2024共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同

編號(hào)：__________2024共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋位置與周邊設(shè)施2.3房屋面積及使用性質(zhì)第三章：共有產(chǎn)權(quán)住房性質(zhì)和權(quán)益3.1共有產(chǎn)權(quán)住房定義3.2共有產(chǎn)權(quán)住房購買者的權(quán)益3.3共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓和繼承第四章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)4.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第五章：房屋交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收程序第七章：質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問題處理第八章：售后服務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)8.2維修服務(wù)第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二章：其他約定12.1房屋登記和過戶12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3合同的生效與終止第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2房屋買賣合同專用章第十四章：合同簽訂14.1簽字蓋章14.2合同副本合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體甲方：（出賣人名稱）乙方：（買受人名稱）1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間簽訂地點(diǎn)：_________簽訂時(shí)間：____年__月__日1.3合同宗旨本合同旨在確立甲乙雙方在2024共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易公平、公正、公開。第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于_________，房屋所有權(quán)證號(hào)：_________。2.2房屋位置與周邊設(shè)施房屋位于_________，周邊設(shè)施包括_________、_________、_________等。2.3房屋面積及使用性質(zhì)房屋建筑面積為____平方米，使用性質(zhì)為____。第三章：共有產(chǎn)權(quán)住房性質(zhì)和權(quán)益3.1共有產(chǎn)權(quán)住房定義共有產(chǎn)權(quán)住房是指政府與購房人按一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。3.2共有產(chǎn)權(quán)住房購買者的權(quán)益購買者享有____%的產(chǎn)權(quán)，擁有房屋的居住權(quán)和使用權(quán)。3.3共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓和繼承轉(zhuǎn)讓和繼承按照_____執(zhí)行。第四章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋符合____標(biāo)準(zhǔn)，按照約定時(shí)間交付房屋。4.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五章：房屋交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式買受人可通過_____、_____等方式支付房價(jià)。5.3支付時(shí)間買受人應(yīng)于____年__月__日前支付全部房價(jià)。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件出賣人應(yīng)保證房屋滿足____交付條件。6.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年__月__日。6.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。第七章：質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合____標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量問題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第八章：售后服務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)物業(yè)公司為_________，服務(wù)內(nèi)容包括_________、_________、_________等。8.2維修服務(wù)房屋保修期為____年，出賣人負(fù)責(zé)解決房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除條件為_________。第十章：違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任出賣人違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償買受人因此造成的損失。10.2買受人違約責(zé)任買受人違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為_________。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________。第十二章：其他約定12.1房屋登記和過戶房屋登記和過戶費(fèi)用由_________承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)按照_________執(zhí)行。12.3合同的生效與終止合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的條件滿足之日終止。第十三章：附件13.1房屋平面圖見附件一。13.2房屋買賣合同專用章見附件二。第十四章：合同簽訂14.1簽字蓋章甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________14.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。_______________________（出賣人簽字）_______________________（買受人簽字）合同編號(hào)：_________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)甲乙雙方在上述簽字欄內(nèi)簽字，并注明日期，以使本合同生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同簽訂之日起至交付房屋之日止，房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.甲方保證條款甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住和使用條件。3.甲方義務(wù)條款甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，并保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.甲方賠償條款如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，甲方應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。5.甲方服務(wù)條款甲方承諾在房屋交付后提供一年的物業(yè)服務(wù)和維修服務(wù)，確保乙方居住舒適。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方驗(yàn)收條款乙方應(yīng)在房屋交付后的一定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。3.乙方使用條款乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。4.乙方轉(zhuǎn)讓條款在合同約定的時(shí)間內(nèi)，乙方不得將共有產(chǎn)權(quán)住房的份額轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方賠償條款如因乙方原因?qū)е潞贤獬蜻`約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款中介方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括房源信息提供、交易咨詢、合同簽訂等。2.中介費(fèi)用條款中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中約定。3.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，如因中介方原因?qū)е滦畔⑿孤?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介違約條款如中介方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方支付違約金。5.中介賠償條款如中介方的原因?qū)е潞贤獬蜻`約，中介方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋買賣合同專用章3.房屋權(quán)屬證明4.共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策文件5.物業(yè)服務(wù)合同6.維修服務(wù)合同7.房屋質(zhì)量保證書8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.違約金計(jì)算公式說明10.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定提供房屋，視為違約。3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，視為違約。5.乙方未按照約定使用房屋，視為違約。6.乙方轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住房份額給第三方，視為違約。7.中介方未按照約定提供服務(wù)，視為違約。8.中介方泄露甲方和乙方提供的信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指政府與購房人按一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的住宅區(qū)管理和服務(wù)。4.維修服務(wù)：指對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)的服務(wù)。5.質(zhì)量保證：指出賣人對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延誤：甲方應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房價(jià)支付延誤：乙方應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。4.物業(yè)服務(wù)糾紛：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5