房地產(chǎn)開發(fā)商市場經(jīng)理協(xié)議

房地產(chǎn)開發(fā)商市場經(jīng)理協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于市場經(jīng)理具有豐富的市場推廣及銷售經(jīng)驗(yàn)，愿意為項(xiàng)目的市場推廣及銷售工作提供服務(wù)；雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就市場經(jīng)理為項(xiàng)目提供市場推廣及銷售服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1市場經(jīng)理同意在合同有效期內(nèi)，為項(xiàng)目提供市場推廣及銷售服務(wù)，包括：（1）制定市場推廣計(jì)劃，并進(jìn)行實(shí)施；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目銷售；（3）協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系，處理客戶的投訴及建議；（4）提供市場及銷售方面的專業(yè)建議，協(xié)助開發(fā)商優(yōu)化項(xiàng)目。1.2市場經(jīng)理應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害項(xiàng)目的利益。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2除非雙方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿之日起自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)報(bào)酬3.1開發(fā)商應(yīng)支付市場經(jīng)理的服務(wù)報(bào)酬，報(bào)酬為：（1）基本工資：人民幣_(tái)___元/月；（2）績效獎(jiǎng)金：根據(jù)項(xiàng)目銷售業(yè)績，按照約定的比例支付；（3）報(bào)銷合理的交通、通訊等費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。3.2市場經(jīng)理應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，以便開發(fā)商依法開具發(fā)票、支付報(bào)酬。四、保密條款4.1市場經(jīng)理應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的開發(fā)商的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)開發(fā)商書面同意，不得向任何第三方披露。4.2開發(fā)商應(yīng)對(duì)市場經(jīng)理的個(gè)人信息、工作內(nèi)容等予以保密，未經(jīng)市場經(jīng)理書面同意，不得向任何第三方披露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2市場經(jīng)理如違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同的約定，給開發(fā)商造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.市場經(jīng)理的有效身份證件復(fù)印件3.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件4.市場推廣計(jì)劃書5.銷售團(tuán)隊(duì)人員名單6.績效獎(jiǎng)金計(jì)算辦法7.報(bào)銷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及流程8.保密協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.開發(fā)商未按時(shí)支付市場經(jīng)理工資或績效獎(jiǎng)金2.市場經(jīng)理未按約定完成推廣或銷售任務(wù)3.市場經(jīng)理泄露開發(fā)商的商業(yè)秘密或客戶信息4.開發(fā)商未按約定支付報(bào)銷費(fèi)用5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指具有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營者2.市場經(jīng)理：指具備豐富市場推廣及銷售經(jīng)驗(yàn)的自然人3.合同生效：指合同雙方達(dá)成一致，合同開始履行4.服務(wù)期限：指合同雙方約定的合同有效期限5.服務(wù)報(bào)酬：指市場經(jīng)理為項(xiàng)目提供服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.推廣計(jì)劃調(diào)整：如遇市場環(huán)境變化，需及時(shí)調(diào)整推廣計(jì)劃，與市場經(jīng)理溝通協(xié)商，共同制定新的推廣方案。2.銷售業(yè)績不佳：分析銷售數(shù)據(jù)，找出問題所在，調(diào)整銷售策略，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)，提高銷售技巧。3.客戶投訴處理：認(rèn)真對(duì)待客戶投訴，及時(shí)解決問題，做好客戶關(guān)系維護(hù)。4.保密協(xié)議違反：一旦發(fā)現(xiàn)市場經(jīng)理泄露商業(yè)秘密或客戶信息，立即啟動(dòng)違約金條款，必要時(shí)依法采取訴訟手段。5.報(bào)銷費(fèi)用爭議：明確報(bào)銷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及流程，雙方嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，如有爭議，通過友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與專業(yè)市場經(jīng)理團(tuán)隊(duì)合作，推廣銷售新建住宅項(xiàng)目。2.商業(yè)綜合體開發(fā)商與市場經(jīng)理簽訂協(xié)議，進(jìn)行新開業(yè)商場的市場推廣和銷售工作。3.寫字樓開發(fā)商與市場經(jīng)理合作，進(jìn)行寫字樓租賃市場的