2024版青島二手房買賣合同范本

編號(hào)：__________2024版青島二手房買賣合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版青島二手房買賣合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋實(shí)地查看第三章：買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.2買方權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金支付4.3房屋款項(xiàng)支付方式第五章：房屋過戶及登記5.1房屋過戶流程5.2房屋登記手續(xù)5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)第六章：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收程序第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.3房屋租賃事宜第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章：附則13.1合同的修訂13.2合同的解釋13.3合同的簽署日期和地點(diǎn)第十四章：全文結(jié)束14.1合同簽署人及簽字14.2合同的生效日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義賣方：（賣方姓名）買方：（買方姓名）1.1.2房屋定義：指位于（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)碼為（房產(chǎn)證號(hào)碼）。1.2合同目的和原則1.2.1賣方同意將上述房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。1.2.2雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于中華人民共和國法律，不受國際法律的約束。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落于（具體地址），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為（面積）平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)碼為（所有權(quán)證號(hào)碼），土地使用權(quán)證號(hào)碼為（土地使用權(quán)證號(hào)碼）。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。2.3房屋實(shí)地查看2.3.1買方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。第三章：買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)和抵押。3.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按合同約定支付房屋購買款項(xiàng)。3.2.2買方應(yīng)配合賣方完成房屋過戶登記手續(xù)。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)房屋成交價(jià)格為（金額），以人民幣計(jì)價(jià)。4.2定金支付4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)支付定金（金額）。4.3房屋款項(xiàng)支付方式4.3.1買方應(yīng)按（時(shí)間節(jié)點(diǎn)）支付剩余房款（金額）。第五章：房屋過戶及登記5.1房屋過戶流程5.1.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.2房屋登記手續(xù)5.2.1買方應(yīng)提供必要的個(gè)人信息和證件，賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件。5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六章：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為（交付日期）。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合（交付條件，如：清空、無遺留債務(wù)等）。6.3房屋驗(yàn)收程序6.3.1買方應(yīng)在交付后（時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的（百分比）。8.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的（百分比）。8.2.2買方提供虛假信息的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1訴訟是解決爭議的最終方式，雙方應(yīng)遵守法院的判決。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同解除條件10.3.1在履行合同過程中，如有違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一章：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后（時(shí)間）內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修工作。11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1買方應(yīng)自交付之日起辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。11.3房屋租賃事宜11.3.1如房屋在過戶登記前需出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，并明確租賃期間的權(quán)益和責(zé)任。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章：附則13.1合同的修訂13.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同的解釋13.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的簽署日期和地點(diǎn)13.3.1本合同于（日期）在（地點(diǎn)）簽署。第十四章：全文結(jié)束14.1合同簽署人及簽字14.1.1賣方：（賣方姓名）14.1.2買方：（買方姓名）14.2合同的生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方簽字：____________________買方簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：房屋交付時(shí)間的延遲1.1若因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)向乙方支付延遲交付違約金。違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×每日違約金金額（元）。甲方附加條款二：房屋質(zhì)量保證1.2甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款項(xiàng)。甲方附加條款三：家具家電清單1.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供家具家電清單，明確家具家電的名稱、品牌、型號(hào)及數(shù)量。如清單與實(shí)際交付的家具家電不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整或賠償。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：付款時(shí)間的延遲2.1若因乙方原因?qū)е赂犊顣r(shí)間延遲，乙方應(yīng)向甲方支付延遲付款違約金。違約金計(jì)算方式為：延遲付款天數(shù)×每日違約金金額（元）。乙方附加條款二：房屋使用和維護(hù)2.2乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自進(jìn)行改動(dòng)、拆除或增設(shè)他物。如乙方造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方附加條款三：物業(yè)費(fèi)和維修費(fèi)2.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等與房屋相關(guān)的公共費(fèi)用。如乙方未按時(shí)繳納，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用3.1第三方中介提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方明確中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、推廣費(fèi)、成交手續(xù)費(fèi)等。第三方中介附加條款二：中介責(zé)任3.2第三方中介應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因中介提供的虛假信息導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方中介附加條款三：保密條款3.3第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。如中介泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋實(shí)地查看照片4.家具家電清單5.物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用收據(jù)6.第三方中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)8.房屋過戶登記手續(xù)相關(guān)文件9.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，屬于違約行為。3.甲方未按合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，屬于違約行為。5.乙方未按合同約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，屬于違約行為。6.第三方中介提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，屬于違約行為。7.第三方中介泄露甲方和乙方個(gè)人信息和交易信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：指證明房屋占用土地使用權(quán)的法律文件。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行而提前支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。6.維修費(fèi)：指對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方支付延遲交付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。2.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款項(xiàng)。3.問題：乙方延遲支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方支付延遲付款違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。4.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整房價(jià)或解除合同，并按照實(shí)際狀況進(jìn)行交易。5.問題：第三方中介提供虛假房源信息。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，解除