威海買房合同范本

威海買房合同范本合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于山東省威海市____區(qū)____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋規(guī)劃用途：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋建筑面積：____平方米，房屋套內(nèi)面積：____平方米。1.2該房地產(chǎn)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證號：____，土地使用權(quán)性質(zhì)：____，土地使用權(quán)終止日期：____年__月__日。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整），包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等一切權(quán)益。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元整（大寫：____元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）將于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，所提供的房地產(chǎn)及相關(guān)資料真實、合法、有效。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)任何法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，或所交付的房地產(chǎn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。4.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.裝飾裝修清單6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.其他重要文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于山東省威海市____區(qū)____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋規(guī)劃用途：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋建筑面積：____平方米，房屋套內(nèi)面積：____平方米。1.2該房地產(chǎn)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證號：____，土地使用權(quán)性質(zhì)：____，土地使用權(quán)終止日期：____年__月__日。二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為獨立的第三方機構(gòu)，負責(zé)對甲乙雙方交易的房地產(chǎn)進行評估、監(jiān)管及履約保障。2.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方交易的公平、公正，維護甲方權(quán)益，對乙方進行信用評估，確保乙方具備購房能力。2.3丙方在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、財務(wù)咨詢、過戶手續(xù)協(xié)助等。2.4丙方應(yīng)保管甲乙雙方提供的所有合同文件、證件及相關(guān)資料，確保資料安全。三、購買價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整），包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等一切權(quán)益。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元整（大寫：____元整）支付至甲方指定的賬戶。3.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）將于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證在交易過程中，所提供的房地產(chǎn)及相關(guān)資料真實、合法、有效。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)任何法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方在交易過程中享有的權(quán)益包括但不限于：房價調(diào)整權(quán)、解除合同權(quán)、追究乙方違約責(zé)任權(quán)等。4.3甲方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：履行合同約定的交付義務(wù)、配合乙方辦理過戶手續(xù)、提供真實有效的房地產(chǎn)及相關(guān)資料等。五、乙方違約及限制條款5.1乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2乙方在交易過程中如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.3乙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：履行合同約定的支付義務(wù)、配合甲方辦理過戶手續(xù)、提供真實有效的身份證明等。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方主體丙方的介入，旨在確保甲乙雙方交易的公平、公正，降低交易風(fēng)險，維護甲方權(quán)益。7.2丙方通過提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方順利完成房地產(chǎn)交易，提高交易效率。7.3丙方對乙方的信用評估，有助于確保乙方具備購房能力，降低甲方交易風(fēng)險。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，順利完成房地產(chǎn)交易。8.2甲方通過與乙方及第三方丙方的協(xié)商，確保房地產(chǎn)交易的價格、交付及過戶等環(huán)節(jié)符合自身利益。8.3甲方在交易過程中的權(quán)益主導(dǎo)，有助于降低交易風(fēng)險，提高交易安全。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：簽訂日期：____年__月__日1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.裝飾裝修清單6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.丙方身份證明復(fù)印件9.其他重要文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于山東省威海市____區(qū)____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋規(guī)劃用途：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋建筑面積：____平方米，房屋套內(nèi)面積：____平方米。1.2該房地產(chǎn)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證號：____，土地使用權(quán)性質(zhì)：____，土地使用權(quán)終止日期：____年__月__日。二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為獨立的第三方機構(gòu)，負責(zé)對甲乙雙方交易的房地產(chǎn)進行評估、監(jiān)管及履約保障。2.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方交易的公平、公正，維護乙方權(quán)益，對甲方進行信用評估，確保甲方具備履行合同的能力。2.3丙方在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、財務(wù)咨詢、過戶手續(xù)協(xié)助等。2.4丙方應(yīng)保管甲乙雙方提供的所有合同文件、證件及相關(guān)資料，確保資料安全。三、購買價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整），包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等一切權(quán)益。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元整（大寫：____元整）支付至甲方指定的賬戶。3.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）將于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方在交易過程中享有的權(quán)益包括但不限于：房價調(diào)整權(quán)、解除合同權(quán)、追究甲方違約責(zé)任權(quán)等。4.2乙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：履行合同約定的支付義務(wù)、配合甲方辦理過戶手續(xù)、提供真實有效的身份證明等。五、甲方違約及限制條款5.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，或所交付的房地產(chǎn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2甲方在交易過程中如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3甲方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：履行合同約定的交付義務(wù)、配合乙方辦理過戶手續(xù)、提供真實有效的房地產(chǎn)及相關(guān)資料等。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方主體丙方的介入，旨在確保甲乙雙方交易的公平、公正，降低交易風(fēng)險，維護乙方權(quán)益。7.2丙方通過提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方順利完成房地產(chǎn)交易，提高交易效率。7.3丙方對甲方的信用評估，有助于確保甲方具備履行合同的能力，降低乙方交易風(fēng)險。八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為買方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，順利完成房地產(chǎn)交易。8.2乙方通過與甲方及第三方丙方的協(xié)商，確保房地產(chǎn)交易的價格、交付及過戶等環(huán)節(jié)符合自身利益。8.3乙方在交易過程中的權(quán)益主導(dǎo)，有助于降低交易風(fēng)險，提