拆遷房抵押合同范本

拆遷房抵押合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），該房屋已納入拆遷范圍，甲方為拆遷補(bǔ)償事宜與乙方達(dá)成一致，并同意將該抵押房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保甲方履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就抵押房產(chǎn)的抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1抵押房產(chǎn)位于[填寫房屋地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號]，房屋面積：[填寫房屋面積]，建筑結(jié)構(gòu)：[填寫建筑結(jié)構(gòu)]，所有權(quán)人為甲方。1.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述見附件一。第二條抵押權(quán)的目的2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保甲方履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。第三條抵押權(quán)的范圍3.1抵押權(quán)的范圍包括抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1在甲方未按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以優(yōu)先受償甲方債務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1在拆遷補(bǔ)償協(xié)議履行完畢之前，甲乙雙方不得單方面變更或解除本合同。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條合同的生效8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：抵押房產(chǎn)詳細(xì)描述[在此處附上抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），該房屋已納入拆遷范圍，甲方為拆遷補(bǔ)償事宜與乙方達(dá)成一致，并同意將該抵押房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保甲方履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，引入第三方擔(dān)保人作為合同主體，就抵押房產(chǎn)的抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保人的角色和責(zé)任1.1第三方擔(dān)保人同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。1.2第三方擔(dān)保人對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即在甲方未按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)向第三方擔(dān)保人追償。第二條甲方權(quán)益的主導(dǎo)和優(yōu)先2.1甲方作為抵押房產(chǎn)的所有人，對抵押房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)益。2.2甲方在拆遷補(bǔ)償協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益優(yōu)先于乙方和第三方擔(dān)保人的權(quán)益。2.3甲方有權(quán)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議履行完畢后，要求乙方和第三方擔(dān)保人解除抵押權(quán)。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定履行其義務(wù)，如乙方未能履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。3.3乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先保障甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。第四條甲方的多種利益保障條款4.1甲方有權(quán)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議履行過程中，要求乙方提供相應(yīng)的履約擔(dān)保，包括但不限于提供擔(dān)保金、提供信用擔(dān)保等。4.2甲方在拆遷補(bǔ)償協(xié)議履行完畢后，有權(quán)要求乙方支付約定的利息或其他費(fèi)用。4.3甲方在拆遷補(bǔ)償協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條合同的變更和解除5.1在拆遷補(bǔ)償協(xié)議履行完畢之前，甲乙雙方不得單方面變更或解除本合同。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條合同的生效8.1本合同自甲乙雙方及第三方擔(dān)保人簽字或蓋章之日起生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保人執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：抵押房產(chǎn)詳細(xì)描述[在此處附上抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。]第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保人的介入，旨在為甲方提供額外的信用保障，確保甲方能夠履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。第三方擔(dān)保人的存在，增加了乙方對甲方的信任度，降低了乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的可能性。同時(shí)，第三方擔(dān)保人的介入也有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，確保甲方在拆遷補(bǔ)償協(xié)議履行過程中能夠得到充分的保障和支持。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為抵押房產(chǎn)的所有人，其權(quán)益被置于主導(dǎo)地位。甲方有權(quán)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議履行完畢后，要求乙方和第三方擔(dān)保人解除抵押權(quán)。此外，甲方還享有多種利益保障條款，如要求乙方提供履約擔(dān)保、支付利息或其他費(fèi)用等。通過這些條款，甲方能夠確保自己在拆遷補(bǔ)償協(xié)議履行過程中的權(quán)益得到充分保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），該房屋已納入拆遷范圍，甲方為拆遷補(bǔ)償事宜與乙方達(dá)成一致，并同意將該抵押房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保甲方履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，引入第三方擔(dān)保人作為合同主體，就抵押房產(chǎn)的抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保人的角色和責(zé)任1.1第三方擔(dān)保人同意為乙方提供擔(dān)保，確保甲方履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。1.2第三方擔(dān)保人對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即在甲方未按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)向第三方擔(dān)保人追償。第二條乙方權(quán)益的主導(dǎo)和優(yōu)先2.1乙方作為抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)人，對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先的受償權(quán)。2.2乙方在拆遷補(bǔ)償協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益優(yōu)先于甲方和第三方擔(dān)保人的權(quán)益。2.3乙方有權(quán)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議履行完畢后，要求甲方和第三方擔(dān)保人解除抵押權(quán)。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定履行其義務(wù)，如甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。3.3甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先保障乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。第四條乙方的權(quán)利條款和多種利益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的履約擔(dān)保，包括但不限于提供擔(dān)保金、提供信用擔(dān)保等。4.2乙方在拆遷補(bǔ)償協(xié)議履行完畢后，有權(quán)要求甲方支付約定的利息或其他費(fèi)用。4.3乙方在拆遷補(bǔ)償協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。第五條合同的變更和解除5.1在拆遷補(bǔ)償協(xié)議履行完畢之前，甲乙雙方不得單方面變更或解除本合同。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條合同的生效8.1本合同自甲乙雙方及第三方擔(dān)保人簽字或蓋章之日起生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保人執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：抵押房產(chǎn)詳細(xì)描述[在此處附上抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)人，其權(quán)益被置于主導(dǎo)地位。乙方有權(quán)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議履行完畢后，要求甲方和第三方擔(dān)保人解除抵押權(quán)。此外，乙方還享有多種利益保障條款，如要求甲方提