房子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________房子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三章：轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方身份證明3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利保證3.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)保證第四章：受讓方信息4.1受讓方身份證明4.2受讓方權(quán)利保證4.3受讓方義務(wù)保證第五章：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：房屋交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶費(fèi)用第七章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任劃分第八章：物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3其他相關(guān)費(fèi)用第九章：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的生效、終止和續(xù)簽第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章：附則14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除和終止14.3合同的解釋權(quán)14.4合同的簽訂日期和地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。1.2合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：地址：乙方（受讓方）：身份證號(hào)：地址：1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具體門牌號(hào)為_(kāi)___________________。2.2房屋面積房屋建筑總面積為_(kāi)___平方米，其中：套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑層數(shù)為_(kāi)___________________層。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。第三章：轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方身份證明甲方（轉(zhuǎn)讓方）的身份證復(fù)印件作為本合同附件。3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利保證甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題。3.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)保證甲方應(yīng)按照本合同的約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并保證過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第四章：受讓方信息4.1受讓方身份證明乙方（受讓方）的身份證復(fù)印件作為本合同附件。4.2受讓方權(quán)利保證乙方保證按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)，并履行合同義務(wù)。4.3受讓方義務(wù)保證乙方應(yīng)按照本合同的約定，接收房屋，并承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)費(fèi)用。第五章：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式，將房?jī)r(jià)支付給甲方。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付全部房?jī)r(jià)。第六章：房屋交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間雙方約定，房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)。6.2交付條件（1）甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方；（2）房屋內(nèi)外部應(yīng)保持本合同約定的質(zhì)量狀態(tài)；（3）甲方應(yīng)完成本合同約定的所有過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之前，完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。6.4過(guò)戶費(fèi)用雙方約定，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第八章：物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理甲方應(yīng)保證乙方在房屋轉(zhuǎn)讓后，享有與物業(yè)管理相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施使用等。8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理的費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。8.3其他相關(guān)費(fèi)用與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第九章：合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.2解除條件雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失，并支付違約金。具體金額雙方協(xié)商解決。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方對(duì)本合同未涉及的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)遵照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，互相尊重，公平互利，友好協(xié)商解決。12.2合同的生效、終止和續(xù)簽本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同終止前協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章：附則14.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的解除和終止本合同的解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.4合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在中國(guó)____（具體地點(diǎn)）簽訂。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________乙方（受讓方）：_______________證人：_______________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓甲方保證，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用年限等信息。甲方附加條款二：房屋維修責(zé)任甲方在房屋轉(zhuǎn)讓后，對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)有保修責(zé)任。具體保修范圍、保修期限和保修費(fèi)用等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。甲方附加條款三：戶口遷出甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出，并將戶口遷移證明交付給乙方。如甲方未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為違約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：房?jī)r(jià)支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。剩余房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間及方式支付。乙方附加條款二：房屋交付條件乙方接收房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合本合同約定的交付條件。如房屋不符合交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方附加條款三：房屋裝修乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因裝修引發(fā)的費(fèi)用及責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用中介方應(yīng)向甲方收取人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用在房屋轉(zhuǎn)讓完成后支付。第三方中介附加條款二：中介職責(zé)中介方應(yīng)在本合同簽訂過(guò)程中，如實(shí)向甲乙雙方介紹房屋及相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三方中介附加條款三：中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方提供的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋維修記錄7.物業(yè)管理合同8.物業(yè)費(fèi)用繳納證明9.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式10.房屋過(guò)戶手續(xù)指南11.中介服務(wù)合同12.中介費(fèi)用收據(jù)13.裝修合同14.裝修費(fèi)用預(yù)算15.家具家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)未能順利完成。3.甲方未能履行本合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或支付的房?jī)r(jià)不符合本合同約定的金額。5.乙方未能按照約定時(shí)間接收房屋，或接收房屋后未能履行本合同約定的維修責(zé)任。6.中介未能按照約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或泄露甲乙雙方提供的相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：證明甲方乙方身份的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)小區(qū)進(jìn)行的管理和服務(wù)活動(dòng)。5.違約金：違約方按照本合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房?jī)r(jià)。3.