2024版?zhèn)€人房產(chǎn)租賃協(xié)議書

編號：__________2024版?zhèn)€人房產(chǎn)租賃協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人房產(chǎn)租賃協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1租賃協(xié)議的定義與性質1.2租賃協(xié)議的效力1.3租賃協(xié)議的簽訂地點和時間第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設施與設備2.3房屋的使用性質第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章：租賃期限4.1租賃開始日期和結束日期4.2租賃期限的續(xù)約4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付周期5.3租金的支付方式5.4租金的調整機制第六章：押金及其他費用6.1押金的金額與退還6.2出租人應承擔的費用6.3承租人應承擔的費用6.4費用支付的截止日期第七章：房屋的使用與維護7.1房屋的使用規(guī)定7.2房屋的維護與保養(yǎng)7.3房屋的維修責任第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章：違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的賠償方式第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的訴訟地點與法院第十一章：法律適用與爭議解決11.1租賃協(xié)議的適用法律11.2租賃協(xié)議的解釋第十二章：其他約定12.1房屋保險12.2房屋轉讓與繼承12.3租賃期間的安全生產(chǎn)第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四章：簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人（如有）簽字14.4合同簽訂日期合同編號_________第一章：總則1.2租賃協(xié)議的效力：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有法律約束力。1.3租賃協(xié)議的簽訂地點和時間：本協(xié)議于中華人民共和國_________省/市/自治區(qū)_________市（縣）簽訂，簽訂日期為2024年______月______日。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況：房屋位于_________省/市/自治區(qū)_________市（縣）_________街道_________號，房屋結構為_________，房屋面積為_________平方米。2.2房屋的附屬設施與設備：包括但不限于家具、家電、供暖設備、照明設備等。2.3房屋的使用性質：本房屋系用于居住。第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息：名稱（姓名）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.2承租人的基本信息：名稱（姓名）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________第四章：租賃期限4.1租賃開始日期和結束日期：租賃期限自2024年______月______日起至2024年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)約：租賃期滿前，雙方同意續(xù)約的，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.3租賃期限的提前終止：雙方同意提前終止租賃的，應簽訂書面終止協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金的金額：每月租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.2租金的支付周期：租金每月的支付周期為前一個月租金的支付日。5.3租金的支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.4租金的調整機制：租金的調整應由雙方協(xié)商確定。第六章：押金及其他費用6.1押金的金額與退還：承租人應向出租人支付押金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元，租賃期滿或提前終止租賃后，如無損壞或欠款，出租人應在扣除應付款項后，退還剩余押金。6.2出租人應承擔的費用：包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等。6.3承租人應承擔的費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等。6.4費用支付的截止日期：各項費用的支付截止日期為每月的_________日。第七章：房屋的使用與維護7.1房屋的使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)。7.2房屋的維護與保養(yǎng)：承租人應負責房屋的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全與正常使用。7.3房屋的維修責任：如房屋及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，承租人應承擔維修責任。如屬于正常磨損范圍，出租人應承擔維修責任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：任何一方如需變更本協(xié)議的內容，應提前_________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序：任何一方如需解除本協(xié)議，應提前_________天書面通知對方。如因出租人原因導致承租人無法繼續(xù)租賃的，承租人有權解除本協(xié)議。第九章：違約責任9.1出租人的違約行為：出租人未按本協(xié)議約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約行為：承租人未按本協(xié)議約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.3違約責任的賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的_________倍。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的訴訟地點與法院：本協(xié)議的訴訟地點為中華人民共和國_________省/市/自治區(qū)_________市（縣）人民法院。第十一章：法律適用與爭議解決11.1租賃協(xié)議的適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2租賃協(xié)議的解釋：本協(xié)議未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。第十二章：其他約定12.1房屋保險：承租人應自行辦理房屋保險，并將保險單副本交出租人留存。12.2房屋轉讓與繼承：租賃期間，如出租人將房屋轉讓給第三方，本協(xié)議對受讓人具有同等約束力。如承租人因繼承需要繼續(xù)租賃的，應書面通知出租人。12.3租賃期間的安全生產(chǎn)：承租人應遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃期間房屋及附屬設施的安全。第十三章：附件13.1房屋照片：本協(xié)議附件包含房屋內外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。13.2租賃押金收據(jù)：承租人支付押金的收據(jù)作為本協(xié)議的一部分。13.3房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付時間、地點及數(shù)量。第十四章：簽署頁14.1出租人簽字：（此處留白，供出租人簽字）14.2承租人簽字：（此處留白，供承租人簽字）14.3見證人（如有）簽字：（此處留白，供見證人簽字）14.4合同簽訂日期：（此處填寫合同簽訂的日期）（合同結束）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有義務保證房屋的基本設施齊全且正常使用，包括但不限于水電燃氣供應、供暖系統(tǒng)、廚衛(wèi)設備等。如設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到通知后_________小時內負責修復。1.2甲方不得干涉乙方的正常居住，不得隨意進入租賃房屋，如確需進入，應提前至少_________天通知乙方，并協(xié)商確定具體時間。1.3甲方應保證房屋的合法出租，不得違反國家相關法律法規(guī)，如因甲方原因導致乙方租賃權益受損，甲方應承擔相應責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改動房屋結構或進行裝修。如造成損壞，乙方應負責修復并承擔相關費用。2.2乙方應按時支付租金及各項費用，如乙方延遲支付，應支付遲延履行違約金，違約金為本協(xié)議租金的_________%。2.3乙方在租賃期間應遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動，如因乙方原因導致出租人遭受損失，乙方應承擔相應責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介方作為本協(xié)議的見證人，應確保協(xié)議的簽訂過程合法合規(guī)，并對協(xié)議內容的真實性、合法性負責。3.2中介方應協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜，提供必要的咨詢服務，并按約定收取中介費。中介費的金額、支付方式和時間由雙方在中介服務合同中約定。附加條款四：甲方為主導時的附加保障措施4.1甲方應向乙方提供房屋的權屬證明，確保房屋的合法出租。4.2甲方應保證房屋的安全性，定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。4.3甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如確需調整，應提前至少_________個月通知乙方，并協(xié)商確定新的租金標準。附加條款五：乙方為主導時的附加保障措施5.1乙方應按照約定使用房屋，不得將房屋用于非法用途。5.2乙方在租賃期間應保持房屋的清潔衛(wèi)生，合理使用家具家電等設備。5.3乙方在租賃期滿后，應按照約定退還房屋，并承擔租賃期間產(chǎn)生的水電網(wǎng)費等費用。附加條款六：第三方中介為主導時的附加保障措施6.1中介方應按照約定提供服務，確保租賃雙方的合法權益。6.2中介方應在中介服務合同中明確中介費的收取標準及支付方式。6.3中介方在租賃期間應履行監(jiān)督職責，協(xié)調解決租賃雙方的問題，確保租賃事宜的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交付記錄4.房屋權屬證明5.房屋安全檢查報告6.租賃期間水電網(wǎng)費等費用清單7.家具家電等設備清單及狀態(tài)記錄8.房屋維修記錄9.保險單副本10.中介服務合同11.房屋轉讓或繼承證明文件二、違約行為及認定：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋或設施未履行合同義務導致的房屋損壞或無法使用未按時退還押金2.承租人違約行為：未按約定支付租金或費用未合理使用房屋或設施導致的損壞未按時遷出房屋或未退還房屋3.中介方違約行為：未按約定提供服務或協(xié)助未履行監(jiān)督職責導致的糾紛未按約定收取或退還中介費三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租人，負責將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，有權按照合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指承租人使用房屋的期限，自租賃開始日期至結束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，以換取房屋的使用權。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費用，租賃期滿后如無違約行為，應退還承租人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施故障：及時通知出租人，要求修復。如出租人未及時修復，可尋求第三方維修服務，費用由出租人承擔。2.租金支付糾紛：明確租金支付日期和方式，保留支付憑證。如承租人延遲支付，應及時溝通并制定支付計劃。3.房屋損壞維修：及時記錄房屋損壞情況，協(xié)商維修責任