店鋪出租怎樣議合同

店鋪出租怎樣議合同第一篇范文：合同編號(hào)：_______合同的簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)合同的簽署日期：____年__月__日出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________鑒于甲方擁有位于_______市/縣/區(qū)的店鋪（店鋪地址：___________________________）的出租權(quán)，乙方愿意承租該店鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店鋪基本信息1.1店鋪名稱(chēng)：____________________1.2店鋪面積：____平方米1.3店鋪的使用性質(zhì)：__________________第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需承擔(dān)轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)工作，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離店鋪。5.2如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離店鋪。5.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將店鋪交還給甲方，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同的簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)合同的簽署日期：____年__月__日出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________鑒于甲方擁有位于_______市/縣/區(qū)的店鋪（店鋪地址：___________________________）的出租權(quán)，為保證甲方權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，乙方愿意承租該店鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)乙方在租賃期間因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備良好的信用狀況。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招租、業(yè)態(tài)調(diào)整等。2.4甲方有權(quán)要求乙方按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。3.2乙方未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按照逾期天數(shù)支付違約金。3.3乙方在租賃期內(nèi)不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離店鋪。3.4乙方在租賃期內(nèi)不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離店鋪。第四條其他約定4.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。4.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿(mǎn)之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________第三方代表（簽名）：_______________第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保乙方的履約能力，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，可以增加乙方對(duì)合同的重視程度，有利于合同的履行。在本合同中，甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過(guò)設(shè)置違約及限制條款，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，使甲方在租賃過(guò)程中具有更多的主動(dòng)權(quán)?？傊?，本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在保障甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同的簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)合同的簽署日期：____年__月__日出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________鑒于甲方擁有位于_______市/縣/區(qū)的辦公樓（辦公樓地址：___________________________）的出租權(quán)，為保證乙方權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方對(duì)甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，甲方愿意將辦公樓出租給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方按期交付辦公樓及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)甲方在租賃期間因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，確保甲方具備良好的信用狀況。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修、改造，確保辦公樓滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需求。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)辦公樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招租、業(yè)態(tài)調(diào)整等。2.4乙方有權(quán)要求甲方按照乙方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行辦公樓的維護(hù)、保養(yǎng)，確保辦公樓的正常使用。維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方逾期交付辦公樓的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。3.2甲方未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按照逾期天數(shù)支付違約金。3.3甲方在租賃期內(nèi)不得將辦公樓轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方立即搬離辦公樓。3.4甲方在租賃期內(nèi)不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方立即搬離辦公樓。第四條其他約定4.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。4.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿(mǎn)之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________第三方代表（簽名）：_______________乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方的合法權(quán)益，使乙方在租賃過(guò)程中具有更多的主動(dòng)權(quán)。通過(guò)設(shè)置甲方的違約及限制條款，乙方可以在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)措施，維護(hù)自身權(quán)益。在本合同中，乙