2024門衛(wèi)協(xié)議書物業(yè)與門衛(wèi)的協(xié)議書

編號(hào)：__________2024門衛(wèi)協(xié)議書物業(yè)與門衛(wèi)的協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024門衛(wèi)協(xié)議書物業(yè)與門衛(wèi)的協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)1.4協(xié)議的有效期第二章：門衛(wèi)職責(zé)與要求2.1門衛(wèi)的工作時(shí)間2.2門衛(wèi)的工作地點(diǎn)2.3門衛(wèi)的工作內(nèi)容2.4門衛(wèi)的工作要求第三章：物業(yè)管理與服務(wù)3.1物業(yè)公司的管理與服務(wù)職責(zé)3.2物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)3.3物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容3.4物業(yè)公司的服務(wù)要求第四章：安全保障4.1門衛(wèi)的安全保障職責(zé)4.2物業(yè)公司的安全保障職責(zé)4.3安全事件的處理4.4安全設(shè)備的維護(hù)與管理第五章：門衛(wèi)的待遇與福利5.1門衛(wèi)的薪資待遇5.2門衛(wèi)的獎(jiǎng)金與補(bǔ)貼5.3門衛(wèi)的休假與加班5.4門衛(wèi)的福利待遇第六章：培訓(xùn)與考核6.1門衛(wèi)的培訓(xùn)內(nèi)容與方式6.2門衛(wèi)的考核標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3門衛(wèi)的培訓(xùn)與考核記錄6.4門衛(wèi)的提升與晉升第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的后果7.4合同變更與解除的記錄第八章：違約責(zé)任8.1門衛(wèi)的違約行為與責(zé)任8.2物業(yè)公司的違約行為與責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償與處理8.4違約責(zé)任的記錄第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁9.3爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間9.4爭(zhēng)議解決的記錄第十章：合同的生效與終止10.1合同的簽訂程序與生效條件10.2合同的終止條件與程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止的記錄第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的附件11.4合同的簽訂日期與地點(diǎn)第十二章：門衛(wèi)的個(gè)人信息12.1門衛(wèi)的身份證明12.2門衛(wèi)的健康證明12.3門衛(wèi)的背景調(diào)查報(bào)告12.4門衛(wèi)的聯(lián)系方式與住址第十三章：物業(yè)公司的信息13.1物業(yè)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照13.2物業(yè)公司的資質(zhì)證書13.3物業(yè)公司的聯(lián)系方式與住址13.4物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人信息第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2雙方的權(quán)利與義務(wù)14.3其他約定的生效與終止14.4其他約定的記錄合同編號(hào)_________第一章：總則1.2協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方提供的物業(yè)管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全保衛(wèi)、交通疏導(dǎo)、來(lái)訪登記等工作。1.3協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求履行門衛(wèi)職責(zé)。1.4協(xié)議的有效期：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。第二章：門衛(wèi)職責(zé)與要求2.1門衛(wèi)的工作時(shí)間：乙方需按照甲方規(guī)定的班次和工作時(shí)間進(jìn)行工作，確保門衛(wèi)崗位24小時(shí)有人值守。2.2門衛(wèi)的工作地點(diǎn)：乙方在甲方物業(yè)范圍內(nèi)指定的門衛(wèi)崗位上工作。2.3門衛(wèi)的工作內(nèi)容：乙方需履行來(lái)訪登記、車輛疏導(dǎo)、安全巡查等門衛(wèi)職責(zé)。第三章：物業(yè)管理與服務(wù)3.1物業(yè)公司的管理與服務(wù)職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，提供安全、整潔、舒適的居住環(huán)境。3.2物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。3.3物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容：甲方提供物業(yè)維修、清潔、綠化等服務(wù)。3.4物業(yè)公司的服務(wù)要求：甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四章：安全保障4.1門衛(wèi)的安全保障職責(zé)：乙方需確保物業(yè)安全，發(fā)現(xiàn)可疑人員或物品應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。4.2物業(yè)公司的安全保障職責(zé)：甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查。4.3安全事件的處理：乙方在處理安全事件時(shí)應(yīng)遵循甲方指定的程序和規(guī)定，及時(shí)報(bào)告甲方。4.4安全設(shè)備的維護(hù)與管理：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第五章：門衛(wèi)的待遇與福利5.1門衛(wèi)的薪資待遇：甲方按約定的工資標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付薪資。5.2門衛(wèi)的獎(jiǎng)金與補(bǔ)貼：甲方根據(jù)乙方的績(jī)效表現(xiàn)給予相應(yīng)的獎(jiǎng)金和補(bǔ)貼。5.3門衛(wèi)的休假與加班：乙方按國(guó)家規(guī)定享受休假，加班時(shí)甲方應(yīng)支付加班費(fèi)。5.4門衛(wèi)的福利待遇：甲方提供乙方相應(yīng)的福利待遇，包括但不限于醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)等。第六章：培訓(xùn)與考核6.1門衛(wèi)的培訓(xùn)內(nèi)容與方式：甲方定期對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高乙方的工作能力。6.2門衛(wèi)的考核標(biāo)準(zhǔn)與程序：甲方建立考核制度，對(duì)乙方的工作績(jī)效進(jìn)行定期考核。6.3門衛(wèi)的培訓(xùn)與考核記錄：甲方記錄乙方的培訓(xùn)和考核情況，作為評(píng)價(jià)乙方的依據(jù)。6.4門衛(wèi)的提升與晉升：甲方根據(jù)乙方的表現(xiàn)和需求，提供相應(yīng)的晉升機(jī)會(huì)。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除的條件與程序：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.3合同變更與解除的后果：雙方按約定承擔(dān)合同變更或解除后的相應(yīng)責(zé)任。7.4合同變更與解除的記錄：雙方應(yīng)將合同變更與解除的書面協(xié)議歸檔保存。第八章：違約責(zé)任8.1門衛(wèi)的違約行為與責(zé)任：乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.2物業(yè)公司的違約行為與責(zé)任：甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.3違約責(zé)任的賠償與處理：違約方應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)賠償對(duì)方損失。8.4違約責(zé)任的記錄：雙方應(yīng)記錄違約行為和處理結(jié)果，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁：雙方可以約定由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁，仲裁結(jié)果具有法律效力。9.3爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后及時(shí)采取行動(dòng)解決，避免影響合同的正常履行。9.4爭(zhēng)議解決的記錄：雙方應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。第十章：合同的生效與終止10.1合同的簽訂程序與生效條件：雙方簽字并加蓋公章后，本協(xié)議即刻生效。10.2合同的終止條件與程序：本協(xié)議在約定的有效期內(nèi)，雙方可協(xié)商終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。10.3合同終止后的處理：雙方按照終止協(xié)議的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.4合同終止的記錄：雙方應(yīng)將終止協(xié)議歸檔保存，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修改與補(bǔ)充：本協(xié)議可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂并加蓋公章。11.3合同的附件：本協(xié)議附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.4合同的簽訂日期與地點(diǎn)：本協(xié)議于____年____月____日在____地簽訂。第十二章：門衛(wèi)的個(gè)人信息12.1門衛(wèi)的身份證明：乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件。12.2門衛(wèi)的健康證明：乙方應(yīng)向甲方提供有效的健康證明文件。12.3門衛(wèi)的背景調(diào)查報(bào)告：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行背景調(diào)查，乙方應(yīng)予以配合。12.4門衛(wèi)的聯(lián)系方式與住址：乙方應(yīng)向甲方提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式和住址。第十三章：物業(yè)公司的信息13.1物業(yè)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照：甲方應(yīng)向乙方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。13.2物業(yè)公司的資質(zhì)證書：甲方應(yīng)向乙方提供有效的資質(zhì)證書復(fù)印件。13.3物業(yè)公司的聯(lián)系方式與住址：甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式和住址。13.4物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人信息：甲方應(yīng)向乙方提供負(fù)責(zé)人的準(zhǔn)確信息。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂附件，并加蓋公章。14.2雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。14.3其他約定的生效與終止：其他約定的生效與終止應(yīng)按照雙方約定的條件與程序進(jìn)行。14.4其他約定的記錄：雙方應(yīng)將其他約定的書面文件歸檔保存。甲方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。檢查方式包括但不限于定期檢查、不定期的現(xiàn)場(chǎng)抽查等。1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。若甲方未能履行此義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。1.3甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查。檢查結(jié)果應(yīng)有書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。1.4甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方薪資。若甲方逾期支付薪資，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付薪資的__%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)確保物業(yè)安全，發(fā)現(xiàn)可疑人員或物品應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。報(bào)告方式可以是口頭報(bào)告或書面報(bào)告。2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的工作規(guī)范，保持崗位形象整潔。若乙方未能履行此義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.3乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定享受休假，加班時(shí)甲方應(yīng)支付加班費(fèi)。加班費(fèi)的計(jì)算方式為每小時(shí)__元。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供培訓(xùn)，以提高乙方的工作能力。培訓(xùn)方式可以是面對(duì)面培訓(xùn)或在線培訓(xùn)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1若合同的履行涉及第三方中介，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。3.2中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，若中介方未能履行此義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。3.3中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定支付相關(guān)費(fèi)用。若中介方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲乙雙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付費(fèi)用的__%。3.4中介方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。若中介方未能承擔(dān)此義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.乙方健康證明復(fù)印件5.乙方背景調(diào)查報(bào)告6.物業(yè)管理制度復(fù)印件7.安全檢查記錄8.培訓(xùn)記錄9.加班費(fèi)計(jì)算公式說明10.第三方中介合同復(fù)印件11.稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用計(jì)算公式說明12.合同履行過程中的費(fèi)用明細(xì)表13.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.甲方逾期支付薪資的，視為甲方違約。3.乙方未確保物業(yè)安全或未按約定履行門衛(wèi)職責(zé)的，視為乙方違約。4.乙方未遵守甲方制定的工作規(guī)范或未保持崗位形象整潔的，視為乙方違約。5.中介方未按約定履行合同義務(wù)或未確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方要求的，視為中介方違約。6.中介方逾期支付相關(guān)費(fèi)用或未承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用的，視為中介方違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。2.有效期：合同約定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。3.門衛(wèi)職責(zé)：包括但不限于來(lái)訪登記、車輛疏導(dǎo)、安全巡查等工作。4.物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)維修、清潔、綠化等服務(wù)。5.安全管理制度：為保證物業(yè)安全，建立的各項(xiàng)管理規(guī)則和措施。6.培訓(xùn)：為提高乙方工作能力，甲方提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。7.加班費(fèi)：乙方在法定工作時(shí)間之外工作的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方逾期支付薪資：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求甲方立即支付應(yīng)付薪資。3.乙方未確保物業(yè)安全或未按約定履行門衛(wèi)職責(zé)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未遵守甲方制定的工作規(guī)范或未保持崗位形象整潔：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，