辦公樓買賣合同(2024版)

編號：__________辦公樓買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

辦公樓買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1合同各方主體1.2辦公樓定義與描述1.3術(shù)語解釋第二章：交易內(nèi)容2.1辦公樓買賣標的2.2交易價格與支付方式2.3交易方式與程序2.4交付與驗收第三章：權(quán)利與義務3.1出賣人的權(quán)利與義務3.2買受人的權(quán)利與義務3.3交易過程中的其他權(quán)利與義務第四章：合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除的程序第五章：違約責任5.1違約行為5.2違約責任認定與計算5.3違約責任免除第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁條款6.3訴訟管轄第七章：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的處理第八章：合同的保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務與期限8.3違反保密條款的責任第九章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承條件9.2合同轉(zhuǎn)讓條件9.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的程序第十章：稅費及其他費用10.1稅費承擔10.2其他費用的承擔10.3稅費及其他費用的支付方式第十一章：合同的附件11.1附件列表11.2附件的生效與失效11.3附件的修改與補充第十二章：合同的簽署與備案12.1合同簽署程序12.2合同備案程序12.3合同簽署與備案的效力第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款13.3附錄第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終效力合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1合同各方主體1.1.1出賣人：指出賣辦公樓的甲方，全稱_________，注冊地址_________，營業(yè)執(zhí)照號碼_________，法定代表人（或負責人）_________。1.1.2買受人：指購買辦公樓的乙方，全稱_________，注冊地址_________，營業(yè)執(zhí)照號碼_________，法定代表人（或負責人）_________。1.2辦公樓定義與描述1.2.1辦公樓：位于_________，建筑總面積_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)_________，建筑物所有權(quán)證號碼_________。1.2.2描述：辦公樓共_________層，其中地下_________層，地上_________層，建筑用途_________，建筑外觀及內(nèi)部裝修狀況_________。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中下列術(shù)語的含義如下：a)出賣人：指_________。b)買受人：指_________。c)辦公樓：指_________。d)交易價格：指_________。e)交付：指_________。f)驗收：指_________。第二章：交易內(nèi)容2.1辦公樓買賣標的2.1.1本合同的買賣標的為出賣人所有的位于_________的辦公樓，具體描述見本合同第一章1.2。2.2交易價格與支付方式2.2.1交易價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.2.2買受人應按照本合同約定的支付方式，向出賣人支付交易價格。2.3交易方式與程序2.3.1本合同的交易方式為_________。2.3.2交易程序如下：a)雙方簽署本合同；b)買受人支付定金；c)出賣人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；d)買受人支付剩余交易價格；e)雙方辦理交付與驗收手續(xù)。2.4交付與驗收2.4.1交付是指出賣人將辦公樓的實際控制權(quán)移交給買受人。2.4.2驗收是指買受人根據(jù)本合同約定的標準對辦公樓進行查驗，確認辦公樓符合約定標準的過程。第三章：權(quán)利與義務3.1出賣人的權(quán)利與義務3.1.1出賣人應保證其對辦公樓的所有權(quán)；3.1.2出賣人應保證辦公樓符合本合同約定的標準；3.1.3出賣人應協(xié)助買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.1.4出賣人應按照本合同約定履行交付與驗收手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利與義務3.2.1買受人應按照本合同約定支付交易價格；3.2.2買受人應按照本合同約定接收辦公樓；3.2.3買受人應協(xié)助出賣人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.2.4買受人應對辦公樓進行合理使用和維護。3.3交易過程中的其他權(quán)利與義務3.3.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體的利益和他人的合法權(quán)益；3.3.2雙方應誠信履行本合同，不得有任何欺詐行為；3.3.3雙方應按照本合同約定的方式處理合同履行過程中的問題；3.3.4雙方應對本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。第四章：合同的變更與解除4.1合同變更條件4.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致；4.1.2合同變更應符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2合同解除條件4.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致；4.2.2合同解除應符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3合同變更與解除的程序4.3.1雙方應簽署書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容；4.3.2雙方應按照本合同約定的方式處理變更或解除后的相關(guān)問題。第五章：違約責任5.1違約行為5.1.1出賣人遲延交付辦公樓或交付的辦公樓不符合本合同約定的標準的，視為違約；5.1.2買受人遲延支付交易價格或支付的金額不符合本合同約定的，第八章：合同的保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的任何未公開的信息。8.2保密義務與期限8.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同簽署之日起至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的責任8.3.1如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承條件9.1.1合同的繼承應得到對方的書面同意。9.2合同轉(zhuǎn)讓條件9.2.1合同的轉(zhuǎn)讓應得到對方的書面同意。9.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的程序9.3.1繼承或轉(zhuǎn)讓合同的一方應向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，并提供相關(guān)證明文件。第十章：稅費及其他費用10.1稅費承擔10.1.1雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費。10.2其他費用的承擔10.2.1除本合同約定的交易價格外，雙方應按照實際情況承擔其他費用。10.3稅費及其他費用的支付方式10.3.1稅費及其他費用的支付方式應在本合同約定的支付方式中予以明確。第十一章：合同的簽署與備案11.1合同簽署程序11.1.1雙方應按照本合同約定的程序簽署本合同。11.2合同備案程序11.2.1雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定將本合同備案。11.3合同簽署與備案的效力11.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，備案后具有法律效力。第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方對本合同未涉及的事項可進行其他約定。12.2附加條款12.2.1雙方可簽訂附加條款對本合同進行補充。12.3附錄12.3.1本合同的附錄包括附件一、附件二、附件三等。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。13.2仲裁條款13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。13.3訴訟管轄13.3.1任何訴訟應以合同簽訂地人民法院為管轄法院。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史應記錄在附件中。14.3合同的最終效力14.3.1本合同及其附件一經(jīng)簽署即具有法律效力，直至雙方履行完畢。合同編號：_________出賣人（甲方）：_________買受人（乙方）：_________簽訂日期：_________簽訂地點：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，對辦公樓進行維護和管理，確保辦公樓的安全、整潔和正常使用。1.2甲方義務甲方應按照合同約定，按時交付辦公樓，并保證辦公樓的質(zhì)量符合合同約定的標準。1.3甲方違約如甲方未能按照合同約定履行義務，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照合同約定支付交易價格，并按照合同約定接收辦公樓。2.2乙方義務乙方應按照合同約定，對辦公樓進行合理使用和維護，確保辦公樓的安全和正常使用。2.3乙方違約如乙方未能按照合同約定履行義務，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介義務第三方中介應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成辦公樓買賣交易，并提供相關(guān)的服務。3.2第三方中介違約如第三方中介未能按照合同約定履行義務，第三方中介應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。3.3第三方中介費用第三方中介的費用應由甲方和乙方按照合同約定承擔，具體費用的標準和支付方式在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.辦公樓所有權(quán)證明2.辦公樓使用權(quán)證明3.辦公樓建筑設(shè)計圖紙4.辦公樓結(jié)構(gòu)檢測報告5.辦公樓消防安全評估報告6.辦公樓維修保養(yǎng)記錄7.交易價格支付證明8.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件9.合同簽署授權(quán)書10.合同備案證明二、違約行為及認定：1.甲方遲延交付辦公樓或交付的辦公樓不符合本合同約定的標準，視為甲方違約。2.乙方遲延支付交易價格或支付的金額不符合本合同約定的，視為乙方違約。3.第三方中介未能按照合同約定履行義務，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出賣辦公樓的甲方。2.買受人：指購買辦公樓的乙方。3.交易價格：指本合同約定的辦公樓買賣標的的價格。4.交付：指出賣人將辦公樓的實際控制權(quán)移交給買受人。5.驗收：指買受人根據(jù)本合同約定的標準對辦公樓進行查驗，確認辦公樓符合約定標準的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到辦公樓交付遲延或不符合標準的問題，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行交付義務。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.遇到乙方遲延支付交易價格或支付金額不符合約定的問題，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。乙方未能在