辦公場(chǎng)地租約示范

辦公場(chǎng)地租約示范合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________一、辦公場(chǎng)地描述1.1出租方同意將其位于________________的辦公場(chǎng)地出租給承租方使用。1.2辦公場(chǎng)地面積為________________平方米。1.3辦公場(chǎng)地現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述辦公場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況）。二、租期及租金2.1租期：本租約有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金支付方式：承租方每月__日前向出租方支付當(dāng)月租金。三、押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本租約時(shí)向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租約期滿或提前解除租約時(shí)，承租方按約定向出租方辦理退租手續(xù)，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。四、使用及維修4.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用辦公場(chǎng)地，但不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2承租方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)地及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3出租方負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。五、提前解除租約5.1除非雙方另有約定，承租方應(yīng)在租約期滿前__個(gè)月書面通知出租方提前解除租約。5.2提前解除租約的，承租方應(yīng)支付給出租方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本租約約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本租約簽訂地在中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本租約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本租約一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本租約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公場(chǎng)地所有權(quán)證明文件2.承租方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.出租方公司資質(zhì)證明文件4.辦公場(chǎng)地現(xiàn)狀照片及視頻資料5.租金支付證明文件6.押金收據(jù)7.提前解除租約申請(qǐng)書8.違約金支付證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件10.其他相關(guān)協(xié)議和附件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用辦公場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途2.承租方未按約定時(shí)間支付租金或押金3.承租方提前解除租約未按規(guī)定支付違約金4.出租方未按約定時(shí)間提供辦公場(chǎng)地或未保證場(chǎng)地及設(shè)施正常使用5.出租方未按約定維修、保養(yǎng)辦公場(chǎng)地及設(shè)施6.雙方其他約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公場(chǎng)地所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃辦公場(chǎng)地的自然人、法人或其他組織。3.租約：指雙方簽訂的關(guān)于租賃辦公場(chǎng)地的協(xié)議。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租約義務(wù)向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定用途使用辦公場(chǎng)地解決辦法：及時(shí)與承租方溝通，要求其改正違約行為，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。2.問題：承租方未按約定時(shí)間支付租金或押金解決辦法：提醒承租方履行支付義務(wù)，逾期未支付的，可依法追討。3.問題：承租方提前解除租約未按規(guī)定支付違約金解決辦法：要求承租方按照約定支付違約金，必要時(shí)可通過法律途徑維權(quán)。4.問題：出租方未按約定時(shí)間提供辦公場(chǎng)地或未保證場(chǎng)地及設(shè)施正常使用解決辦法：與出租方溝通，要求其履行合同義務(wù)，確保場(chǎng)地及設(shè)施正常使用。5.問題：出租方未按約定維修、保養(yǎng)辦公場(chǎng)地及設(shè)施解決辦法：提醒出租方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，造成損失的，可要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公場(chǎng)地租賃公司出租辦公場(chǎng)地給企業(yè)或個(gè)人使用2.企業(yè)或個(gè)人承租