建筑工程施工總承包合同

建設(shè)工程施工合同

(GF-1999-0201)

中華人民共和國建設(shè)部……

制定

國家工商行政管理總局

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：_____________________

承包人（全稱）：_____________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其

他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，

雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書。

一、工程概況

工程名稱：________________________

工程地點(diǎn)：________________________

工程內(nèi)容：_________________________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：________________________________________

資金來源：自籌_______________________________________

二、工程承包范圍

承包范圍：施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的建筑、裝飾、安裝工程，但不包

括外墻幕墻工程、雨篷及鋼結(jié)構(gòu)工程、電梯工程、通風(fēng)及空調(diào)工程、

弱電工程、消防工程及精裝修工程。

三、合同工期

開工日期：2010年月日（以開工令為準(zhǔn)）

交工日期：2011年月日（具備部分精裝修隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)條件）,

月日完成所承包范圍的所有分項(xiàng)工程。

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：一天

四、質(zhì)量要求

工程質(zhì)量要求：合格

五、合同價(jià)款

金額（大寫）：暫定人民幣伍仟伍佰萬元（以工程結(jié)算為準(zhǔn)）

￥：約55000000.00元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、中標(biāo)通知書

3、投標(biāo)書及其附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報(bào)價(jià)或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成

部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中

分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量

保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任O

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)

款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間：20合年月日

合同訂立地點(diǎn)：_____________________

本合同約定自雙方簽字、蓋章后生效。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所?

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

郵編：郵編：

鑒證意見：

經(jīng)辦人：

鑒證機(jī)關(guān):

年月日

第二部分通用條款

本合同通用條款，采用中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管

理局1999年頒布的《建設(shè)工程施工合同》(GF—1999—0201)第二部

分《通用條款》。

第三部分專用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義同通用條款

2、合同文件及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書;

（3）投標(biāo)書及其附件；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款;

（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）

工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。

若爭(zhēng)議涉及到“在工程實(shí)施過程中發(fā)包人與承包人或授權(quán)代表簽

署的補(bǔ)充協(xié)議、保證書、承諾書等具有合同性質(zhì)的文件”的內(nèi)容時(shí)，

它具有優(yōu)先解釋的效力。

3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1本合同使用語言為漢語。

3.2適用法律和法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共

和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《山東省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》

等有關(guān)國家、省、市、縣現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)范性文件。

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行現(xiàn)行的建筑、安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)

范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及省、市、縣有關(guān)規(guī)定。

發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：由承包人自行解決。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：執(zhí)行合同通用條款。

4、圖紙

4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：共提供六套（含返還

壹套竣工圖），開工前7天一次性提供。

4.2發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：不得將本圖紙用于本工程施工以

外的任何其它用途。

使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5、工程師

5.1監(jiān)理單位委派的工程師

姓名:職務(wù)：總監(jiān)理工程師

5.2發(fā)包人委托的職權(quán)：在本合同的范圍內(nèi)，按照國家的有關(guān)法

律、法規(guī)、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000》以及發(fā)包人的合理要

求對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面監(jiān)理及項(xiàng)目內(nèi)部各方面關(guān)系

的協(xié)調(diào)（詳見發(fā)包人與監(jiān)理單位所簽訂的委托合同）。

5.3需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：開工令、停工令、復(fù)

工令、工程設(shè)計(jì)變更、工期延長以及索賠事項(xiàng)。

6、發(fā)包人派駐的工程師

6.1姓名：職務(wù)：業(yè)主代表

職權(quán)：按照本合同，代表發(fā)包人行使各項(xiàng)職能。發(fā)包人工程師可

委派自己的代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)，

撤回委派，委派和撤回都應(yīng)提前5天通知承包人。發(fā)包人駐工地代表

需換人時(shí)，應(yīng)在新任人員到達(dá)崗位后3天內(nèi)通知對(duì)方，后任繼續(xù)承擔(dān)

前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

6.2不實(shí)行監(jiān)理的工程師職權(quán)：無

7、項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人

姓名：職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理

項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)：全權(quán)代表承包人履行合同，并常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，直

接負(fù)責(zé)本工程施工中的各項(xiàng)責(zé)任。

承包人項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人必須駐施工現(xiàn)場(chǎng)。無正當(dāng)理由，不

經(jīng)發(fā)包人同意不得更換，否則，按違約處理。

8、發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

(1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開工前三日

內(nèi)，施工現(xiàn)場(chǎng)具備“三通一平”，即：水通、電通、路通、場(chǎng)地平整,

施工前現(xiàn)場(chǎng)具備開工條件。

(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地

點(diǎn)和供應(yīng)要求：開工前三日內(nèi)，將水電等施工管線接至施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)，

距新建建筑物中心50米半徑內(nèi)，并按施工用電要求確保用量。

(3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：發(fā)包人負(fù)責(zé)

辦理臨時(shí)用地和占道許可，確保開工前施工場(chǎng)地主要交通干道及公共

道路間的暢通。

(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工前三日內(nèi)，發(fā)

包人以書面形式通知承包人，并對(duì)資料的真實(shí)、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：

施工許可證以及本工程施工所需發(fā)包人辦理的所需批件按規(guī)定辦理，

并交承包人副本或復(fù)印件一份

（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：根據(jù)工程實(shí)際，現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。

（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：發(fā)包方提供圖紙后七日內(nèi)會(huì)審

圖紙并向承包人交底。

（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含

文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：執(zhí)行通用條款第8.1條第

8款。

（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：

1、本工程如因發(fā)包人原因造成上級(jí)政府及建筑監(jiān)管部門的書面

停工通知，因此出現(xiàn)的拖延工期、上級(jí)罰責(zé)及因停工所造成的所有損

失及責(zé)任由發(fā)包人負(fù)責(zé)（以簽證為準(zhǔn)）。出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，由雙方委托第

三方進(jìn)行損失評(píng)估。

2、發(fā)包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)鼐用窦罢鞑块T等地方的社會(huì)相關(guān)關(guān)

系，如因當(dāng)?shù)鼐用竦榷绊懯┕せ蚴掷m(xù)等原因造成無法正常施工，工

期相應(yīng)順延，由發(fā)包人簽證相應(yīng)的損失。

8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：另行協(xié)商

9、承包人工作

9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：

（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文

件提交時(shí)間：無

（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：每月25日提供本

月進(jìn)度報(bào)表及下月進(jìn)度計(jì)劃和材料計(jì)劃一式三份，發(fā)包人收到后五日

內(nèi)審核完畢，并返還承包人一份。

(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：

執(zhí)行通用條款第9.1條第3款

(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：

提供滿足發(fā)包人工程管理人員正常辦公、管理需要的辦公室及宿

舍，辦公設(shè)施及設(shè)備發(fā)包人自理。

(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理

等手續(xù)：執(zhí)行本合同《通用條款》第9.1條第(5)款，其中施工場(chǎng)

地交通、環(huán)衛(wèi)管理及施工噪音管理手續(xù)均由承包人辦理并承擔(dān)費(fèi)用。

(6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行本合同《通

用條款》第9.1條第(6)款。承包人負(fù)責(zé)自行施工工程的成品保護(hù)

工作，其間因承包人原因發(fā)生的損壞，承包人負(fù)責(zé)修理；若發(fā)包人有

特殊要求或提前使用，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

(7)施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保

護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行本合同《通用條款》

第9.1條第(7)款，發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用。若因承包人原因發(fā)生損壞，

由承包人承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失。

(8)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：文明施工并執(zhí)行本合同《通用

條款》第9.1條第(8)款。承包人承擔(dān)與現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境有關(guān)的環(huán)境衛(wèi)生、

生活污水糞便排放等工作，建筑垃圾外運(yùn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)(以簽證

為準(zhǔn))。

(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：

①因承包人原因，本工程如有政府及建筑監(jiān)管部門的書面停工通

知，因此出現(xiàn)的施工困難、拖延工期及因停工所造成的所有損失及責(zé)

任由承包人負(fù)責(zé)。

②因承包方原因，造成質(zhì)量事故、安全事故，人員生命財(cái)產(chǎn)損害

和經(jīng)濟(jì)損失，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償發(fā)包人因此受到的經(jīng)濟(jì)

損失。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

10、進(jìn)度計(jì)劃

10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：

圖紙會(huì)審后15天內(nèi)提供。

工程師確認(rèn)的時(shí)間：應(yīng)在收到七日內(nèi)。

13、工期延誤

13.1雙方約定順延的其他情況：執(zhí)行合同通同條款第13條

四、質(zhì)量與驗(yàn)收

17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：執(zhí)行通用條款第17條

五、安全施工：執(zhí)行本合同通用條款第20、21、22條。《建筑

工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用》執(zhí)行魯建發(fā)[2005]29號(hào)文及魯

標(biāo)定字[2005]29號(hào)文及魯標(biāo)定字[2007]4號(hào)文的有關(guān)規(guī)定。

六、合同價(jià)款與支付

23、合同價(jià)款及調(diào)整

23.2本合同價(jià)款采用可調(diào)價(jià)格合同。

（1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：無

風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：無

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：無

（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：

①執(zhí)行2003年《山東省建筑（安裝）工程消耗量定額》、2008

年《山東省建筑（安裝）工程消耗量定額價(jià)目表》（綜合工日單價(jià)44

元/工日）、《山東省建筑（安裝）工程消耗量定額補(bǔ)充冊(cè)一、二》及

山東省、荷澤市配套使用的補(bǔ)充定額和費(fèi)用定額、規(guī)定、解釋、說明、

補(bǔ)充定額等；

②人工單價(jià)：土建、安裝工程40元/工日，裝飾44元/工日；零

工按實(shí)際發(fā)生簽證55元/工日。機(jī)械單價(jià)執(zhí)行2008年價(jià)目表單價(jià)。

③工程類別執(zhí)行費(fèi)用定額的有關(guān)規(guī)定。

④《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用》執(zhí)行魯建發(fā)建005]29

號(hào)文及魯標(biāo)定字[2005]29號(hào)文及魯標(biāo)定字[2007]4號(hào)文的有關(guān)規(guī)定。

（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：無

23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：1、設(shè)計(jì)變更；2、現(xiàn)

場(chǎng)簽證。

24、工程預(yù)付款：本工程無預(yù)付款

發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同金額的比例：

無

扣回工程款的時(shí)間、比例：無

25、工程量確認(rèn)

25.1承包人向工程師提交已完月工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日

提供月工程量報(bào)表一式三份，工程師收到后七日內(nèi)審核完畢，并返還

承包人一份。

26、工程款（進(jìn)度款）支付

七、材料設(shè)備供應(yīng)

27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：無

27.1發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備的結(jié)算方法：無

28、承包人采購材料設(shè)備

28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：由承包人負(fù)責(zé)施工的所有

分項(xiàng)工程，材料均由承包人采購；其中鋼材、商破、木材、模板材、

水泥、地材（砌筑用磚、屋面瓦、石灰、石灰膏、砂、碎石等）及安

裝主材的材料價(jià)格由雙方聯(lián)合考察確認(rèn)（如雙方對(duì)某項(xiàng)材料價(jià)格不能

達(dá)成一致，以發(fā)包人指定的供貨商簽認(rèn)的價(jià)格為準(zhǔn)），其它材料（輔

材、零星材料）執(zhí)行2008年定額價(jià)目表。由甲方確價(jià)的材料，其采

保費(fèi)、檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)按山東省有關(guān)文件規(guī)定計(jì)?。ǜ郊?。

八、工程變更

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

32、竣工驗(yàn)收

32.1承包人提供竣工圖的約定：竣工備案后三十日內(nèi)提供完整

竣工圖壹套

32.2中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：雙方約定

33、結(jié)算

工程結(jié)算執(zhí)行：①2003年《山東省建筑（安裝）工程消耗量

定額》、2008年《山東省建筑（安裝）工程消耗量定額價(jià)目表》（綜

合工日單價(jià)44元/工日）、《山東省建筑（安裝）工程消耗量定額補(bǔ)充

冊(cè)一、二》及山東省、荷澤市配套使用的補(bǔ)充定額和費(fèi)用定額、規(guī)定、

解釋、說明、補(bǔ)充定額等；

②人工單價(jià)：土建、安裝工程40元/工日，裝飾44元/工日；零

工按實(shí)際發(fā)生簽證55元/工日。機(jī)械單價(jià)執(zhí)行2008年價(jià)目表單價(jià)。

③工程類別執(zhí)行費(fèi)用定額的有關(guān)規(guī)定。

④《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用》執(zhí)行魯建發(fā)建005]29

號(hào)文及魯標(biāo)定字[2005]29號(hào)文及魯標(biāo)定字[2007]4號(hào)文的有關(guān)規(guī)定。

鑒于發(fā)包人與承包人長期合作的良好契機(jī)，承包人承諾在按上述

結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算的基礎(chǔ)上，再讓利優(yōu)惠9%后為最終結(jié)算價(jià)款（其

中安裝主材不讓利）。

十、違約、索賠和爭(zhēng)議

35、違約

35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

執(zhí)行合同通用條款

本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約

責(zé)任：

執(zhí)行合同通用條款，另詳見補(bǔ)充協(xié)議。

本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

執(zhí)行合同通用條款

雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：雙方協(xié)商

35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)

任：執(zhí)行本合同《通用條款》第14.2條。如因承包人原因不能按

期交付使用，則發(fā)包人有權(quán)每日加罰工程總造價(jià)（承包人施工范圍）

的萬分之三的違約金，最高限額不超過合同價(jià)款的3%。

本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

本工程如達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)承擔(dān)采取返工、修理等

補(bǔ)救措施，使工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并

承擔(dān)因此對(duì)發(fā)包方造成的損失。

雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：無

37、爭(zhēng)議

37.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，

協(xié)商不成的，按下列第(二)種方式解決。

(一)、提交市仲裁委員會(huì)仲裁。

(二)、依法向工程所在地人民法院起訴。

十一、其他

38、工程分包

38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無

分包施工單位為：無

39、不可抗力

39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款和國家、省、

市有關(guān)規(guī)定。

40、保險(xiǎn)

40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：

(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：由發(fā)包人自行辦理。

發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無

(2)承包人投保內(nèi)容：執(zhí)行通用條款第40條第4款

41、擔(dān)保

41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：

(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無擔(dān)保

合同作為本合同附件。

(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無擔(dān)保

合同作為本合同附件。

（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：另行協(xié)商

46、合同份數(shù)

46.1雙方約定合同份數(shù)：本合同一式拾份，其中正本貳份，副

本捌份，雙方各執(zhí)壹正肆副。

47、補(bǔ)充條款

47.1各種經(jīng)發(fā)包人批復(fù)的材料價(jià)格均為落地價(jià)。

47.2電費(fèi)的交納按照有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，按承包人實(shí)際發(fā)生用

量由承包人交納，并在工程預(yù)算中按有關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格找差，單價(jià)

計(jì)算時(shí)綜合考慮用電損耗。

47.3承包人要嚴(yán)格履行合同，有效完成施工任務(wù)，保證施工質(zhì)

量、安全及進(jìn)度，有效配合甲方的協(xié)調(diào)管理。否則，如因乙方原因工

期滯后影響使用，或存在質(zhì)量、安全及管理違約行為，甲方有權(quán)進(jìn)行

違約處罰，違約處罰可自工程款中扣除。

47.4總包服務(wù)費(fèi)費(fèi)率為5%（以分包結(jié)算值為計(jì)費(fèi)基數(shù)，不含設(shè)

備費(fèi)）。總包服務(wù)費(fèi)僅限于在承包人施工期間由發(fā)包人專業(yè)分包并納

入承包人總包協(xié)調(diào)管理的分項(xiàng)工程，不包括外墻幕墻工程、雨篷、電

梯工程、通風(fēng)及空調(diào)工程、弱電工程、消防工程及精裝修工程。如出

現(xiàn)施工配合問題，由承包人與專業(yè)分包單位進(jìn)行協(xié)商處理。

47.5在承包人施工期間，承包人應(yīng)做好發(fā)包人另行專業(yè)分包單

位的協(xié)調(diào)、管理、配合工作。在施工時(shí)負(fù)責(zé)預(yù)留孔洞和預(yù)埋配件的工

作（包括但不限于水電安裝工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程、弱電智

能化工程、人防工程等），并符合質(zhì)量要求（不符合質(zhì)量要求的返工

及整改費(fèi)用由承包人承擔(dān)）。在承包人

施工期間，所有由發(fā)包人另行專業(yè)分包的工程，承包人應(yīng)做好配

合工作，承擔(dān)總包管理責(zé)任。

47.6本工程嚴(yán)禁承包人轉(zhuǎn)包施工，一經(jīng)出現(xiàn)，承包人將接受發(fā)

包人的違約處罰，發(fā)包人并保留包括清退承包人退場(chǎng)、拒付工程款等

的權(quán)利。

附件1:

承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表

單位工程建設(shè)建筑面積結(jié)層跨度設(shè)備安裝工程造價(jià)開工竣工

名稱規(guī)模（平方米）構(gòu)數(shù)（米）內(nèi)容（元）日期日期

附件2：

發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表

序

材料設(shè)備規(guī)格質(zhì)量供應(yīng)送達(dá)

號(hào)單位數(shù)量單價(jià)備注

品種型號(hào)等級(jí)時(shí)間地點(diǎn)

詳見本合同28.1條款“承包人采購材料設(shè)備的約定”。

附件3：

房屋建筑工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人(全稱)：___________________

承包人(全稱)：___________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量

管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)簽

訂工程質(zhì)量保修書。

1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方

約定，