租房安全免責協(xié)議書范本(2024版)

編號：__________租房安全免責協(xié)議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租房安全免責協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4雙方權利與義務第二章：房屋租賃基本信息2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金與支付方式2.4押金與退還第三章：房屋使用與管理3.1房屋使用規(guī)定3.2維修責任與維護3.3房屋變更與驗收3.4房屋保險第四章：安全責任4.1火災預防4.2應急逃生與自救4.3電器使用與安全4.4房屋結構安全第五章：租金調整與房屋收回5.1租金調整5.2房屋收回條件與程序5.3提前解除租賃合同第六章：免責條款6.1不可抗力因素6.2房屋自然損耗6.3甲方房屋產權瑕疵6.4乙方使用不當第七章：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄第九章：其他約定9.1房屋交付時間與條件9.2寵物管理9.3訪客管理9.4房屋轉租第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同修改與補充10.3合同解除與終止第十一章：甲方（出租方）信息11.1甲方基本信息11.2甲方代表授權書第十二章：乙方（承租方）信息12.1乙方基本信息12.2乙方代表授權書第十三章：附件13.1房屋照片與圖紙13.2相關法律法規(guī)文件13.3其他重要文件第十四章：簽署頁14.1甲方簽名14.2乙方簽名14.3簽署日期合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“甲方”指房屋的所有權人或合法出租人。1.1.3本合同中的“乙方”指承租該房屋的租賃人。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于甲乙雙方在租賃期間的安全責任劃分及免責事項。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.4雙方權利與義務1.4.1甲方應保證房屋的基本安全條件，符合國家有關租賃房屋的安全標準。1.4.2乙方應合理使用房屋及其設施，遵守國家關于消防安全、用電安全等方面的法律法規(guī)。第二章：房屋租賃基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________平方米2.1.3房屋用途：住宅2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金與支付方式2.3.1租金為每月人民幣____元，按月支付。2.3.2乙方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.4押金與退還2.4.1乙方應在簽訂合同之日起支付押金人民幣____元。2.4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第三章：房屋使用與管理3.1房屋使用規(guī)定3.1.1乙方不得將房屋轉租給第三方。3.1.2乙方不得改變房屋結構和用途。3.2維修責任與維護3.2.1甲方負責房屋及附屬設施的正常維護和維修。3.2.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修和賠償。3.3房屋變更與驗收3.3.1房屋交付時，乙方應驗收房屋及附屬設施，并在驗收記錄上簽字確認。3.3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并在交還記錄上簽字確認。3.4房屋保險3.4.1甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。第四章：安全責任4.1火災預防4.1.1乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內使用明火。4.1.2乙方應定期檢查并維護煙霧報警器和滅火器。4.2應急逃生與自救4.2.1乙方應熟悉房屋的結構和逃生通道。4.2.2乙方應在緊急情況下采取合理措施進行自救。4.3電器使用與安全4.3.1乙方應合理使用電器設備，不得私拉亂接電源。4.3.2乙方應定期檢查電器線路，確保安全。4.4房屋結構安全4.4.1甲方應保證房屋的結構安全，不得擅自改動。4.4.2乙方發(fā)現房屋結構存在安全隱患時，應立即通知甲方處理。第五章：租金調整與房屋收回5.1租金調整5.1.1租金調整應依照雙方的協(xié)商一致。5.2房屋收回條件與程序5.2.1甲方在合同期滿后有權收回房屋。5.2.2甲方提前解除合同時，應提前一個月通知乙方。5.3提前解除租賃合同5.3.1雙方同意提前解除合同時，應簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的責任和權益。第六章：免責條款6.1不可抗力因素6.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。6.2房屋自然損耗6.2.1房屋及附屬設施的正常自然損耗不屬于甲方維修責任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構8.2.1雙方同意提交仲裁的，仲裁機構為_________仲裁委員會。8.3訴訟管轄8.3.1除非雙方另有約定，否則任何一方提起的訴訟應由合同簽訂地人民法院管轄。第九章：其他約定9.1房屋交付時間與條件9.1.1房屋應在雙方簽訂合同后____個工作日內交付給乙方。9.1.2房屋交付時，乙方應支付押金并完成租金支付。9.2寵物管理9.2.1乙方不得在房屋內養(yǎng)寵物。9.3訪客管理9.3.1乙方應負責管理訪客，確保不影響甲方及鄰居的正常生活。9.4房屋轉租9.4.1乙方不得未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方。第十章：附則10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改與補充10.2.1合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除與終止10.3.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離房屋，并交還鑰匙。第十一章：甲方（出租方）信息11.1甲方基本信息11.1.1甲方名稱：_________11.1.2甲方地址：_________11.1.3甲方聯系人：_________11.1.4甲方聯系方式：_________11.2甲方代表授權書11.2.1甲方授權代表：_________11.2.2授權代表簽名：_________第十二章：乙方（承租方）信息12.1乙方基本信息12.1.1乙方名稱：_________12.1.2乙方地址：_________12.1.3乙方聯系人：_________12.1.4乙方聯系方式：_________12.2乙方代表授權書12.2.1乙方授權代表：_________12.2.2授權代表簽名：_________第十三章：附件13.1房屋照片與圖紙13.2相關法律法規(guī)文件13.3其他重要文件第十四章：簽署頁14.1甲方簽名：_________14.2乙方簽名：_________14.3簽署日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同期內對房屋進行必要的維修和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常居住的影響。1.2甲方應保證房屋及設施的安全性，不得存在影響乙方生命和財產安全的隱患。如發(fā)現安全隱患，甲方應及時排除。1.3甲方應承擔因房屋本身質量問題導致的損失，包括但不限于房屋結構問題、設備故障等。1.4甲方應在合同期內保持房屋的合理維護，確保房屋及設施的正常使用。如因甲方原因導致設施損壞，甲方應承擔維修或更換的責任。附加條款二：乙方主導時的特殊約定2.1乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如乙方需進行改造或安裝附加設施，應提前征得甲方的書面同意。2.2乙方應遵守合同約定的租金支付期限和方式，如乙方延遲支付租金，甲方有權按約定收取滯納金。2.3乙方應承擔因乙方使用不當或故意損壞導致的房屋及設施損失，包括但不限于家具、電器設備的損壞等。2.4乙方在租賃期內應負責房屋的日常清潔和維護，確保房屋的整潔和安全。附加條款三：第三方中介主導時的特殊約定3.1第三方中介在促成甲方和乙方簽訂合同時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和職業(yè)道德，提供真實、準確的信息。3.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行，包括但不限于租賃押金和租金的代收代付、房屋交付和驗收等。3.3第三方中介在合同期內應負責協(xié)調甲方和乙方之間的溝通，及時解決租賃過程中出現的問題。3.4第三方中介應承擔因中介服務不當導致的損失，包括但不限于因信息不準確導致的糾紛、合同違約等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片與圖紙2.相關法律法規(guī)文件3.其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未按約定時間交付房屋b.未保證房屋及設施的安全性c.未及時排除安全隱患d.未保持房屋的合理維護2.乙方違約行為a.未按約定支付租金b.擅自改變房屋結構和用途c.未合理使用房屋及設施d.未承擔因使用不當導致的損失3.第三方中介違約行為a.提供虛假、準確的信息b.未協(xié)助甲方和乙方完成合同履行c.未協(xié)調甲方和乙方之間的溝通d.未承擔因中介服務不當導致的損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人或合法出租人。2.承租方：指承租該房屋的租賃人。3.第三方中介：指在租賃過程中提供中介服務的自然人、法人或其他組織。4.不可抗力：指無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時