出租餐飲鋪合同范本

出租餐飲鋪合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐飲鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方餐飲鋪的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方出租的餐飲鋪位于_______（詳細(xì)地址），鋪面面積為_______平方米。1.2餐飲鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐飲鋪，并將餐飲鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按合同約定使用餐飲鋪，但不得將餐飲鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在餐飲鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.3乙方在租賃期間對餐飲鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)將餐飲鋪恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方如逾期支付租金超過__天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：餐飲鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列出餐飲鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）附件二：法律法規(guī)及相關(guān)政策（此處列出與餐飲鋪租賃相關(guān)的法律法規(guī)及相關(guān)政策，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐飲鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方餐飲鋪，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方出租的餐飲鋪位于_______（詳細(xì)地址），鋪面面積為_______平方米。1.2餐飲鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供餐飲鋪運營管理、市場推廣、人力資源等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保乙方在租賃期間合法合規(guī)經(jīng)營，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3丙方有權(quán)按照合同約定對乙方進(jìn)行業(yè)績考核，并根據(jù)考核結(jié)果收取服務(wù)費用。2.4丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于人力資源、市場推廣等費用。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐飲鋪，并將餐飲鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、甲方的權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定合法合規(guī)經(jīng)營，如乙方有違反行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對乙方進(jìn)行業(yè)績考核，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整租金。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃期間餐飲鋪產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。4.4甲方有權(quán)在租賃期間對餐飲鋪進(jìn)行裝修、改造，并提前通知乙方。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如逾期支付租金超過__天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2乙方在租賃期間不得將餐飲鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在餐飲鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，如乙方有違反行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為乙方提供專業(yè)的運營管理、市場推廣、人力資源等服務(wù)，助力乙方在餐飲鋪取得成功。8.2丙方的介入有助于甲方更好地行使合同權(quán)益，確保乙方按照合同約定合法合規(guī)經(jīng)營，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：餐飲鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列出餐飲鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）附件二：法律法規(guī)及相關(guān)政策（此處列出與餐飲鋪租賃相關(guān)的法律法規(guī)及相關(guān)政策，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）通過以上合同內(nèi)容，我們可以看出，甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營情況，對乙方進(jìn)行業(yè)績考核，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整租金。同時，甲方也有權(quán)對餐飲鋪進(jìn)行裝修、改造，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費。丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐飲鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方餐飲鋪，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方出租的餐飲鋪位于_______（詳細(xì)地址），鋪面面積為_______平方米。1.2餐飲鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供餐飲鋪運營管理、市場推廣、人力資源等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保乙方在租賃期間合法合規(guī)經(jīng)營，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.3丙方有權(quán)按照合同約定對乙方進(jìn)行業(yè)績考核，并根據(jù)考核結(jié)果收取服務(wù)費用。2.4丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于人力資源、市場推廣等費用。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐飲鋪，并將餐飲鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、乙方的權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定合法合規(guī)提供餐飲鋪，如甲方有違反行為，乙方有權(quán)要求甲方改正。4.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲方進(jìn)行業(yè)績考核，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整租金。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃期間餐飲鋪產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。4.4乙方有權(quán)在租賃期間對餐飲鋪進(jìn)行裝修、改造，并提前通知甲方。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如逾期交付餐飲鋪超過__天，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2甲方在租賃期間不得將餐飲鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)提前解除本合同。5.3甲方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在餐飲鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，如甲方有違反行為，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為乙方提供專業(yè)的運營管理、市場推廣、人力資源等服務(wù)，助力乙方在餐飲鋪取得成功。8.2丙方的介入有助于乙方更好地行使合同權(quán)益，確保甲方按照合同約定合法合規(guī)提供餐飲鋪，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______