2024房地產(chǎn)銷售合同及回款臺賬.ls

編號：__________2024房地產(chǎn)銷售合同及回款臺賬.ls甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)銷售合同及回款臺賬.ls合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3定義與解釋第二章：房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目規(guī)劃第三章：房屋買賣3.1房屋基本信息3.2房屋價格3.3付款方式及時間3.4房屋交付時間及條件3.5房屋產(chǎn)權(quán)及過戶第四章：合同的履行與變更4.1甲方履行合同的義務(wù)4.2乙方履行合同的義務(wù)4.3合同變更第五章：合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院第八章：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除第九章：其他約定9.1房屋裝修及改造9.2物業(yè)管理9.3配套設(shè)施與公共服務(wù)第十章：稅費及其他費用10.1稅費承擔(dān)10.2其他費用承擔(dān)第十一章：信息披露與保護(hù)11.1信息披露11.2隱私保護(hù)第十二章：附件12.1房屋買賣合同附件12.2付款憑證附件12.3其他重要文件附件第十三章：補充條款13.1雙方約定的其他事項13.2補充協(xié)議第十四章：合同的簽署與保管14.1合同簽署14.2合同保管合同編號2024RE_SALE第一章：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：__________（公司名稱/個人姓名），地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系方式：__________。1.2乙方（買受人）：__________（公司名稱/個人姓名），地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系方式：__________。1.3定義與解釋：本合同中所使用的術(shù)語和定義如下：房地產(chǎn)項目：指位于__________的__________（項目名稱）。房屋：指位于__________的__________（棟/單元/樓層/房間號）。成交價：指雙方約定的房屋交易價格，包括房價和附屬設(shè)施費用。付款憑證：指乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。第二章：房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱：__________。2.2項目位置：__________。2.3項目規(guī)模：__________。2.4項目規(guī)劃：__________。第三章：房屋買賣3.1房屋基本信息：房屋地址：__________。房屋面積：__________平方米。房屋戶型：__________。房屋樓層：__________。3.2房屋價格：本房屋成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3付款方式及時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付成交價。首付款：__________%。付款時間：乙方應(yīng)于__________前支付首付款項。剩余款項：乙方應(yīng)按照__________的約定支付。3.4房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)按照合同約定的條件向乙方交付房屋。交付時間：甲方應(yīng)于__________前將房屋交付給乙方。交付條件：房屋應(yīng)符合__________的條件。3.5房屋產(chǎn)權(quán)及過戶：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。過戶費用由__________承擔(dān)。過戶時間：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在__________內(nèi)完成。第四章：合同的履行與變更4.1甲方履行合同的義務(wù)：按照約定交付房屋。保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全。協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方履行合同的義務(wù)：按照約定支付成交價。遵守物業(yè)管理規(guī)定。配合甲方完成房屋交付和過戶手續(xù)。4.3合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。第五章：合同的解除與終止5.1合同解除的條件：任何一方嚴(yán)重違反本合同的，另一方有權(quán)解除合同。不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。5.2合同終止的條件：房屋過戶完成后，本合同自動終止。雙方另有約定的，從其約定。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：未能按照約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價的__________%。未能保證房屋質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用和乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：未能按照約定支付成交價的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價的__________%。未能遵守物業(yè)管理規(guī)定或配合甲方完成房屋交付和過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2仲裁或訴訟地點及法院：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改：任何一方要求修改本合同的，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改本合同的內(nèi)容。8.3合同解除：任何一方嚴(yán)重違反本合同的，另一方有權(quán)解除合同。不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第九章：其他約定9.1房屋裝修及改造：乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。裝修或改造不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。9.2物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)。9.3配套設(shè)施與公共服務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施和公共服務(wù)的正常運行。第十章：稅費及其他費用10.1稅費承擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由__________承擔(dān)。過戶費用由__________承擔(dān)。10.2其他費用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)裝修、改造等產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的違約金等費用。第十一章：信息披露與保護(hù)11.1信息披露：甲方應(yīng)向乙方披露房屋及項目的相關(guān)信息。乙方應(yīng)向甲方披露購買資格和財務(wù)狀況等信息。11.2隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對合同簽訂過程中獲取的對方個人信息予以保密。第十二章：附件12.1房屋買賣合同附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。項目規(guī)劃許可證復(fù)印件。其他相關(guān)文件。12.2付款憑證附件：銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件?，F(xiàn)金收據(jù)復(fù)印件。12.3其他重要文件附件：物業(yè)管理規(guī)定。裝修改造相關(guān)文件。第十三章：補充條款13.1雙方約定的其他事項：13.2補充協(xié)議：第十四章：合同的簽署與保管14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同生效。14.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方承諾：甲方保證所出售的房屋符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，具備完整的產(chǎn)權(quán)和質(zhì)量條件。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全。1.3甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價的__________%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方支付款項：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付成交價，否則應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價的__________%。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)遵守合同約定，配合甲方完成房屋交付和過戶手續(xù)。2.3乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定支付成交價，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價的__________%。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介服務(wù)：第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行。3.2第三方中介費用：第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)為成交價的__________%。3.3第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。1、附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款，明確了甲方在合同履行過程中的承諾和義務(wù)，以及違約時的違約金計算方式。這有助于保護(hù)乙方在交易中的權(quán)益，確保甲方履行合同約定。2、附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款，明確了乙方支付款項的義務(wù)和違約時的違約金計算方式。這有助于確保乙方按照約定履行合同，避免因乙方違約導(dǎo)致的交易風(fēng)險。3、附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款，明確了第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)和違約責(zé)任。這有助于規(guī)范第三方中介的行為，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.房屋買賣合同附件4.付款憑證附件5.物業(yè)管理規(guī)定6.裝修改造相關(guān)文件7.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，視為違約。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未能按照約定支付成交價，視為違約。5.乙方未能遵守物業(yè)管理規(guī)定或配合甲方完成房屋交付和過戶手續(xù)，視為違約。6.第三方中介未能提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成房屋買賣合同簽訂和履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.房屋：指位于特定地址的建筑物或構(gòu)筑物。3.成交價：指雙方約定的房屋交易價格，包括房價和附屬設(shè)施費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補償。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.物業(yè)管理：指對房屋及公共設(shè)施進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：協(xié)商延期交付。支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。