2024版房地產(chǎn)項目顧問合同

編號：__________2024版房地產(chǎn)項目顧問合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)項目顧問合同合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二章：合同標的2.1房地產(chǎn)項目概況2.2顧問服務(wù)范圍第三章：合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四章：顧問服務(wù)內(nèi)容4.1市場調(diào)研4.2項目規(guī)劃4.3投資分析4.4營銷策略4.5物業(yè)管理第五章：顧問服務(wù)費用5.1費用計算5.2支付方式5.3費用調(diào)整第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)第七章：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任第八章：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十章：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一章：合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二章：合同的生效12.1簽訂日期12.2生效條件第十三章：其他條款13.1法律法規(guī)13.2不可抗力13.3附則第十四章：附件14.1合同附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號：2024REALTCON001第一章：合同主體1.1甲方（委托方）1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2乙方（受托方）1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________第二章：合同標的2.1房地產(chǎn)項目概況2.1.1項目名稱：____________2.1.2項目地點：____________2.1.3項目規(guī)模：____________2.1.4項目階段：____________2.2顧問服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)內(nèi)容列表：2.2.1.1市場調(diào)研2.2.1.2項目規(guī)劃2.2.1.3投資分析2.2.1.4營銷策略2.2.1.5物業(yè)管理第三章：合同期限3.1開始日期：____________3.2結(jié)束日期：____________第四章：顧問服務(wù)內(nèi)容4.1市場調(diào)研4.1.1調(diào)研目標：____________4.1.2調(diào)研方法：____________4.1.3調(diào)研時間表：____________4.2項目規(guī)劃4.2.1規(guī)劃目標：____________4.2.2規(guī)劃方法：____________4.2.3規(guī)劃時間表：____________4.3投資分析4.3.1分析目標：____________4.3.2分析方法：____________4.3.3分析時間表：____________4.4營銷策略4.4.1策略目標：____________4.4.2策略方法：____________4.4.3策略時間表：____________4.5物業(yè)管理4.5.1管理目標：____________4.5.2管理方法：____________4.5.3管理時間表：____________第五章：顧問服務(wù)費用5.1費用計算：____________5.2支付方式：____________5.3費用調(diào)整：____________第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利：____________6.1.2甲方義務(wù)：____________6.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利：____________6.2.2乙方義務(wù)：____________第七章：保密條款7.1保密內(nèi)容：____________7.2保密期限：____________7.3違約責任：____________第八章：違約責任8.1甲方違約責任8.1.1違約行為：____________8.1.2違約責任：____________8.1.3違約賠償：____________8.2乙方違約責任8.2.1違約行為：____________8.2.2違約責任：____________8.2.3違約賠償：____________第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：____________9.2調(diào)解解決：____________9.3訴訟解決：____________第十章：合同的變更和解除10.1變更條件：____________10.2解除條件：____________第十一章：合同的終止11.1終止條件：____________11.2終止后的處理：____________第十二章：合同的生效12.1簽訂日期：____________12.2生效條件：____________第十三章：其他條款13.1法律法規(guī)：____________13.2不可抗力：____________13.3附則：____________第十四章：附件14.1合同附件列表：14.1.1附件名稱：____________14.1.2附件內(nèi)容：____________14.2附件內(nèi)容：____________甲方（委托方）：_________________________乙方（受托方）：_________________________簽訂日期：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定乙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)指定乙方進行顧問服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方的要求保守商業(yè)秘密。2.甲方監(jiān)督和考核乙方的權(quán)利甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和考核，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)進度報告，并對乙方的工作成果進行評價。3.甲方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的權(quán)利甲方根據(jù)項目實際情況，有權(quán)調(diào)整乙方的服務(wù)內(nèi)容。甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整后的服務(wù)費用。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時調(diào)整服務(wù)方案。4.甲方提前終止合同的權(quán)利甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴重違約或存在不能繼續(xù)履行合同的情形，有權(quán)提前終止合同。甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已提供的服務(wù)費用，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。5.甲方對乙方人員的管理權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供服務(wù)的人員進行管理，包括對其工作時間的安排、工作任務(wù)的分配等。乙方應(yīng)確保服務(wù)人員服從甲方的管理，并按照甲方的要求完成工作任務(wù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的顧問服務(wù)。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效果，并按照合同約定完成各項工作任務(wù)。2.乙方保密義務(wù)乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的商業(yè)秘密。3.乙方服務(wù)人員的資格和培訓乙方應(yīng)確保提供服務(wù)的人員具備相應(yīng)的專業(yè)資格和經(jīng)驗。如乙方人員不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方更換。乙方應(yīng)對服務(wù)人員進行定期培訓，提高其專業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量。4.乙方對服務(wù)成果的承諾乙方應(yīng)對提供的服務(wù)成果承擔責任。如乙方服務(wù)成果不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并按照甲方的要求進行整改。5.乙方提前終止合同的權(quán)利如乙方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)提前終止合同。乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供中介服務(wù)。第三方中介應(yīng)確保服務(wù)的公正、客觀和高效，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方中介的費用和支付方式第三方中介的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確支付方式、支付時間和支付金額。3.第三方中介的違約責任如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合甲乙雙方的要求，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介賠償因此造成的損失。4.第三方中介的解除合同權(quán)利甲乙雙方或第三方中介在任何一方違約的情況下，均有權(quán)解除合同。解除合同后，第三方中介應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。5.第三方中介的簽字確認合同各方應(yīng)在合同簽字頁上簽字確認，以表明各方對合同內(nèi)容的認可和承諾。簽字后，合同即具有法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)市場調(diào)研報告2.項目規(guī)劃方案3.投資分析報告4.營銷策略計劃5.物業(yè)管理協(xié)議6.保密協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.服務(wù)成果驗收報告9.合同履行證明文件10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付服務(wù)費用提供虛假或誤導信息非法干預乙方服務(wù)過程提前終止合同且未支付賠償2.乙方違約行為：未按約定時間提供服務(wù)提供服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準泄露甲方商業(yè)秘密未按約定完成服務(wù)成果3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務(wù)服務(wù)結(jié)果不公正、不客觀未保守甲乙雙方商業(yè)秘密未按約定時間完成中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)市場調(diào)研：對房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀、趨勢、需求等進行系統(tǒng)收集、整理、分析和研究的過程。2.項目規(guī)劃：對房地產(chǎn)項目的總體布局、功能分區(qū)、建筑設(shè)計等進行的規(guī)劃。3.投資分析：對房地產(chǎn)項目的投資可行性、收益預期、風險評估等進行分析。4.營銷策略：房地產(chǎn)項目銷售推廣的計劃和方案。5.物業(yè)管理：對房地產(chǎn)項目進行日常維護、管理和服務(wù)。6.保密協(xié)議：雙方約定對特定信息保密的協(xié)議。7.第三方中介：在房地產(chǎn)交易中提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付服務(wù)費用。解決辦法：提醒甲方按照合同約定及時支付，協(xié)商確定支付時間表，必要時依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方服務(wù)成果不符合約定。解決辦法：及時反饋給乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改或重新提供服務(wù)成果。3.問題：第三方中介服務(wù)不公正。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其客觀公正提供服務(wù)，如有必要，