2024賣(mài)房居間合同范文

編號(hào)：__________2024賣(mài)房居間合同范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024賣(mài)房居間合同范文合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）1.2乙方（買(mǎi)受人）1.3丙方（居間人）1.4房屋1.5產(chǎn)權(quán)1.6過(guò)戶1.7交易日第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀2.5土地使用權(quán)性質(zhì)2.6物業(yè)管理第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四章：交易程序及時(shí)間4.1簽訂合同4.2房屋查驗(yàn)4.3辦理過(guò)戶手續(xù)4.4繳納稅費(fèi)4.5房屋交付4.6支付尾款第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁7.3訴訟第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十章：其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋維修責(zé)任10.3房屋保險(xiǎn)10.4戶口遷移10.5寵物及附屬設(shè)施第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.4貸款相關(guān)文件11.5其他相關(guān)文件第十二章：附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂12.3合同的簽署第十三章：爭(zhēng)議的適用法律13.1適用法律13.2法院管轄第十四章：其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本14.4合同的保管14.5聯(lián)系方式合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）：【甲方姓名】，（身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】），現(xiàn)住址：【甲方住址】。1.2乙方（買(mǎi)受人）：【乙方姓名】，（身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】），現(xiàn)住址：【乙方住址】。1.3丙方（居間人）：【丙方名稱】，（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】），地址：【丙方地址】。1.4房屋：位于【省/市/區(qū)】【詳細(xì)地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.5產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.6過(guò)戶：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。1.7交易日：雙方約定交易日為【交易日】。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：【省/市/區(qū)】【詳細(xì)地址】。2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】，如：住宅、別墅等。2.4房屋現(xiàn)狀：【房屋裝修情況】，如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等。2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：【土地使用權(quán)性質(zhì)】，如：出讓、劃撥等。2.6物業(yè)管理：【物業(yè)管理公司名稱】，管理費(fèi)【物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2支付方式：雙方同意采取【支付方式】進(jìn)行交易價(jià)款的支付。3.3定金：乙方支付甲方定金人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），作為購(gòu)買(mǎi)房屋的保證。3.4首付款：乙方應(yīng)于【付款日期】前支付甲方首付款人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.5貸款：乙方自行辦理貸款事宜，貸款金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.6尾款：扣除已支付的定金、首付款及貸款金額后，乙方應(yīng)于【付款日期】前支付甲方尾款人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。第四章：交易程序及時(shí)間4.1簽訂合同：雙方于【簽訂日期】簽訂本合同。4.2房屋查驗(yàn)：乙方應(yīng)于【查驗(yàn)日期】前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與本合同描述不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.3辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)于【過(guò)戶日期】前共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4繳納稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.5房屋交付：甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方。4.6支付尾款：乙方應(yīng)于【付款日期】前支付甲方尾款。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；5.1.2按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.1.3按照合同約定，交付房屋給乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照合同約定，支付交易價(jià)款；5.2.2按照合同約定，辦理貸款事宜；5.2.3按照合同約定，接受房屋交付。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：5.3.1依法開(kāi)展居間服務(wù)，如實(shí)介紹房屋情況；5.3.2協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.3.3保守雙方的秘密，不得泄露合同約定的信息。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；6.1.2甲方未按照合同約定，交付房屋給乙方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按照合同約定，支付交易價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；6.2.2乙方未按照合同約定第八章：合同的變更與解除8.1合同變更：8.1.1合同生效后，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；8.1.2合同變更需書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除：8.2.1合同生效后，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；8.2.2合同解除需書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第九章：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件：9.2.1雙方按照合同約定，完成了各自的義務(wù)，合同自然終止；9.2.2合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)不再追究。9.3合同失效條件：9.3.1合同解除或者終止后，合同失效；9.3.2合同失效后，雙方對(duì)失效前的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章：其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件：10.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方；10.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋符合合同約定的現(xiàn)狀。10.2房屋維修責(zé)任：10.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；10.2.2房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。10.3房屋保險(xiǎn)：10.3.1房屋交付后，乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)；10.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4戶口遷移：10.4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將戶口遷出；10.4.2如因甲方原因?qū)е聭艨谖茨苓w出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.5寵物及附屬設(shè)施：10.5.1房屋交付時(shí)，寵物及附屬設(shè)施的歸屬由雙方協(xié)商確定；10.5.2寵物及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓或處置，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件；11.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件；11.5其他相關(guān)文件復(fù)印件。第十二章：附則12.1合同的解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解釋；12.2合同的修訂：本合同如有變更，需雙方書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；12.3合同的簽署：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三章：爭(zhēng)議的適用法律13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；13.2法院管轄：雙方同意提交【法院名稱】管轄。第十四章：其他14.1合同簽署日期：【簽署日期】；14.2合同簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】；14.3合同正本及副本：本合同正本壹份，副本肆份；14.4合同的保管：本合同由【保管方】負(fù)責(zé)保管；14.5聯(lián)系方式：甲乙雙方及丙方的聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方聯(lián)系方式】乙方：【乙方聯(lián)系方式】丙方：【丙方聯(lián)系方式】【簽字欄】甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：【甲方簽名】【乙方簽名】【甲方蓋章】【乙方蓋章】【簽字日期】【簽字日期】丙方（居間人）：【丙方簽名】【丙方蓋章】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾：甲方保證所出售的房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。若因甲方原因?qū)е路课萁灰走^(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。1.2房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付。1.3房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀與本合同約定的描述一致。如房屋交付時(shí)，房屋現(xiàn)狀與本合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1支付交易價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)款。如乙方未按時(shí)支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2接受房屋交付：乙方應(yīng)按照本合同約定的條件接受房屋交付。如乙方未按約定接受房屋交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3貸款事宜：乙方應(yīng)自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。如乙方因貸款事宜導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1居間服務(wù)費(fèi)用：丙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取居間服務(wù)費(fèi)用。如丙方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與丙方的居間服務(wù)合同，并要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。3.2信息披露：丙方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，并確保甲方和乙方之間的溝通暢通。如丙方未如實(shí)介紹房屋情況或?qū)е录追胶鸵曳街g的溝通不暢，甲方和乙方有權(quán)解除與丙方的居間服務(wù)合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3過(guò)戶協(xié)助：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如丙方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方和乙方有權(quán)解除與丙方的居間服務(wù)合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.貸款相關(guān)文件復(fù)印件5.其他相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：1.1未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.2未按照合同約定交付房屋；1.3未如實(shí)介紹房屋情況。2.乙方違約行為及認(rèn)定：2.1未按照合同約定支付交易價(jià)款；2.2未按照合同約定接受房屋交付；2.3未按約定辦理貸款事宜。3.丙方違約行為及認(rèn)定：3.1未按照約定提供居間服務(wù)；3.2未如實(shí)介紹房屋情況；3.3未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.居間服務(wù)：指第三方中介在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供促成交易、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或降低交易價(jià)格。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋；解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商延期交付，如有違約金條款，甲方