2024年年二手小產(chǎn)權(quán)購房合同

2024年年二手小產(chǎn)權(quán)購房合同甲方（出賣人）：張三（全名）

身份證號碼：（身份證號碼）

乙方（購買人）：李四（全名）

身份證號碼：（身份證號碼）

鑒于甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款：

一、房屋基本情況

本合同所涉房屋位于XX市XX區(qū)（具體地址），建筑面積為XX平方米。原產(chǎn)權(quán)登記證書編號為XXXX。

二、交易價格

雙方協(xié)商一致，本合同項下的房屋交易總價為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。該價格包括了房屋本身、附屬設(shè)施以及相關(guān)權(quán)利（如土地使用權(quán)）等全部價值。

三、交易程序

1.乙方于本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的原購房合同、房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他相關(guān)證件。

3.雙方應(yīng)當在XX個工作日內(nèi)完成房屋的實地查看，并在查看后簽署房屋現(xiàn)狀確認書。

4.甲方應(yīng)當在確認書簽署后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

四、違約責任

1.若甲方未能按照本合同約定的時間、條件、程序等完成房屋交易，視為違約，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

2.若乙方未能按照本合同約定的時間、金額支付購房款，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.若因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

五、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.本合同涉及的地址、電話等聯(lián)系方式均以本合同載明的為準，任何一方變更聯(lián)系方式未通知對方的，視為送達。

4.本合同約定的日期為預(yù)約過戶日期，預(yù)約日期之前雙方應(yīng)協(xié)商確定過戶事宜并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.本合同約定的房屋狀況與實際狀況不符的，以實際狀況為準。

6.其他需要說明的事項：XXXX。

六、補充條款（根據(jù)實際情況填寫）

1.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施配套情況由甲方在本合同簽訂日實際交付給乙方，具體數(shù)量由甲方承諾由其負責聯(lián)系相關(guān)單位進行評估，費用由甲方承擔。

2.甲方保證在本合同簽訂后不得再將該房屋產(chǎn)權(quán)另行出售給他人。如違反此條款，甲方應(yīng)支付乙方違約金XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

3.房屋過戶產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，甲方應(yīng)當積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或要求賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

4.本合同約定的定金將在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后返還給乙方。若乙方未能按照約定支付購房款的，定金不予退還。

5.本合同約定的房屋權(quán)利受限情況包括但不限于被司法機關(guān)或行政機關(guān)限制產(chǎn)權(quán)的情形。如存在上述情形，甲方應(yīng)當在簽訂本合同前如實告知乙方，并取得相關(guān)法律文書或證明材料。若因甲方隱瞞事實而造成乙方損失的，甲方應(yīng)當承擔賠償責任。

6.本合同約定的日期為預(yù)約過戶日期，具體實際過戶日期以雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)為準。如因不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方協(xié)商解決。

7.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣人）：張三（全名）簽字：XXX蓋章：XXX

乙方（購買人）：李四（全名）簽字：XXX蓋章：XXX