物業(yè)租售合同

物業(yè)租售合同第一篇范文：合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的物業(yè)，并愿意將其出租/出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______二、租售期限2.1租售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金/售價及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3物業(yè)售價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.4乙方支付購房款的方式為一次性付款，即在簽署合同之日起_______日內(nèi)支付完畢。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符或存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。五、物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)和管理責(zé)任，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)服務(wù)等費用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：_______年_______月_______日物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件物業(yè)現(xiàn)狀照片相關(guān)法律法規(guī)、政策文件請注意，以上合同范本僅供參考，實際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（第三方主體）：_______鑒于甲方擁有位于_______的物業(yè)，并愿意將其出租/出售給乙方，同時丙方作為第三方主體，愿意為甲方的權(quán)益提供保障和支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______二、第三方主體權(quán)益及責(zé)任2.1丙方作為第三方主體，承諾對乙方的信用狀況進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保乙方具備良好的信用資質(zhì)。2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行租賃/購買資格的審核，確保乙方符合甲方的要求。2.3丙方在合同期間內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與乙方之間的任何爭議和糾紛，保障甲方的權(quán)益。2.4丙方在合同期間內(nèi)，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行物業(yè)管理指導(dǎo)和監(jiān)督，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。三、租售期限及價格3.1租售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.3物業(yè)售價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。四、支付方式及交付4.1乙方支付租金/購房款的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金/購房款。4.2甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。五、物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)和管理責(zé)任，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)服務(wù)等費用。六、甲方權(quán)益保障6.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保乙方的履行合同義務(wù)，如乙方違約，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2甲方享有對物業(yè)的所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定，對物業(yè)進(jìn)行出租/出售。6.3甲方在合同期間內(nèi)，有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行信用審查和管理監(jiān)督。七、違約責(zé)任及限制7.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。7.2丙方未能履行第三方主體義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________丙方代表（簽名）：________簽訂日期：_______年_______月_______日物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件物業(yè)現(xiàn)狀照片相關(guān)法律法規(guī)、政策文件第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，可以為甲方提供更加有力的權(quán)益保障和支持。丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的經(jīng)驗和資源，能夠協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行信用審查和管理監(jiān)督，確保乙方的履行合同義務(wù)。同時，丙方還可以負(fù)責(zé)處理與乙方之間的爭議和糾紛，保障甲方的權(quán)益。通過第三方主體的介入，可以提高合同的履行效率，降低合同風(fēng)險，實現(xiàn)甲方的利益最大化。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在這份合同中，甲方作為出租方，是合同的主要受益者和權(quán)益擁有者。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對物業(yè)的所有權(quán)、租金定價權(quán)以及丙方第三方主體的選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)等方面。通過合同的約定，甲方可以確保自己的權(quán)益得到充分保障，同時也可以通過丙方第三方主體的專業(yè)管理和服務(wù)，提高物業(yè)的使用價值和收益水平。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的公平性和合理性，實現(xiàn)甲方的長期利益和可持續(xù)發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（第三方主體）：_______鑒于甲方擁有位于_______的物業(yè)，并愿意將其出租/出售給乙方，同時丙方作為第三方主體，愿意為乙方的權(quán)益提供保障和支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______二、第三方主體權(quán)益及責(zé)任2.1丙方作為第三方主體，承諾對甲方的信用狀況進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保甲方具備良好的信用資質(zhì)。2.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方對甲方進(jìn)行租賃/購買資格的審核，確保甲方符合乙方的要求。2.3丙方在合同期間內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與甲方之間的任何爭議和糾紛，保障乙方的權(quán)益。2.4丙方在合同期間內(nèi)，負(fù)責(zé)對甲方進(jìn)行物業(yè)管理指導(dǎo)和監(jiān)督，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。三、租售期限及價格3.1租售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.3物業(yè)售價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。四、支付方式及交付4.1乙方支付租金/購房款的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金/購房款。4.2甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。五、物業(yè)使用及管理5.1甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)和管理責(zé)任，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)服務(wù)等費用。六、乙方權(quán)益保障6.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保甲方的履行合同義務(wù)，如甲方違約，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2乙方享有對物業(yè)的租賃權(quán)/購買權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定，對物業(yè)進(jìn)行合理使用。6.3乙方在合同期間內(nèi)，有權(quán)要求丙方對甲方進(jìn)行信用審查和管理監(jiān)督。七、違約責(zé)任及限制7.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2丙方未能履行第三方主體義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________丙方代表（簽名）：________簽訂日期：_______年_______月_______日物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件物業(yè)現(xiàn)狀照片相關(guān)法律法規(guī)、政策文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在這份合同中，乙方作為承租方，是合同的主要受益者和權(quán)益擁有者。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對物業(yè)的租賃權(quán)/購買權(quán)、租金定價權(quán)以及丙方第三方主體的選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)等方面。通過合同的約定，乙方可以確保自己的權(quán)益得到充分保障，同時也可以通過丙方第三方主體的專業(yè)管理