需維修/其他）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方自愿購(gòu)買甲方房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：（村集體組織名稱）地址：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方：（購(gòu)房人名稱）地址：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第三方：（擔(dān)保機(jī)構(gòu)/銀行/保險(xiǎn)公司等）名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________的村產(chǎn)房一套（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)為_______層_______室_______廳，建筑占地面積：_______平方米，建筑總面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（完好/需維修/其他）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方自愿購(gòu)買甲方房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、第三方主體權(quán)益及責(zé)任4.1第三方作為本次交易的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲乙雙方交易的安全性和合法性。4.2第三方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備購(gòu)房能力。如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方應(yīng)監(jiān)督乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，并確?？铐?xiàng)安全到達(dá)甲方指定賬戶。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方進(jìn)行信用調(diào)查，確保乙方具備購(gòu)房能力。5.2甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求第三方提供房產(chǎn)過戶的協(xié)助，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。5.3甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求第三方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的交付。六、乙方違約及限制6.1乙方如未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.2乙方如未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.3乙方在購(gòu)房后，如擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的第三方作為本次交易的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，介入的意義和目的在于確保交易的合法性和安全性。通過第三方的信用評(píng)估和監(jiān)督，可以有效降低甲方和乙方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，第三方還可以提供專業(yè)的房產(chǎn)過戶協(xié)助，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為本次交易的主導(dǎo)方，其目的和意義在于保護(hù)自身的權(quán)益，確保房產(chǎn)能夠順利轉(zhuǎn)讓并獲取相應(yīng)的收益。通過引入第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，甲方可以更好地掌控交易過程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全性和合法性。同時(shí)，甲方還可以借助第三方的專業(yè)能力，確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：（村集體組織名稱）地址：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方：（購(gòu)房人名稱）地址：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第三方：（擔(dān)保機(jī)構(gòu)/銀行/保險(xiǎn)公司等）名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________的村產(chǎn)房一套（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)為_______層_______室_______廳，建筑占地面積：_______平方米，建筑總面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（完好/需維修/其他）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方自愿購(gòu)買甲方房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、第三方主體權(quán)益及責(zé)任4.1第三方作為本次交易的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲乙雙方交易的安全性和合法性。4.2第三方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，確保甲方具備房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性和合法性。如甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方應(yīng)監(jiān)督甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓款，并確?？铐?xiàng)安全到達(dá)乙方指定賬戶。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方進(jìn)行信用調(diào)查，確保甲方具備房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性和合法性。5.2乙方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求第三方提供房產(chǎn)過戶的協(xié)助，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。5.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求第三方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的交付。六、甲方違約及限制6.1甲方如未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.2甲方如未按約定時(shí)間向乙方交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.3甲方如擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為本次交易的主導(dǎo)方，其目的和意義在于保護(hù)自身的權(quán)益，確保房產(chǎn)能夠順利轉(zhuǎn)讓并獲取相應(yīng)的收益。通過引入第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，乙方可以更好地掌控交易過程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全性和合法性。同時(shí)，乙方還可以借助第三方的專業(yè)能力，確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行。九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本次交易中，甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)較弱，其主要職責(zé)是提供房產(chǎn)并辦理過戶