怎么選擇房子買賣合同

怎么選擇房子買賣合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________，乙方同意按照現(xiàn)狀購(gòu)買。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的________________%。3.2剩余的________________%的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)移交給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的________________%。5.2如果甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________房產(chǎn)證復(fù)印件甲方身份證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件購(gòu)房款支付憑證房產(chǎn)過戶相關(guān)文件注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第三方（保證方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，為確保甲方權(quán)益，引入第三方作為保證方，共同簽訂本合同，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________，乙方同意按照現(xiàn)狀購(gòu)買。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。第三條第三方保證3.1第三方作為保證方，承諾在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日，對(duì)乙方的履行合同行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。3.2如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，第三方保證方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的________________%。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)移交給乙方。第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的________________%。5.2剩余的________________%的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。5.3甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以確保乙方的履行合同行為。5.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)隨時(shí)了解乙方的履行情況，并要求第三方保證方提供必要的協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的________________%。6.2甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的________________%。6.3第三方保證方未履行保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的________________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（保證方）：________________簽訂日期：________________房產(chǎn)證復(fù)印件甲方身份證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件購(gòu)房款支付憑證房產(chǎn)過戶相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方作為保證方，介入本合同的目的在于確保乙方的履行合同行為，保障甲方的權(quán)益。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，監(jiān)督乙方按期支付購(gòu)房款，確保甲方能夠按時(shí)收到房款，同時(shí)確保乙方能夠順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方作為獨(dú)立的第三方主體，能夠提供客觀的監(jiān)督和評(píng)估，增強(qiáng)合同的履行保障，降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，是合同的主要權(quán)益方，其權(quán)益的保障是合同的核心。通過引入第三方作為保證方，甲方能夠更好地保障自己的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。同時(shí)，甲方通過設(shè)定購(gòu)房款的支付時(shí)間和金額，以及要求乙方提供擔(dān)保等條款，進(jìn)一步確保了自己的利益。甲方作為合同的主導(dǎo)方，其目的是確保房產(chǎn)能夠順利出售，同時(shí)確保自己能夠按時(shí)收到房款，實(shí)現(xiàn)自身的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第三方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其擁有的位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，為確保乙方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________，乙方同意按照現(xiàn)狀購(gòu)買。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。第三條第三方擔(dān)保3.1第三方作為擔(dān)保方，承諾在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日，對(duì)甲方的履行合同行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。3.2如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的________________%。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)移交給乙方。第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方能夠正常使用房產(chǎn)。5.3甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的________________%。6.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的________________%。6.3第三方擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的________________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：________________房產(chǎn)證復(fù)印件甲方身份證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件購(gòu)房款支付憑證房產(chǎn)過戶相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，是合同的主要權(quán)益方，其權(quán)益的保障是合同的核心。通過引入第三方作為擔(dān)保方，乙方能夠更好地保障自己的權(quán)益，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。同時(shí)，乙方通過設(shè)定購(gòu)房款的支付時(shí)間和金額，以及要求甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條