2024版店鋪合租合同

編號：__________2024版店鋪合租合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版店鋪合租合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同的生效和終止第二章：店鋪合租條款2.1合租店鋪的基本情況2.2合租期限2.3租金及支付方式2.4合租雙方的權(quán)益和義務(wù)2.5店鋪經(jīng)營范圍及限制2.6店鋪管理及決策第三章：共享資源及使用3.1共享資源的范圍3.2共享資源的使用規(guī)則3.3共享資源的維護和維修第四章：租金調(diào)整及續(xù)約條款4.1租金調(diào)整機制4.2續(xù)約條件和流程第五章：經(jīng)營管理和分工5.1經(jīng)營管理的組織和職責(zé)5.2分工及協(xié)作5.3經(jīng)營決策及利潤分配第六章：商品及服務(wù)質(zhì)量6.1商品質(zhì)量保障6.2服務(wù)水平標(biāo)準(zhǔn)6.3消費者權(quán)益保護第七章：市場營銷及推廣7.1市場營銷策略7.2推廣活動及合作7.3品牌建設(shè)及知識產(chǎn)權(quán)保護第八章：財務(wù)管理8.1財務(wù)報表及審計8.2費用分?jǐn)偧敖Y(jié)算8.3資金籌措及投資第九章：風(fēng)險防范及應(yīng)急處理9.1風(fēng)險識別和評估9.2應(yīng)急預(yù)案及處理流程9.3保險購買及理賠第十章：溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通協(xié)調(diào)機制10.2爭議解決方式10.3合作變更及解除第十一章：違約責(zé)任及賠償11.1違約行為及責(zé)任11.2賠償金額及支付方式11.3違約解除合同的后果第十二章：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式和地點12.3法律解釋及適用原則第十三章：其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.3合同解除及終止后的處理第十四章：附則14.1合同的簽署和生效14.2合同的保管和復(fù)制14.3合同的解除和終止日期合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義本合同是指甲方和乙方就店鋪合租事宜達成的一致協(xié)議。1.2合同目的和原則雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同合租店鋪，共享資源，實現(xiàn)互利共贏。1.3合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第二章：店鋪合租條款2.1合租店鋪的基本情況店鋪位于：（店鋪地址），店鋪面積為：（店鋪面積），店鋪編號為：（店鋪編號）。2.2合租期限合租期限為____年，自合同生效之日起計算。2.3租金及支付方式租金為每月____元，每季度支付一次，預(yù)付三個月租金作為定金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4合租雙方的權(quán)益和義務(wù)雙方有權(quán)按照約定使用店鋪進行經(jīng)營活動，并有權(quán)享有店鋪產(chǎn)生的利潤。雙方應(yīng)共同維護店鋪的正常經(jīng)營秩序，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.5店鋪經(jīng)營范圍及限制店鋪經(jīng)營范圍為：（經(jīng)營范圍），雙方不得在店鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動。2.6店鋪管理及決策雙方共同協(xié)商管理店鋪，對于重大事項需雙方一致同意。雙方應(yīng)共同參與店鋪的日常經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營管理責(zé)任。第三章：共享資源及使用3.1共享資源的范圍共享資源包括：（列舉共享資源），雙方在共享資源的使用上應(yīng)相互尊重，合理分配。3.2共享資源的使用規(guī)則雙方應(yīng)按照約定的規(guī)則使用共享資源，不得損害對方合法權(quán)益。3.3共享資源的維護和維修雙方應(yīng)共同承擔(dān)共享資源的維護和維修費用，具體費用按照實際情況分擔(dān)。第四章：租金調(diào)整及續(xù)約條款4.1租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制為：（租金調(diào)整方式，如按物價指數(shù)調(diào)整等）。4.2續(xù)約條件和流程雙方同意在合同期滿前____個月協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第五章：經(jīng)營管理和分工5.1經(jīng)營管理的組織和職責(zé)雙方共同組成經(jīng)營管理團隊，負責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理。雙方按照約定分工，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。5.2分工及協(xié)作甲方的分工為：（甲方分工），乙方的分工為：（乙方分工）。雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進店鋪的經(jīng)營發(fā)展。5.3經(jīng)營決策及利潤分配雙方共同參與經(jīng)營決策，按照約定的比例分配利潤。利潤分配方式為：（利潤分配方式，如按銷售額比例分配等）。第六章：商品及服務(wù)質(zhì)量6.1商品質(zhì)量保障雙方應(yīng)保證店鋪銷售的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。6.2服務(wù)水平標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足消費者的需求，不得損害消費者權(quán)益。6.3消費者權(quán)益保護雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于消費者權(quán)益保護的法律法規(guī)，保護消費者的合法權(quán)益。第八章：財務(wù)管理8.1財務(wù)報表及審計雙方應(yīng)按月編制財務(wù)報表，包括營業(yè)收入、成本、費用等，并進行審計。8.2費用分?jǐn)偧敖Y(jié)算雙方按照約定的比例分?jǐn)偟赇伒馁M用，包括水費、電費、物業(yè)管理費等。費用結(jié)算周期為每月。8.3資金籌措及投資雙方應(yīng)共同協(xié)商籌措店鋪經(jīng)營所需資金，并共同決定投資事項。第九章：風(fēng)險防范及應(yīng)急處理9.1風(fēng)險識別和評估雙方應(yīng)共同識別店鋪經(jīng)營中的風(fēng)險，并進行風(fēng)險評估。9.2應(yīng)急預(yù)案及處理流程雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件，并明確處理流程。9.3保險購買及理賠雙方應(yīng)共同購買必要的保險，如火災(zāi)保險、盜竊保險等，并明確理賠流程。第十章：溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通協(xié)調(diào)機制雙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機制，及時解決合同履行過程中的問題。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3合作變更及解除雙方同意，如因特殊情況需變更或解除合同時，應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十一章：違約責(zé)任及賠償11.1違約行為及責(zé)任雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2賠償金額及支付方式違約方應(yīng)按照合同約定賠償對方損失，賠償金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約解除合同的后果一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十二章：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式和地點雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3法律解釋及適用原則本合同的解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并符合合同的目的和原則。第十三章：其他條款13.1合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：附則14.1合同的簽署和生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的保管和復(fù)制雙方各自保管本合同正本，并可復(fù)制副本用于履行合同。14.3合同的解除和終止日期合同解除或終止日期為：（填寫日期）。（合同方簽字）（合同方簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方授權(quán)甲方授權(quán)乙方在合租期間使用店鋪商標(biāo)、品牌等知識產(chǎn)權(quán)，并允許乙方在經(jīng)營活動中使用甲方提供的技術(shù)支持和服務(wù)。1.2甲方提供的支持甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營支持和資源，包括市場推廣、運營管理、人員培訓(xùn)等，以幫助乙方提升店鋪的經(jīng)營效益。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對店鋪的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行經(jīng)營，維護店鋪的品牌形象和合法權(quán)益。1.4甲方調(diào)整權(quán)甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整乙方的經(jīng)營范圍和商品結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)予以配合。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方擬將店鋪的股權(quán)或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自擔(dān)風(fēng)險乙方自行負責(zé)店鋪的經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)糾紛等。2.2乙方自籌資金乙方應(yīng)自行籌措店鋪經(jīng)營所需的資金，并承擔(dān)因資金不足導(dǎo)致的經(jīng)營風(fēng)險。2.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，確保店鋪的經(jīng)營活動合法合規(guī)。2.4乙方信息披露乙方應(yīng)向甲方定期披露店鋪的經(jīng)營狀況，包括但不限于銷售額、成本、費用等。2.5乙方競業(yè)限制合同期限內(nèi)及終止后一年內(nèi)，乙方不得在合同約定的區(qū)域內(nèi)從事與店鋪經(jīng)營范圍相同或相似的經(jīng)營活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成店鋪合租事宜，提供合同起草、審核、談判等服務(wù)。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介責(zé)任如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介退出如第三方中介未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪合租合同2.店鋪合租合同附加條款3.店鋪合租合同履行證明4.店鋪合租合同解除協(xié)議5.店鋪合租合同續(xù)約協(xié)議6.財務(wù)報表審計報告7.經(jīng)營狀況披露報告8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.第三方中介費用支付憑證10.競業(yè)限制協(xié)議11.知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)使用證明12.店鋪資產(chǎn)評估報告13.保險購買憑證及保單14.應(yīng)急預(yù)案及處理流程說明15.經(jīng)營范圍及服務(wù)項目清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未提供約定的支持和服務(wù)，視為違約。2.甲方未按照約定進行監(jiān)督，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動出現(xiàn)問題，視為違約。3.甲方未行使優(yōu)先購買權(quán)，導(dǎo)致乙方股權(quán)或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。4.乙方未按照合同約定進行經(jīng)營，導(dǎo)致店鋪聲譽受損，視為違約。5.乙方未按照約定提供財務(wù)報表和經(jīng)營信息，視為違約。6.乙方在合同期限內(nèi)從事與店鋪經(jīng)營范圍相同或相似的經(jīng)營活動，視為違約。7.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合租：指雙方共同租賃同一店鋪進行經(jīng)營活動。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.知識產(chǎn)權(quán)：指商標(biāo)、專利、著作權(quán)等法律保護的智力成果。4.競業(yè)限制：指合同一方在合同期限內(nèi)及終止后一定期限內(nèi)，不得在合同約定的區(qū)域內(nèi)從事與合同相競爭的經(jīng)營活動。5.第三方中介：指協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行過程中的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪經(jīng)營出現(xiàn)虧損，如何分擔(dān)損失？解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方按照約定的比例分擔(dān)損失。2.問題：甲方未提供約定的支持和服務(wù)，如何處理？解決辦法：甲方應(yīng)履行合同約定，提供支持和服務(wù)；如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：店鋪發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)事件，如何處理？解決辦法：按照合同約定的應(yīng)急預(yù)案及處理流程進行處理。4.問題：乙