2024房屋委托租賃合同范本

編號：__________2024房屋委托租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋委托租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的適用范圍第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施和條件2.3房屋的使用和管理規(guī)定第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的信息3.2承租人的信息第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束時間4.2租賃期限的續(xù)約和解除第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間和方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：押金6.1押金的金額6.2押金的退還條件和時間第七章：房屋的使用和維護7.1承租人的使用規(guī)定7.2房屋的維護和保養(yǎng)責任第八章：保險8.1房屋保險的購買和責任8.2承租人的保險需求第九章：違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時效第十一章：其他約定11.1合同的變更和解除條件11.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的規(guī)定第十二章：附件12.1房屋照片和設(shè)施清單12.2租賃押金收據(jù)第十三章：附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)第十四章：合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂程序14.2合同的生效時間和條件合同編號_________第一章：總則1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)：出租人擁有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)按照本合同的約定出租房屋；承租人有權(quán)按照本合同的約定租賃和使用房屋。1.3合同的適用范圍：本合同適用于出租人與承租人之間的房屋租賃事宜。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息：房屋位于___________市___________區(qū)___________街道___________號，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋面積為___________平方米。2.2房屋設(shè)施和條件：房屋內(nèi)配備有___________、___________、___________等基本設(shè)施，且___________。第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的信息：名稱（或姓名）：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.2承租人的信息：名稱（或姓名）：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束時間：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限的續(xù)約和解除：租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前___________書面通知對方；租賃期滿后，除非雙方另有約定，否則本合同自動解除。第五章：租金及支付方式5.1租金金額：本合同租賃期限內(nèi)的租金為每月人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。5.2租金支付時間和方式：承租人應(yīng)在每個租賃期的開始之日起___________日內(nèi)，將租金支付給出租人。支付方式為___________。5.3租金的調(diào)整機制：租金的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。第六章：押金6.1押金的金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元作為押金。6.2押金的退還條件和時間：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在___________日內(nèi)退還承租人押金。第八章：保險8.1房屋保險的購買和責任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。保險費用由出租人承擔。8.2承租人的保險需求：承租人應(yīng)根據(jù)自身需求購買相應(yīng)的個人物品保險，并自行承擔保險費用。第九章：違約責任9.1出租人的違約責任：出租人未按本合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2承租人的違約責任：承租人未按本合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效：雙方在爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)未能解決的，應(yīng)按照本章第10.1條的規(guī)定處理。第十一章：其他約定11.1合同的變更和解除條件：本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，也不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。第十二章：附件12.1房屋照片和設(shè)施清單：本合同附件一為房屋照片和設(shè)施清單，附件二為租賃押金收據(jù)。第十三章：附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四章：合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂程序：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效時間和條件：本合同自簽字蓋章之日起___________日內(nèi)，經(jīng)雙方履行完畢后生效。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時增加的條款及說明1.1甲方承諾條款：甲方保證所提供的房屋信息真實準確，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如甲方故意隱瞞房屋的瑕疵或問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.2甲方維修責任條款：在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責。如果因房屋設(shè)施故障或損壞導(dǎo)致乙方使用不便的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____小時內(nèi)予以修復(fù)或更換。1.3甲方變更條款：如甲方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前___________書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可生效。如甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔違約責任。二、當乙方為主導(dǎo)時增加的條款及說明2.1乙方支付租金條款：乙方應(yīng)當按照約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額的___________%。2.2乙方使用房屋條款：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。如乙方因使用不當導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。2.3乙方轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的___________%。三、當有第三方中介時增加的條款及說明3.1中介服務(wù)條款：中介方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。中介方應(yīng)承擔租賃過程中的咨詢服務(wù)、合同簽訂、押金托管等服務(wù)。3.2中介費用條款：中介方的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔，費用金額為租金總額的___________%。雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付給中介方。3.3中介責任條款：中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實準確，如因中介方故意隱瞞房屋瑕疵或問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如中介方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生糾紛的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片和設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.房屋保險單據(jù)4.承租人個人物品保險單據(jù)5.合同履行過程中的通訊記錄6.維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付記錄8.合同續(xù)約或解除的書面通知9.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的書面同意書10.第三方中介的服務(wù)協(xié)議和費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假房屋信息、未維修損壞設(shè)施等。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，如逾期支付租金、未合理使用房屋等。3.未經(jīng)出租人書面同意，承租人轉(zhuǎn)租房屋給第三方。4.中介方提供虛假房屋信息、未履行協(xié)助簽訂合同和托管押金等義務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的支付義務(wù)，如未支付租金、中介費等。三、法律名詞及解釋：1.出租人：房屋的所有者或有權(quán)出租人，負責房屋的出租和管理。2.承租人：租賃房屋的當事人，享有租賃房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：合同約定的租賃開始和結(jié)束時間。4.租金：承租人按約定支付給出租人的費用，用于使用和占用房屋。5.押金：承租人支付給出租人的一筆費用，用于保證租賃期間的房屋及設(shè)施完好。6.違約金：違約方按照合同約定支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。7.第三方中介：協(xié)助出租人和承租人達成租賃協(xié)議的中間服務(wù)機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障。解決辦法：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：核對支付記錄，如發(fā)生逾期支付，按照合同約定支付違約金。3.問題：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租。解決辦法：