標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同模板(2024版)

編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同模板(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃商鋪的交付和驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪交付條件5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第六章：租賃商鋪的使用和維護(hù)6.1租賃方的使用權(quán)利6.2租賃方的維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)管理事項(xiàng)第七章：合同的變更和解除7.1變更條款7.2解除條款7.3違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十章：其他約定10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2保密條款10.3廣告宣傳第十一章：違約責(zé)任11.1租賃方的違約行為11.2出租方的違約行為11.3違約責(zé)任的具體處理方式第十二章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用12.1租賃過程中涉及的稅費(fèi)12.2租賃過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用12.3費(fèi)用支付方式第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同繼承規(guī)定第十四章：附則14.1合同附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同背景：甲方（出租方）擁有位于_________的商鋪，乙方（租賃方）希望租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2合同目的：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪的正常租賃和經(jīng)營(yíng)。1.3合同主體：甲方（出租方）為商鋪的所有權(quán)人，乙方（租賃方）為租賃商鋪的承租人。第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于_________，具體地址為_________。2.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為_________平方米。2.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于_________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：自合同簽訂之日起，租賃期限為_________年。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日起。3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：商鋪的月租金為人民幣_(tái)________元。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的_________日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金至甲方指定的賬戶。第五章：租賃商鋪的交付和驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)將商鋪交付給乙方使用。5.2商鋪交付條件：商鋪應(yīng)保持_________狀態(tài)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備完整、功能正常。5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在_________內(nèi)將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第六章：租賃商鋪的使用和維護(hù)6.1租賃方的使用權(quán)利：乙方有權(quán)按合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2租賃方的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。6.3物業(yè)管理事項(xiàng)：物業(yè)管理事項(xiàng)包括但不限于_________，由乙方負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)。第七章：合同的變更和解除7.1變更條款：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條款：合同履行過程中，如一方提出解除合同，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知對(duì)方。7.3違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止條件：合同終止的條件如下_________。第十章：其他約定10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。10.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.3廣告宣傳：乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，不得使用甲方的名稱、商標(biāo)或其他標(biāo)識(shí)，以免造成混淆。第十一章：違約責(zé)任11.1租賃方的違約行為：乙方未按約定支付租金、使用商鋪進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)等。11.2出租方的違約行為：甲方未按約定交付商鋪、提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定等。11.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用12.1租賃過程中涉及的稅費(fèi)：租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_________承擔(dān)。12.2租賃過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由_________承擔(dān)。12.3費(fèi)用支付方式：費(fèi)用應(yīng)按_________的約定支付。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件：一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)對(duì)方書面同意。13.2合同繼承規(guī)定：合同的有效期及權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。第十四章：附則14.1合同附件：本合同附件包括_________。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：_________乙方（租賃方）：_________簽訂日期：_________簽字：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定的用途限制：甲方保留對(duì)乙方租賃商鋪用途的限制權(quán)，乙方在租賃期間需按照甲方指定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。1.2甲方提供的設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合經(jīng)營(yíng)需求。如設(shè)施設(shè)備存在瑕疵或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.3甲方對(duì)商鋪的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲方對(duì)租金的調(diào)整權(quán)：甲方保留在租賃期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。如甲方?jīng)Q定調(diào)整租金，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知乙方，并說明調(diào)整原因和調(diào)整后的租金金額。1.5甲方對(duì)租賃期限的延長(zhǎng)權(quán)：如甲方?jīng)Q定延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可延長(zhǎng)租賃期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的經(jīng)營(yíng)行為限制：乙方在租賃期間應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.2乙方的租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付周期按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照_________的利率支付滯納金。2.3乙方的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。如因乙方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方的廣告宣傳限制：乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，不得使用甲方的名稱、商標(biāo)或其他標(biāo)識(shí)，以免造成混淆。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5乙方的合同轉(zhuǎn)讓義務(wù)：如乙方欲將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓行為無效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色：第三方中介僅為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)，不參與合同的履行和糾紛的處理。3.2第三方中介的費(fèi)用：中介費(fèi)用由_________承擔(dān)。如甲方支付中介費(fèi)用，乙方應(yīng)在租金中予以抵扣。3.3第三方中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方。3.5第三方中介的服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。如合同續(xù)約，中介服務(wù)期限相應(yīng)延長(zhǎng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付記錄6.租賃用途證明7.合同修改協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.設(shè)施設(shè)備維修記錄10.租金調(diào)整通知11.租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議12.廣告宣傳材料13.合同轉(zhuǎn)讓證明14.中介服務(wù)協(xié)議15.中介費(fèi)用支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.甲方未按約定交付商鋪4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪6.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪7.乙方未按約定使用甲方的名稱、商標(biāo)或其他標(biāo)識(shí)8.乙方未按約定保密合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密9.中介未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息10.中介未按約定保密合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同：指按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)制定的，用于規(guī)范商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的合同模板。2.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。3.租賃方：指承租商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。4.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃方租用商鋪的時(shí)間段。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.中介：指為出租方和租賃方提供租賃中介服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.問題：甲方未按約定交付商鋪解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定使用商鋪解決辦法