工業(yè)廠房租賃協(xié)議書

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書合同編號：__________工業(yè)廠房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于________________，廠房結(jié)構(gòu)為________________，占地面積約為________________平方米，建筑面積約為________________平方米。1.2甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)，使其符合乙方生產(chǎn)、經(jīng)營的需要。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營的需要。5.2甲方應(yīng)負責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護、管理，但下列情況除外：（1）乙方正常使用造成的損壞；（2）乙方人為破壞或擅自改動造成的損壞；（3）不可抗力因素造成的損壞。5.3租賃期間，廠房及附屬設(shè)施如發(fā)生權(quán)屬糾紛、查封等影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施予以解決。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房及附屬設(shè)施，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，注意安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。如因乙方使用不當造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用及因此產(chǎn)生的其他費用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若甲方未按本協(xié)議約定提供廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)支付乙方因此造成的損失。7.3若乙方未按本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租賃合同草稿4.工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片5.工業(yè)廠房設(shè)計圖紙6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.廠房維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房或交付的廠房不符合約定，視為甲方違約。2.甲方未按約定維修廠房或未能保障廠房安全，導(dǎo)致乙方損失，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞，視為乙方違約。5.提前解除合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，任何一方單方面宣布解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房用于生產(chǎn)、經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用工業(yè)廠房的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的工業(yè)廠房使用費。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：雙方應(yīng)協(xié)商延遲交付時間，并根據(jù)實際情況協(xié)商租金減免或補償。2.廠房損壞維修：損壞部分由甲方負責(zé)維修，修理期間乙方有權(quán)要求甲方支付適當租金減免。3.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按時支付租金，如發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或起訴。4.使用廠房不符合約定：乙方應(yīng)按約定使用廠房，如不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。5.提前解除合同：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定辦理解除手續(xù)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為工業(yè)廠房所有者，乙方為需要使用廠房進行生產(chǎn)、經(jīng)營的企業(yè)