認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋戶型：__________1.5房屋樓層：__________1.6房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（4）甲方已履行完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的一切法定手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方對交付的房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收完畢之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)予以核實(shí)并采取相應(yīng)措施。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2甲方未按本協(xié)議約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房價×日違約金比例。4.3乙方未按本協(xié)議約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款部分房價×日違約金比例。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房屋權(quán)屬證明5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證7.房屋交付驗(yàn)收單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未履行完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的一切法定手續(xù)。4.乙方在驗(yàn)收完畢之日起未提出異議或未提供相關(guān)證據(jù)。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價款。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.遲延交付：指甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋。6.遲延付款：指乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以要求甲方支付遲延交付違約金。乙方在約定的交付時間后，有權(quán)拒絕接收房屋。2.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款：甲方可以要求乙方支付遲延付款違約金。甲方在約定的付款時間后，有權(quán)拒絕交付房屋。3.房屋交付后存在質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在驗(yàn)收完畢之日起提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后采取措施解決問題。4.房屋權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)向相關(guān)部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如發(fā)生權(quán)屬糾紛，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意