農(nóng)村住房買賣合同

農(nóng)村住房買賣合同第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱或姓名]身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]地址：[填寫甲方地址]乙方（買方）：[填寫乙方全稱或姓名]身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]地址：[填寫乙方地址]鑒于甲方是具有農(nóng)村住房所有權(quán)的合法權(quán)利人，愿意將其擁有的住房出售給乙方，乙方愿意購買甲方的上述住房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的農(nóng)村住房位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，并具有完全處置權(quán)。第二條房屋價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣[填寫購房款金額]元整（大寫：[填寫購房款金額的大寫]元整）。2.2乙方應于[填寫付款日期]前將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應于[填寫交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設施的具體狀況。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務4.1甲方應保證房屋及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)要求，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應妥善使用和維護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責任5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的[填寫違約金比例]%。5.2如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期期限]。甲方（賣方）：[填寫甲方簽名或蓋章]乙方（買方）：[填寫乙方簽名或蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]房屋所有權(quán)證復印件房屋附屬設施清單購房款支付憑證第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱或姓名]身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]地址：[填寫甲方地址]乙方（買方）：[填寫乙方全稱或姓名]身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]地址：[填寫乙方地址]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱或姓名]身份證號碼：[填寫第三方身份證號碼]地址：[填寫第三方地址]鑒于甲方是具有農(nóng)村住房所有權(quán)的合法權(quán)利人，愿意將其擁有的住房出售給乙方，乙方愿意購買甲方的上述住房；為確保甲方權(quán)益，甲方選擇第三方作為擔保方，對乙方的付款及交付行為進行擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的農(nóng)村住房位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，并具有完全處置權(quán)。第二條房屋價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣[填寫購房款金額]元整（大寫：[填寫購房款金額的大寫]元整）。2.2乙方應于[填寫付款日期]前將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應于[填寫交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設施的具體狀況。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為擔保方，對乙方履行購房合同義務進行擔保，確保乙方按時支付購房款及按約使用房屋。4.2若乙方未按本合同約定支付購房款，第三方應在收到甲方通知后[填寫通知期限]日內(nèi)，按照甲方指示履行付款義務。4.3甲方有權(quán)要求第三方提供擔保，包括但不限于現(xiàn)金、財產(chǎn)抵押等方式，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。第五條違約責任5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的[填寫違約金比例]%。5.2如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。5.3如第三方未按約定履行擔保責任，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式同上。第六條甲方權(quán)益的限制6.1甲方應保證房屋及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)要求，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，確需改建的，應取得乙方書面同意。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期期限]。甲方（賣方）：[填寫甲方簽名或蓋章]乙方（買方）：[填寫乙方簽名或蓋章]第三方（擔保方）：[填寫第三方簽名或蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]房屋所有權(quán)證復印件房屋附屬設施清單購房款支付憑證總結(jié)：第三方主體作為擔保方介入農(nóng)村住房買賣合同，主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約履行購房合同。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，如甲方有權(quán)要求第三方提供擔保，確保甲方權(quán)益得到充分保障；同時，增加乙方的違約及限制條款，如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方擔保，降低甲方權(quán)益受損的風險，增強甲方對交易安全的信心，促進交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱或姓名]身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]地址：[填寫甲方地址]乙方（買方）：[填寫乙方全稱或姓名]身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]地址：[填寫乙方地址]第三方（評估與監(jiān)督方）：[填寫第三方全稱或姓名]身份證號碼：[填寫第三方身份證號碼]地址：[填寫第三方地址]鑒于甲方是具有農(nóng)村住房所有權(quán)的合法權(quán)利人，愿意將其擁有的住房出售給乙方，乙方愿意購買甲方的上述住房；為確保乙方權(quán)益，乙方選擇第三方作為評估與監(jiān)督方，對甲方的交付及過戶行為進行評估與監(jiān)督。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的農(nóng)村住房位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，并具有完全處置權(quán)。第二條房屋價格與支付2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣[填寫購房款金額]元整（大寫：[填寫購房款金額的大寫]元整）。2.2乙方應于[填寫付款日期]前將購房款支付給甲方。第三條交付與過戶3.1甲方應于[填寫交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設施的具體狀況。3.2過戶費用由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方作為評估與監(jiān)督方，對甲方履行交付及過戶義務進行評估與監(jiān)督，確保甲方按約交付房屋及附屬設施。4.2若甲方未按本合同約定交付房屋或附屬設施，第三方應在收到乙方通知后[填寫通知期限]日內(nèi)，按照乙方指示進行評估與監(jiān)督。4.3乙方有權(quán)要求第三方提供評估報告，以確保乙方對房屋及附屬設施的狀況有清晰了解。第五條甲方違約責任5.1如甲方未按約定時間交付房屋或附屬設施，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的[填寫違約金比例]%。5.2如甲方未按約定履行過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。第六條甲方權(quán)益的限制6.1甲方應保證房屋及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)要求，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，確需改建的，應取得乙方書面同意。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期期限]。甲方（賣方）：[填寫甲方簽名或蓋章]乙方（買方）：[填寫乙方簽名或蓋章]第三方（評估與監(jiān)督方）：[填寫第三方簽名或蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]房屋所有權(quán)證復印件房屋附屬設施清單購房款支付憑證總結(jié)：第三方主體作為評估與監(jiān)督方介入農(nóng)村住房買賣合同，主要目的是為了保障乙方的權(quán)益，確保甲方按約履行交付及過戶義務。通過增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，如乙方有權(quán)要求第三方